大廈商業(yè)裙樓建設(shè)項目可行性研究報告37頁.doc
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大廈商業(yè)裙樓建設(shè)項目可行性研究報告37頁.doc
1、目目錄錄1 1XXXX 大廈商業(yè)裙樓可行性研究分析大廈商業(yè)裙樓可行性研究分析. 3 31.11.1項目位置介紹項目位置介紹.3 31.21.2鄭州市城市規(guī)劃發(fā)展分析鄭州市城市規(guī)劃發(fā)展分析.4 41.31.3商業(yè)環(huán)境層次結(jié)構(gòu)商業(yè)環(huán)境層次結(jié)構(gòu).5 51.41.4本項目的特點分析本項目的特點分析.6 61.51.5本項目裙樓的客戶定位本項目裙樓的客戶定位. 7 71.61.6裙樓定位的論證裙樓定位的論證.8 81.6.11.6.1銀行、證券公司的選址必要條件銀行、證券公司的選址必要條件.8 81.6.21.6.2本項目的區(qū)域唯一性本項目的區(qū)域唯一性.9 91.6.31.6.3周邊繁華的經(jīng)三路存在的先
2、天缺陷周邊繁華的經(jīng)三路存在的先天缺陷.9 91.71.7裙樓情況簡介裙樓情況簡介.11112 2XXXX 大廈寫字樓可行性研究分析大廈寫字樓可行性研究分析. 12122.12.1鄭州目前寫字樓市場狀況鄭州目前寫字樓市場狀況.12122.1.12.1.1目前市場供應現(xiàn)狀目前市場供應現(xiàn)狀. 12122.1.22.1.2甲級寫字樓的狀況甲級寫字樓的狀況. 14142.22.2寫字樓發(fā)展的世界性趨勢寫字樓發(fā)展的世界性趨勢.15152.2.12.2.1從國際寫字樓的普遍形式反映從國際寫字樓的普遍形式反映. 15152.2.22.2.2國內(nèi)大城市的寫字樓形式反映國內(nèi)大城市的寫字樓形式反映. 16162.3
3、2.3辦公商務形式演變的必然性辦公商務形式演變的必然性.19192.42.4XXXX 大廈領(lǐng)先市場的持續(xù)性優(yōu)勢大廈領(lǐng)先市場的持續(xù)性優(yōu)勢.21212.4.12.4.1本項目的整體優(yōu)勢本項目的整體優(yōu)勢. 21212.4.22.4.2本項目的細部優(yōu)勢本項目的細部優(yōu)勢. 22222.4.32.4.3高檔寫字樓具有較大的升值空間高檔寫字樓具有較大的升值空間.25252.4.42.4.4XXXX 大廈符合國際甲級寫字樓通用標準大廈符合國際甲級寫字樓通用標準.26262.52.5XXXX 大廈的價格分析大廈的價格分析.27272.5.12.5.1XXXX 大廈價格的市場水平大廈價格的市場水平. 27272.5.22.5.2XXXX 大廈的推廣價格策略簡析大廈的推廣價格策略簡析.29292.5.32.5.3XXXX 大廈的投資回報大廈的投資回報.30302.62.6從銷售情況預計升值空間從銷售情況預計升值
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