1、x xx x 縣縣芳芳草草谷谷項項目目采采用用 PPP 模模式式的的實實施施方方案案咨咨 詢詢 單單 位位 ： x xx x 公公 司司二二 一一 六六 年年 五五 月月實施方案編制人員表xx 縣芳草谷項目采用 PPP 模式的初步方案申報單位：xx 縣實施單位：xx縣人民政府咨詢單位：xx公司單位人員職稱職務申報單位實施單位咨詢單位PMP/高級工程師總經理PMP/高級工程師項目負責人注冊咨詢工程師高級會計師注冊造價師/咨詢工程師注冊咨詢工程師工程師律師目目錄錄第第一一章章 項項目目概概況況.1第一節第二節第三節項目基本情況.1項目主要產出.8項目公司股權情況.8第第二二章章 風風險險分分配配基
2、基本本框框架架.10第一節 風險分配原則.10第二節 政策風險.11第三節 社會風險.13第四節 建設與運營風險.13第五節 不可抗力風險.16第六節 風險分配方案圖例.17第第三三章章 項項目目運運作作方方式式.18第一節第二節第三節第四節PPP 運作方式.18項目運作.19項目實施計劃與責任分工.20實施保障措施.21第第四四章章 交交易易結結構構.23第一節第二節第三節第四節第五節投融資結構.23回報機制.26政府付費情況.27項目經濟評價指標.27相關配套安排.28第第五五章章 合合同同體體系系.29第一節第二節合同體系.29項目邊界條件.33第第六六章章 監監管管架架構構.41第一節
3、第二節第三節授權關系.41監管方式.41績效考核.44第第七七章章 采采購購方方式式.47第一節第二節第三節第四節采購原則.47采購方式及相關法律依據.47本項目采購方式.49采購程序.52第第一一章章 項項目目概概況況第第一一節節 項項目目基基本本情情況況一一、項項目目概概況況（一）項目名稱xx 縣芳草谷項目（二）項目范圍項目位于xx 縣太湖路北側、南海路西側（xx 縣東十一道北側、東十一街西側） ，用地面積為2 萬平方米，計劃投資2.67 億元。（三）項目實施機構xx 縣政府（四）項目建設內容及建設規模本項目建設2 幢 24 層的塔樓，塔樓1-3 層為配套商業、銀行、圖書館、管理服務中心，4-24 層為公寓，共462 套。公寓套型分為A、B、C、D 四種，A 套型建筑面積100 平方米，三室二廳二衛，約占17%；B 套型建筑面積 60 平方米，一室一衛二廳，約占33%；C 套型建筑面積
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