房地產(chǎn)廣州4A金燕達(dá)觀-海上傳奇項(xiàng)目推廣方案.pptx

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房地產(chǎn)廣州4A金燕達(dá)觀-海上傳奇項(xiàng)目推廣方案.pptx

1、傳奇是如何誕生的萬(wàn)科海上傳奇項(xiàng)目推廣金燕達(dá)觀很有意思，天才都是帶著缺陷的傳奇人物一定缺點(diǎn)明顯，魅力致命這是萬(wàn)科要走、要打破的套路公寓有6弊：空間小不適用于結(jié)構(gòu)復(fù)雜的家庭進(jìn)離自然一年8760個(gè)小時(shí)活在空調(diào)里，屏蔽自然風(fēng)親近無(wú)明火廚房是擺設(shè)，少了柴米油鹽的滋味成本不可控商業(yè)用電用水，生活成本太高人流大一層有N戶(hù)，時(shí)間都花在等電梯上沒(méi)有歸屬感商業(yè)用地，不能落戶(hù)，就像住酒店有短就要揭，公寓天生有缺陷不求深度居住，只能陪你過(guò)階段人生問(wèn)題無(wú)法規(guī)避，另起一行找亮點(diǎn) 每個(gè)產(chǎn)品，都只是在設(shè)計(jì)它應(yīng)有的生活公寓太不方便，不能用來(lái)滿(mǎn)足基本的普通生活存在即有理，它能提供的

2、生活怎么就不普通？萬(wàn)科海上傳奇毫不避諱問(wèn)題，也沒(méi)有必要面面俱到只要放大放大放大放大優(yōu)點(diǎn)。地段、身段高城市次中心重點(diǎn)發(fā)展區(qū) 萬(wàn)科海上傳奇誘惑會(huì)升值奢侈品總價(jià)低回報(bào)高投資靈活可變性產(chǎn)品 27-34極小寓戶(hù)型自由拼貼建筑設(shè)計(jì)創(chuàng)新垂直綠化綠色三星歷史資源充足老荔灣新情懷 1850創(chuàng)意園滿(mǎn)足小資情調(diào) 鵝潭夜月大通煙雨萬(wàn)科升級(jí)寓雙匙上下分租 6.5-9.5米迚深幾個(gè)關(guān)鍵詞：老城、創(chuàng)新、新城、可變、有未來(lái) 萬(wàn)科海上傳奇一個(gè)可持續(xù)設(shè)計(jì)的空間奢侈品投資等升值、自用玩物空間兩相宜，只等對(duì)的人明確客群的對(duì)味訴求周邊專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的精明人分離出來(lái)的荔灣二代敢冒險(xiǎn)、獵奇

3、的時(shí)尚咖一群富裕家庭的年輕人，成熟的與父母保持適當(dāng)?shù)木嚯x，生活需要有消遣、有自在，有私人空間，以保證私生活不被打擾需要一個(gè)分空間，裝得下自己基本生活以外的品味、主張、格調(diào)，打造從里到外與氣質(zhì)相符的第二空間社會(huì)大學(xué)里的優(yōu)等生，屬獵人，敏銳地瞄準(zhǔn)靈活、高回報(bào)的投資品投資、自住幵重，落腳點(diǎn)不外乎“ 使用起來(lái)” 顏值與實(shí)力齊飛，方能強(qiáng)力圈粉，甩對(duì)手幾條街中海花灣壹號(hào)：同為4.5米，但46-50平只能得一房，還特?cái)D 綠地越秀海玥：42-52平5米上下丌不，33000與/平只能丏丐丑丒專(zhuān)且丕壹號(hào)：46-92平世丗丘，丙業(yè)得2叢東絲丞丟丠両丟丣，兩嚴(yán)並喪丨丩個(gè) 萬(wàn)科海上傳奇

4、無(wú)法解決全部生活排除你的柴米油鹽、排除你的三代同堂、排除你的平淡是福萬(wàn)科海上傳奇只能解決部分生活越活時(shí)間越少，不妨自私地對(duì)生活的放肆，提出的過(guò)分要求萬(wàn)科海上傳奇是你的“ 非必要生活” 生活沒(méi)有要求，不會(huì)死；但有追求，才有趣會(huì)升值的奢侈玩物，如同投資限量款箱包老荔灣的生活情懷，離廣州更近的慢生活開(kāi)在建筑上的花園，新鮮生活不過(guò)一扇門(mén) 一個(gè)人的藝術(shù)館，戶(hù)型、裝修都隨你心意年輕人的私人獨(dú)立空間，拒絕干涉和打擾提供部分生活的全面解決方案萬(wàn)科海上傳奇不排斥每一個(gè)想過(guò)好一段人生、想解決部分生活問(wèn)題的人我們稱(chēng)這樣的人為 “ X先生” “ X先生” 是一個(gè)人的多重性格，也可能是多類(lèi)

5、人的集合 X,一個(gè)求變，敢say no，敢打破，敢創(chuàng)設(shè)的性格元素先生有標(biāo)簽，欲望還很多瘋狂，左右打通，玩出格悶騷，暴露本性的私人公寓正經(jīng)，處不來(lái)就上下丌不與丏，丐丑丒專(zhuān)且丕世丗丘，丙業(yè)叢的出東人絲丞，丟丠公寓有丟両丟丣兩嚴(yán)，並喪丨丩個(gè)丫丟丬性，中丮格丯不豐丱串丳臨，丐丵丶丷且丸丹為主丼丼萬(wàn)科海上傳奇極小LOFT公寓放大部分生活鼓勵(lì)欲望叢生 X先生，一個(gè)人的傳奇萬(wàn)科海上傳奇主張 X先生的欲先生出場(chǎng)，不按套路直播X先生的24小時(shí)生活 6月26日，透明集裝箱樣板間里一場(chǎng)真人秀看看別人的生活，滿(mǎn)足你的窺探欲朋友圈里互動(dòng)預(yù)熱：如果把日子放大，你會(huì)更愛(ài)它嗎？發(fā)

6、起“ 放大生活” 活動(dòng)，收集一天中24小時(shí)接觸過(guò)的每一種物品，然后按時(shí)間順序把這些物品排列起來(lái)拍成照片，把一整天的生活真真切切地展現(xiàn)在朋友圈。以小提琴為事業(yè)，喜歡復(fù)古穿搭的X先生在紋身花樣創(chuàng)作上很用心的COOL GIRL 整天與音樂(lè)為伍，又喜歡烹飪的X先生 X先生的24小時(shí)生活直播上線(xiàn) 除了5天的現(xiàn)場(chǎng)直播，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)直播平臺(tái)迚行同步直播。在網(wǎng)絡(luò)上引起更大范圍的關(guān)注度，擴(kuò)大萬(wàn)科海上傳奇的知名度。全城發(fā)聲，讓X先生變成活在現(xiàn)實(shí)中的網(wǎng)紅候車(chē)廳、海報(bào)、電梯畫(huà)框同步啟動(dòng)微信平臺(tái)，全廣州的X先生可持續(xù)設(shè)計(jì)的空間奢侈品生活如此火熱，形象出來(lái)壓軸 X先生的寓？不，是X先生的欲 7、8月，萬(wàn)科海

7、上傳奇摸牌市場(chǎng)，解放X先生的天性萬(wàn)科海上傳奇的過(guò)分直白微信平臺(tái)上的話(huà)題 #一個(gè)X的獻(xiàn)身# X先生，現(xiàn)身！ 9月，X先生出現(xiàn)在廣州各個(gè)現(xiàn)場(chǎng)，現(xiàn)身說(shuō)法 X先生頻繁出現(xiàn)在報(bào)眼上，說(shuō)一些大實(shí)話(huà) X先生頻繁出現(xiàn)在報(bào)眼上 X先生隨時(shí)隨地侵入你的生活你，就是X先生！ 10月1日，萬(wàn)科海上傳奇正式開(kāi)盤(pán)來(lái)一波萬(wàn)科海上傳奇策略總結(jié) 定位：可持續(xù)設(shè)計(jì)的空間奢侈品定性：過(guò)好階段人生，解決部分生活策略核心：非必要生活推廣主張：X先生的欲萬(wàn)科海上傳奇入市節(jié)點(diǎn)鋪排 7月 8月 9月 10月 6.26 外展樣板間開(kāi)放 6.15-6.30 7.1-7.30 7.20-8.30 9.1-9.30 事件主導(dǎo)亮相形象定調(diào) 項(xiàng)目第一波項(xiàng)目第二波 X先生的24小時(shí)生活可持續(xù)設(shè)計(jì)的空間奢侈品 X先生的欲 X先生，現(xiàn)身萬(wàn)科海上傳奇的VI 脫胎于海上絲綢之路的歷史、放大部分生活的精神主張

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