高鐵站前廣場停車場PPP項目可行性研究報告116頁.docx
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高鐵站前廣場停車場PPP項目可行性研究報告116頁.docx
1、第一章總論1.1 項目名稱及建設單位1.1.1 項目名稱xx 市高鐵西站站前廣場(停車場)工程1.1.2 建設地點xx 市高鐵西站站前地塊1.1.3 建設性質新建1.1.4 建設單位(1)單位名稱:xx 市 xx公司(2)單位性質:有限責任公司1.2 項目可研報告編制依據1.2.1 編制依據投資項目可行性研究指南國家計委計辦投資200215號xx市城市總體規劃(2012-2030) xx市土地利用總體規劃(20062020) xx 市高鐵新區控制性詳細規劃建設項目經濟評價方法與參數 (第三版)投資項目可行性研究指南1現行有關的建設法規、規范 可研報告編制委托書等等1.2.2 編制原則1)堅持規
2、范、完善和經濟的原則。編制的成果符合國家、省、部委頒布的相關法規、標準、規范和規劃;2)以現有的城市發展格局為基礎,以城市的發展規劃為依據,注重城市功能的有效延伸。堅持技術可靠、經濟合理、運行穩定、節能降耗、便于管理、降低成本的原則;3)從 xx 市社會經濟發展的實際情況出發,在xx 市城市總體規劃和xx 市高鐵新區控制性詳細規劃 (報批稿)的指導下采取全面規劃、統一實施的原則,使工程建設與發展相協調,既保護環境又最大程度的發揮工程效益。4)合理性原則,對建設項目的有關經濟、技術指標,進行適合本建設項目建設條件的合理性和科學性分析;5)環境保護原則,以科學發展觀為指導,滿足項目投資政策、環境、
3、建設的要求,項目建設與生態平衡、建筑與綠化按規范實施,與區域建設規劃整體要求協調統一;6)以人為本,注重整體設計和適度超前的原則,以現有設施及資源為基礎,避免盲目投資和重復建設。1.2.3 研究范圍根據項目建設條件的實際狀況,通過對項目建設背景、必要2性、建設場址、工程建設方案、項目的組織管理、項目實施計劃、環境保護、消防與公共安全、節約能源措施、招投標方案、投資估算與資金籌措等方面進行綜合研究和分析,重點研究和論述項目建設的必要性、建設方案、投資估算和融資方案,以便為項目的融資決策和建設,提供可靠的決策依據。1.3 建設內容、規模和實施進度1.3.1 建設目標隨著xx市社會經濟發展戰略的調整,新的幾大新區將迅速崛起,中國筍竹城、高鐵新區的建設和快速發展,將徹底改變建甌市的城市格局。城區將形成行政、商貿、文化、休閑娛樂等多中心的格局。高鐵新區將建成xx市綜合交通樞紐,西北部重要增長極,歸宗