1、目目錄錄一、總論一、總論. 5 5（一）項目概況.5（二）問題與建議.11二、項目建設背景及必要性分析二、項目建設背景及必要性分析.1111（一）項目建設的背景.11（二）項目建設的必要性.14三、市場分析三、市場分析.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。（一）行業發展的新形勢.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。（二）物流行業發展預測.23四、建設目標、內容與規模四、建設目標、內容與規模.2525（一）建設原則.25（二）建設目標.26（三）建設內容.26（四）建設規模.28五、場址選擇五、場址選擇.3030（一）項目所在地位置現狀.30（二）場地建設條件.30六、建設工程方案六、建設工程方
2、案.3333（一）主體建筑工程方案.33（二） 主體工程建筑特征. 36（三） 結構設計方案. 37（四） 建筑設備工程. 39七、環保、綠化及節能七、環保、綠化及節能.4343（一）園區生態環境現狀及主要污染源分析.43（二）園區建設和生產運營對環境的影響.44（三）園區綠化系統設計.45（四）節能. 47八、環境影響評價八、環境影響評價.4747（一）工程對環境的影響.47（二）環境影響對策.48九、組織機構與人力資源配置九、組織機構與人力資源配置.5151（一）組織機構.51（二）人力資源配置.52十、項目招投標十、項目招投標.5454（一）招標范圍.54（二）招標組織形式.54（三）招
3、標方式.54（四）資質要求.54（五）招標組織.55十一、項目實施進度十一、項目實施進度.5656（一）建設工期.56（二）一期工程實施進度安排.56（三）施工方案.58十二、投資估算十二、投資估算.6060（一）編制依據.60（二）編制說明.61（三）項目投入總資金估算.63（四）編制投資估算表.64十、融資方案十、融資方案.6767（一）資金來源渠道.67（二）融資方案分析.67十四、財務評價十四、財務評價.6767（一）評價依據和原則.67（二）假設條件和評價方法.68（三）基礎數據測算.69（四）財務評價結果.71（五）不確定性分析.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。（六）園區產值預測.72（七）財務評價結論.72十五、國民經濟評價十五、國民經濟評價.7272（一）國民經濟評價的主要依據.72（二）國民經濟評價主要參數的選取.72（三）國民經濟費用計算.73（四）國民經濟效益計算
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