1、第一章 總論1.11.1 建設項目概況建設項目概況1.1.1 建設單位基本情況項目建設單位為西安市 XX房地產開發有限責任公司（簡稱 XX 公司）。該公司成立于 2002年 6 月，系由西安市建設投資有限公司和黑河指揮部下屬的西安源源建筑工程有限公司共同出資 1000萬元成立的以房地產投資、開發、銷售為主的地產開發公司。XX房地產開發有限責任公司以“誠信、求實、創新、進取”為企業的經營理念。股東雙方在以前的經營過程中積累了一定的房地產開發經驗，從項目的投資選擇、資金運作、項目策劃、規劃報建、施工建設等方面形成了一整套完整的工作流程；同時，雄厚的經濟實力，優秀的專業人才，為 XX公司的開發奠定了
2、堅實的基礎。XX公司正致力于向社會奉獻精品住宅。1.1.2 項目概況曲江 XX 第二期項目（以下簡稱 XX 二期）是由西安市 XX 房地產有限責任公司開發建設的大型住宅小區XX 項目的第二期工程，是西安市曲江新區（原西安曲江旅游度假區）批準建設的重點工程。XX 項目位于曲江新區雁南五路曲江水廠東側，占地 147 畝，南鄰環城高速；北鄰雁南五路和擬建中的千畝南湖；東臨情侶路、曲江池，中偉俱樂部，秦二氏墓；西鄰曲江水廠；距大雁塔、擬建的長安路 CBD 區、芙蓉園等三個地方的車程分別都為五分鐘；距廣電中心曲江項目約 500 米；距擬建的千畝南湖僅 464.3 米。隨著曲江新城的逐步開發成熟，在曲江獨
3、有的深厚的文化內涵背景下，它必將成為重要的居住、休閑、度假、旅游勝地。XX 項目靠臨曲江皇家園林，古跡眾多，文化底蘊豐厚，交通便利通暢，地塊四平八穩，南北落差 15 米，規劃可塑性較強，完全具備建設高尚住宅社區的自然天賦。加之毗鄰曲江水廠，為項目開發水景社區提供了良好的水資源。從生活居住的條件看：首先具備優美的自然環境，曲江片區深厚的文化底蘊，加之周邊別墅區的興起、生活設施的完善，將為 XX 項目提供良好的人文環境。整個小區規劃建筑面積為 20.6 萬平方米。整個小區從南到北依次為聯排別墅、多層、小高層；由于小區自然落差的原因使小區的排列錯落有制。整個小區的景觀以水景為主，通過坡地的自然落差形成滴水、溪流、噴泉、湖面，其間點綴小橋、假山、亭、臺、樓閣、荷花、垂柳、綠竹、棕櫚等等，在小區內勾勒出一派江南水鄉的環境。XX 二期住宅，由 4 棟多層電梯洋房和 5 棟小高層及 3 棟聯排別墅組成。
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