東營市中心城生態(tài)主題游樂園項目可行性研究報告55頁.doc
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東營市中心城生態(tài)主題游樂園項目可行性研究報告55頁.doc
1、1第一章第一章總論總論1.1 項目概況1.1.1 項目名稱中心城生態(tài)主題游樂園1.1.2 項目主管部門*市人民政府1.1.3 項目性質(zhì)企業(yè)獨資、合資1.1.4 項目建設(shè)地址該項目選址于*市中心城區(qū), 項目北臨*職業(yè)學(xué)院, 南臨南一路,西臨東青高速, 東臨東一路沙營村, 本規(guī)劃地塊為市三級商業(yè)用地 (經(jīng)查詢*國土定價表和掛牌土地價格,三級地土地使用費50萬/畝),總用地面積約600畝,計劃使用500畝。1.1.5 項目建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模本項目建設(shè)內(nèi)容包括主題游樂場、附屬餐飲吧、購物中心、演藝廣場、商務(wù)休閑會所,項目建成后,將形成一個供市民體育健身、文化交流、休閑娛樂的大型綜合活動場所。該項目以大
2、型現(xiàn)代游樂設(shè)施為主, 配合*生態(tài)文化產(chǎn)業(yè), 擬簡稱魯北地區(qū)首屈一指的綜合游樂園。1.1.6項目研究工作依據(jù)擬建地區(qū)的開發(fā)建設(shè)政策、法令和法規(guī)。根據(jù)該項目需要進(jìn)行調(diào)查和搜集的基礎(chǔ)資料,包括擬建地區(qū)的建筑測評,開發(fā)用途及現(xiàn)階段市政府建設(shè)生態(tài)之城政策。1.1.7項目收入預(yù)測2*市位于黃河三角洲地區(qū),僅2011年“十一”期間,黃河入海口、清風(fēng)湖景區(qū)、孫子文化旅游區(qū)“三大景區(qū)”創(chuàng)*黃金周接待新高,全市共接待國內(nèi)游客54.07萬人次,2011年預(yù)計旅游人數(shù)超500萬人次綜上所述,本游樂園定位為旅游觀光、休閑度假、文化健身、餐飲住宿等為一體的主題公園。本項目及有利于本地區(qū)旅游事業(yè)的發(fā)展,又你能帶動本區(qū)域的經(jīng)
3、濟建設(shè),我們會把本項目作為一個長期發(fā)展目標(biāo),力爭做到*市的一個閃光點和重要旅游窗口。3第二章項目建設(shè)背景和必要性2.1 項目建設(shè)背景2.2 項目建設(shè)的必要性2.2.1扭轉(zhuǎn)*市中區(qū)缺少大型主題公園的局面,滿足當(dāng)?shù)厝罕娙找嬖鲩L的物質(zhì)文化生活的場地需求近年來,隨著新媒體產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè),*市的經(jīng)濟發(fā)展持續(xù)快速發(fā)展。加強*的基礎(chǔ)設(shè)施及精神文化建設(shè),是實現(xiàn)*快速發(fā)展的前提條件。*近些年的發(fā)展速度、工業(yè)化進(jìn)程、第三產(chǎn)業(yè)調(diào)整的步伐雖然較快,雖然市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)比較好,但是中心周邊沒有大面積的公益性綠地景觀;現(xiàn)有的群眾游憩健身場地分布零散、設(shè)施簡陋,并且缺乏統(tǒng)一的布置和管理,與城市高標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃存在較大的差距。隨著*市的品牌建設(shè)和招商引資的力度加大, 越來越多的外來企業(yè)和高素質(zhì)人群將來到*市安家落戶。 *市人口增加、 人均收入提高,物質(zhì)生活條件逐步改善, 當(dāng)?shù)厝罕姷臉I(yè)余娛樂文化活動的需求越來越豐富。 原有簡陋