東澤盛海景花園度假村開發項目可行性研究報告94頁.doc
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東澤盛海景花園度假村開發項目可行性研究報告94頁.doc
1、東澤盛海景花園度假村東澤盛海景花園度假村可行性研究報告可行性研究報告1目目錄錄第一章第一章總總論論11.1 項目背景11.2 項目概況21.3 研究結論及建議3第二章第二章項目建設背景及必要性項目建設背景及必要性52.1 國際旅游島大背景下的*房地產市場52.2*城市規劃和建設72.3*黃金海岸線102.4 項目建設的必要性 11第三章第三章市場需求分析市場需求分析 143.1 海南省和*市經濟發展概況153.2 *市房地產發展概況213.3 *房地產 2010 年的發展趨勢233.4 項目周邊樓盤銷售情況253.5 項目定位 273.6 項目 SWOT 分析 28第四章第四章建設地點及建設條
2、件建設地點及建設條件 304.1 建設地點 304.2 擬建場址條件 30第五章第五章 項目規劃與建設方案項目規劃與建設方案325.1 項目規劃 325.2 單體設計方案 365.3 結構設計 395.4 給排水設計 415.5 電氣設計 475.6 暖通設計說明 5125.7 消防方案 55第六章第六章節能設計方案節能設計方案 596.1 項目概況 596.2 項目合理用能標準和節能設計規范596.3 項目能源消耗種類和數量分析606.4 項目建筑措施情況 61第七章第七章環境影響評價環境影響評價 657.1 環境質量標準依據 657.2 項目建設與運營對環境的影響657.3 環境保護設計
3、667.4 環境保護措施 677.5 環境影響評價 68第八章第八章消防措施及安全措施消防措施及安全措施 708.1 消防措施 708.2 安全措施 70第九章第九章項目組織機構及建設管理項目組織機構及建設管理729.1 項目組織機構 729.2 人力資源配置 729.3 項目建設管理 73第十章第十章工程招標工程招標 7510.1 項目招標范圍7510.2 招標組織形式及招標方式7510.3 招投標程序76第十一章第十一章項目建設實施進度項目建設實施進度 7711.1 建設工期7711.2 進度安排7711.3 項目實施進度表 773第十二章第十二章投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措7812.1 投資估算7812.2 資金籌措82第十三章第十三章財務評價財務評價 8313.1 評價依據8313.2 銷售及經營收入估算8313.3 成本估算8413.4 利潤總額8513.5 清償能力分析
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