福州火車站南廣場綜合改造工程PPP項目實施方案21頁.docx
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福州火車站南廣場綜合改造工程PPP項目實施方案21頁.docx
1、附件1：福福州州火火車車北北站站南南廣廣場場綜綜合合改改造造項項目目采采用用 P PP PP P 模模式式實實施施方方案案根據中華人民共和國招標投標法 、 中華人民共和國政府采購法 、 中華人民共和國招標投標法實施條例 、 中華人民共和國政府采購法實施條例 、國務院關于創新重點領域投融資機制鼓勵社會投資的指導意見 （國發201460 號） 、基礎設施和公用事業特許經營管理辦法 （國家發改委等六部委第 25 號令） 、國家發展改革委關于開展政府和社會資本合作的指導意見 （發改投資20142724 號） 、財政部關于印發政府和社會資本合作模式操作指南（試行） （財金2014113號） 、關于推廣運
2、用的政府和社會資本合作模式有關問題的通知 （財金201476 號） 、 關于規范政府和社會資本合作合同管理工作的通知 （財金2014156 號）以及福建省人民政府關于推廣政府和社會資本合作（PPP）試點的指導意見 （閩政201447 號）等文件精神，結合實際情況，現就福州火車北站南廣場綜合改造項目采用 PPP 模式制定本實施方案：一、項目概況( (一一) )項項目目基基本本情情況況1 1、項項目目名名稱稱：福福州州火火車車北北站站南南廣廣場場綜綜合合改改造造項項目目 P PP PP P 投投資資建建設合作人招標。12 2、項項目目地地點點：位位于于福福州州火火車車站站南南面面廣廣場場內內。3
3、3、項項目目建建設設規規模模及及內內容容：福福州州火火車車北北站站南南廣廣場場綜綜合合改改造造項項目目建設成本約20.88億元(不含前期征遷安置補償費及土地費用)，包括：工程建安費17.79 億元（暫按建安下浮2%計取） 、工程建設其他費用 2.18 億元和預備費 0.91 億元。具體建安費用以財政部門審核為準，下浮點數按中標結果確定。項目總用地面積約4.75 公頃，其中：站前廣場用地約2.35公頃，兩邊場站及物業開發用地約2.40公頃。建設內容包括：東側地塊樞紐部分（含地下部分及地面一層） ；中間地塊（含地下部分及地面廣場） ；地鐵三號線火車站站主體結構及用地范圍內區間預埋。西側地塊樞紐部分（含地下部分及地面一層）及西側地塊二層及以上上蓋物業。4 4、項項目目總總體體布布局局（1）東側地塊：首層為出租車及社會車落客區，地下一層夾層為出租車蓄車區，地下一層為出租車上客去與高層配建車庫，地下
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