小商品批發市場一期工程可行性研究報告60頁.doc
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小商品批發市場一期工程可行性研究報告60頁.doc
1、第一章第一章總論總論第一節第一節項目名稱及承辦單位項目名稱及承辦單位一、項目名稱一、項目名稱*小商品批發市場一期工程二、項目承辦單位及法人二、項目承辦單位及法人承辦單位：*小商品市場發展有限公司法人代表：*三、項目建設地點三、項目建設地點*省*縣城東新區新城大道以東、繞城路以西、傅家路以南、濰高路以北。四、項目負責人四、項目負責人*第二節第二節可行性研究報告編制依據可行性研究報告編制依據1、項目單位委托*黃河三角洲工程咨詢有限責任公司編制可行性研究報告的委托書；2、國家計委、建設部頒布的建設項目經濟評價方法與參數 ；3、*縣建設局關于*縣*小商品批發市場用地的證明；4、*省、*市以及*縣對外來
2、投資者的優惠政策；5、中國*小商品批發市場一期工程總平面圖；6、房地產開發項目可行性研究與經濟評價手冊；7、項目委托單位提供的其他相關資料。第三節第三節可行性研究的范圍和內容可行性研究的范圍和內容1、項目建設的背景和必要性；2、市場分析及擬建規模；3、項目建設條件及配套供應情況；4、項目建設方案；5、環保及節能；6、企業組織與勞動定員；7、勞動安全；8、項目實施進度計劃；9、財務評價。第四節第四節承辦單位概況承辦單位概況*小商品市場發展有限公司由*集團投資興建，位于*縣城東新區，毗鄰濟青高速、東青高速和膠濟鐵路，地理位置優越，交通便利。*集團是一家涉及日用百貨、五金電器、服裝紡織、汽車配件、文
3、化娛樂以及物流運輸等多種行業、多項領域的大型綜合性企業集團，曾成功運作并穩健經營杭州九蓮綜合批發市場和威海文登*小商品批發市場。建成后的中國*小商品批發市場將發揮*縣的區位優勢，既能滿足周邊地區幾千萬人口的消費需求，還將成為連接國內南北物流業的紐帶和橋梁。第五節第五節可行性研究報告的結論可行性研究報告的結論本項目的建設，能夠滿足*縣域經濟輻射區內廣大人民生活消費的需要，符合*、淄博、濰坊、濱州交界地帶新興市場布局的要求，促進*縣域經濟產業結構調整，使*小商品市場向更廣闊地域開拓、繁榮區域大市場。本項目總投資 38000 萬元。項目建成后，年均收入可達15487.5 萬元，年實現利潤 9951.87 萬元，全部投資所得稅后財務收益率為 116.21%，全部投資所得稅后動態回收期1.62 年，可按期收回投資。本項目經濟效益良好，社會效益顯著。因此，本項目是可行的。第二章第二章項目建設的背景和必
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