1、2011-5君子君子文化產業園文化產業園項目可行性研究報告項目可行性研究報告目目錄錄第一章總論一、項目概況（一） 、項目名稱（二） 、項目地址（三） 、項目主體單位（四） 、建設內容與規模（五） 、開發建設模式和進度（六） 、項目主要技術經濟指標二、可行性報告編制依據與原則（一） 、編制依據（二） 、編制原則第二章項目建設背景及必要性一、項目建設背景二、項目建設的必要性的三、項目進展項目第三章項目市場分析一、XX 市國民經濟與社會發展情況二、XX 市文化產業發展現狀（一）文化設施簡陋（二）文化產業資源利用率極低（三）文化產業人才缺乏三、XX 市文化產業園發展條件（一） 、XX 在 XX 君子文
2、化發展中具有重要的歷史地位。（二） 、XX 建設君子文化園的現實條件四、XX 市文化產業“十二五”發展目標第四章場址選擇一、選址原則二、項目園區選址構想第五章項目規劃方案一、總體構想二、項目規模三、核心項目設計第六章項目建設進度、管理模式及項目組織一、項目進度安排（一） 、XX 君子文化產業園開發的控制策略（二）XX 君子文化產業園開發“三步走”策略（三） 、XX 君子文化產業園土地開發的“三步走”二、項目運營規劃第七章核心啟動區投資估算與資金籌措一、投資估算（一）投資估算編制依據（二）投資估算編制范圍二、投資計劃三、資金籌措第八章社會文化效益一、城市發展的影響二、社會效益影響第九章項目風險預
3、測與防范一、資金風險及防范二、工期風險及防范三、工程質量風險及防范四、經營風經險及防范第十章結論與建議一、結論二、建議第一章第一章總論總論一、項目概況一、項目概況（一（一） 、項目名稱、項目名稱XX 君子文化產業園（二（二） 、項目地址、項目地址XX 市北塔區（臨資江，推介地）（三（三） 、項目主體單位、項目主體單位XX 市廣播電視局（四（四） 、建設內容與規模、建設內容與規模擬建的 XX 君子文化產業園一期工程將征地 1500 畝，前期進行核心啟動區450 畝的建設。本項目是以 XX 君子文化為核心品牌，以 XX 市廣播電視局為項目主體， 通過市場運作， 在市區擇地建園， 打造和發展以廣電影視、 傳播為龍頭、集君子文化研發、影視產業、旅游、商貿、創意、教育、藝術為一體的文化產業集群。（五（五） 、開發建設模式和進度、開發建設模式和進度由由 XX 廣播電視局成立開發經營公司，在 XX 君子
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