1、四川建設發展股份有限公司四川建設發展股份有限公司沂河四組項目分析沂河四組項目分析可行性研究報告可行性研究報告二一三年十月二一三年十月四川建設發展股份有限公司四川建設發展股份有限公司沂河四組項目分析沂河四組項目分析可行性研究報告可行性研究報告總總經經理：理：審審定：定：審審查：查：二一三年十月二一三年十月第一章第一章總論總論1.11.1 項目概況項目概況1.1.1 項目名稱：沂河四組項目（以下簡稱“本項目” ） 。1.1.2 建設單位：四川建設發展股份有限公司1.1.3 項目負責人：1.1.4 項目地址：德陽市天山路與凱江路交匯處東南角地塊1.1.5 項目建設內容及規模： 本項目總占地面積約38
2、,878.60平方米，總建筑面積為 244,655.82 平方米， 建設總容積率為 5.0， 建設密度為 33%,高層電梯住宅面積 163,290.12 平方米 （其中還建住宅面積為 55000 平方米） ， 1-2 層商鋪面積 24,038.89 平方米， 其他建筑面積 1,200.00 平方米，地下停車場面積 56,126.81 平方米。 項目分兩期開發建設， 一期開發建設總建筑面積為 122,327.91 平方米，高層電梯住宅面積 81,645.06 平方米（其中還建住宅面積為 27,500 平方米） ，1-2 層商鋪面積 12,019.45 平方米，其他建筑面積 600 平方米，地下停
3、車場面積 28,063.40 平方米。1.1.6 建設工期： 2 年。1.1.7 項目總投資及資金來源：本項目總投資 40,000000 萬元，其中：企業自有資金投入 20,000 萬元，銀行融資 20,000 萬元。1.1.8 項目地塊示意圖：1.21.2 建設單位概況建設單位概況1.2.1 公司基本情況簡介四川建設發展股份有限公司位于四川省德陽市華山北路 6 號，注冊資本 10000 萬元人民幣，是一家以建筑施工、房地產開發、商貿零售、飯店經營為核心產業、集環保工程、汽車貿易、建筑塔機制造、進出口貿易、機械加工、物業管理等綜合多產業為一體的大型民營股份制企業。公司前身是 1985 年 8 月成立的德陽市開發建筑工程公司，1992年 8 月經四川省股份制試點聯審小組川股審（1992）016 號文件批準設立“德陽市建設發展股份有限公司” ，成為我國建筑業領域首批股份制試點企業之一。1998
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