東華實業西安國際醫藥城可行性研究報告50頁.doc
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東華實業西安國際醫藥城可行性研究報告50頁.doc
1、111、總論、總論1.1 概述1.1.1 項目名稱、主辦單位、企業性質及企業法人項目名稱：東華實業西安國際醫藥城建設單位：*有限公司運營管理單位：*有限公司建設地點：*六村堡街辦，北臨城市高速路，東臨西三環路。企業性質：股份有限項目負責人：*1.1.2 編制依據和原則1.1.2.1 編制的依據（1）建設單位提供的相關資料；（2）*有限公司與華陸工程科技有限責任公司簽訂的編制東華實業西安國際醫藥城合同；（3）西安市人民政府城鄉建設發展總體規劃和區域衛生發展規劃；（4）國家食品藥品管理條例相關文件精神；（5）國家衛生部醫療機構設置規劃指導原則文件精神；（6）國家衛生部醫療機構基本標準（試行）通知的
2、精神；（7）合作雙方股東會相關決議。1.1.2.2 編制的原則（1）嚴格遵守國務院衛生行政主管部門、藥品監督部門制定的行業政策、法規、條例；（2）嚴格執行現行的防火、防爆、防毒、防塵、防腐、防霉、防震、防靜電、安全、衛生、環境保護等國家和地方頒布的規范、法規及標準；12（3）產品市場和經濟評價實事求是，準確翔實，為上級主管部門的決策提供可靠的依據；（4）設備選型選用先進、可靠、適用的設備，降低能耗，經濟合理，達到同行業先進水平；（5）根據選址實際情況集中布置，合理充分利用土地，節省能源。（6）項目設計要貫徹“安全第一、預防為主”的方針，生產應符合職業安全衛生的要求，保障職工和附近居民的人身安全
3、。嚴格執行中國國家環境保護法規和地方有關環保規定的標準，減少污染，美化環境。1.2 項目建設背景、投資的必要性1.2.1 企業概況（1）建設單位“*有限公司”簡介*有限公司是由廣州東華實業股份有限公司與陜西中遠醫保產品物流配送有限公司合作成立的，主要從事房地產項目的開發、建設、經營及物業管理。公司注冊資金 7333 萬元，西安公司現有資產 8033 萬元，東華實業總資產 30 億元。（此數據來自2010 年末東華實業年報。）公司位于西安市高新開發區，地理位置十分優越，信息來源廣泛，交通便利。公司擁有自置的辦公場所，辦公設施齊備。公司經營思想開闊，經營領域廣闊，并有穩定的國內外長期合作伙伴。*有限公司的主要股東廣州東華實業股份有限公司（以下簡稱東華公司）成立于 1979 年 4 月，是綜合性的投資管理型股份制上市公司，是國家一級房地產開發企業。2001 年 3 月 19 日公司股票正式在上海
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