1、目目錄錄第第 1 1 章章 總論總論.0 01.1 項目概述. 21.2 編制依據. 41.3 研究范圍. 41.4 開發企業概況. 41.5 項目綜合評價. 5第第 2 2 章章 項目選址及建設條件項目選址及建設條件. 7 72.1 選址分析. 72.2 建設條件. 7第第 3 3 章章 市場分析及營銷策略市場分析及營銷策略. 9 93.1 市場分析.93.2 項目特點分析.173.3 市場營銷策略.18第第 4 4 章章 方案設計方案設計. 20204.1 項目概況.204.2 建筑設計.204.3 結構設計.314.4 電氣設計.324.5 給排水設計.35第第 5 5 章章 環境保護與
2、節能環境保護與節能.39395.1 環境保護.395.2 節能方案.46第第 6 6 章章 項目組織管理項目組織管理.48486.1 項目組織管理.486.2 建設工期安排.53第第 7 7 章章 投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措.54547.1 投資估算.547.2 資金籌措.58第第 8 8 章章 財務評價財務評價. 60608.1 評價依據與說明.608.2 收入估算.618.3 盈利能力分析.618.4 清償能力分析.628.5 資金平衡分析.628.6 敏感性分析.628.7 臨界點分析.638.8 主要技術經濟指標.64第第 9 9 章章 經濟影響與社會影響分析經濟影響與社會影
3、響分析.65659.1 經濟影響分析.659.2 社會影響分析.669.3 適應性分析.679.4 社會風險及對策分析.67第第 1010 章章 結論與建議結論與建議.686810.1 結論.6810.2 建議.69第第 1 1 章章 總論總論1.1 項目概述項目概述1.1.11.1.1 項目名稱：池州商業廣場建設項目1.1.21.1.2 建設單位：xx 公司1.1.31.1.3 建設地點：該建項目建設用地位于池州市貴池中學周邊，工程場界南至秋浦路，西至翠柏路，北至池陽路，緊鄰貴池中學。其地理位置位于池州市中心區域。1.1.41.1.4 主要建設規模與內容：該建項目占地面積 39087 平方米，總筑面積 181076平方米，主要建筑物情況見表 1-1。表表 1-11-1主要建筑物一覽表主要建筑物一覽表建筑分類建筑名稱建筑面積（m2）備注地上建筑1樓59910主體樓 26 層，15 層為商業
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