農六師五家渠市103團保障性住房建設項目可行性研究報告59頁.doc
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農六師五家渠市103團保障性住房建設項目可行性研究報告59頁.doc
1、103 團保障性住房建設項目(潤邦凱旋城居住小區)可行性研究報告1第一章第一章總總論論1 11 1 項目背景項目背景1.1.1 項目主要內容(1)項目名稱:農六師五家渠市 103 團保障性住房建設項目(2)項目性質:新建(3)項目社會屬性:社會保障事業(4)項目主管部門:農六師五家渠市建設局(5)項目主辦單位:五家渠城市建設投資經營有限公司項目負責人:王以勝(五家渠城市建設投資經營有限公司總經理)(6)項目建設地址:潤邦凱旋城小區位于蔡家湖鎮中西部,北為團結路,南為勝利路,東為西環路,西為西外環路。(7)項目建設內容:多層磚混結構住宅樓和公共建筑,規劃戶型面積 59-90 平方米不等。(8)項
2、目建設規模:規劃區總規劃建設用地面積為 164735.43 平方米,用地分為兩塊,計劃拆除現狀 39468.58 平方米的磚房建筑,回遷安置總戶數 282 戶 903 人。 規劃新建總建筑面積 152709.21 平方米,其中住宅面積 135634.76 平方米,1532 套住宅(其中保障性住房 1500套) ,公共建筑 17074.45 平方米。(9)項目建設總投資額:計劃總投資 13440.2 萬元。(10)項目建設資金來源:五家渠城市建設投資經營有限公司自籌建設資金11040.2萬元,占項目總投資的82.2%。103 團保障性住房建設項目(潤邦凱旋城居住小區)可行性研究報告2(11)項目
3、建設期計劃:項目從初年開始啟動,分兩年建設完畢,于2013年底全部建成投入使用。注:保障性住房以外的32套住房建設列入二期建設計劃,一期建設內容主要針對保障性住房建設項目。1.1.2 承辦單位概況農六師 103 團位于天山北麓,準噶爾盆地南緣,五家渠市北郊。地理位置東經 8725587365, 北緯 441855444000,屬于五家渠市市屬轄區。全團東西寬 1218 公里,南北長 40 公里。東起老龍河同 102 團交界;西起鄧家大溝與共青團農場接壤,南起猛進水庫與 101 團相連;北至望桿子向東延伸于北家海子。103 團場部距農六師五家渠市 35 公里,距離昌吉市 56 公里;距離烏魯木齊市 65 公里。農六師 103 團前身五十一團是一支在解放戰爭時期組建起來的部隊。1947 年 10 月在山西省組建晉綏軍區補訓團,1948 年 2 月,編為西北野戰軍第六縱隊新四旅第三團,