獨山特色小鎮建設主題公寓PPP項目實施方案201770頁.docx
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獨山特色小鎮建設主題公寓PPP項目實施方案201770頁.docx
1、獨山特色小鎮獨山特色小鎮 PPP 項目項目初步實施方案初步實施方案二一七年三月目錄目錄一、項目概況一、項目概況. 11.1 項目基本情況.11.1.1項目名稱. 11.1.2項目建設地點.11.1.3項目建設規模和建設內容.21.1.4項目投資. 31.1.5資金來源. 31.1.6 PPP項目公司股權.31.1.7特許經營期限.31.2 項目發起.41.2.1獨山特色小鎮建設現狀.41.2.2獨山特色小鎮發展問題.51.3 項目運作的意義.61.3.1特色小鎮優勢.61.3.2項目意義. 71.4 項目認知.91.5 采用 PPP 模式的必要性和可行性.9二、風險分配基本框架二、風險分配基本
2、框架.132.1 風險識別.132.2 風險清單.142.3 風險分配.15三、項目運作方式三、項目運作方式.163.1 項目運作方式選擇.163.2 建設運營移交（BOT）模式的操作步驟.173.3 政府與社會資本合作基本框架.183.4 組建 PPP 項目公司的運作方式.193.4.1注冊公司. 193.4.2出資方式. 193.4.3PPP項目公司治理結構. 193.5 項目融資的運作方式.233.6 項目建設、運營的運作方式.243.7 項目獲取回報的運作方式.263.8 項目移交運作方式.263.8.1移交過渡期及移交委員會.263.8.2移交范圍. 273.8.3移交前大修.283
3、.8.4移交驗收標準.283.8.5人員移交. 293.8.6移交費用. 29四、交易結構四、交易結構.304.1 項目投融資結構.304.2 項目回報機制.314.3 相關配套安排.32五、合同體系五、合同體系.335.1 合同體系及簽訂步驟.335.2PPP 合同主要內容.355.3 合同簽訂主體.385.4 合同期限、合同展期和期滿處置.385.4.1合同期限. 385.4.2合同展期. 385.4.3期滿處置. 385.4.4違約責任. 385.5 履約保障體系.395.5.1建設履約保函.395.5.2運營維護保函.405.5.3移交維修保函.41六、監管架構六、監管架構.436.1 項目監管架構.436.2 建設準備階段的監管.436.3 建設階段的監管.446.4 運營階段的監管.47七、采購方式選擇七、采購方式選擇.517.1 項目推介選擇法實施方案.527.2 資格預審選
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