福田和平智慧雙創(chuàng)物流園科技孵化園建設(shè)PPP項(xiàng)目實(shí)施方案98頁(yè).docx

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福田和平智慧雙創(chuàng)物流園科技孵化園建設(shè)PPP項(xiàng)目實(shí)施方案98頁(yè).docx

1、x xx x 福福田田（和和平平）智智慧慧雙雙創(chuàng)創(chuàng)物物流流園園（科科技技孵孵化化園園）建建設(shè)設(shè) P PP PP P 項(xiàng)項(xiàng)目目實(shí)實(shí)施施方方案案x xx x 公公司司目目錄錄第第一一章章項(xiàng)項(xiàng)目目概概況況.3 31.1項(xiàng)目基本情況.31.2經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo).131.3項(xiàng)目公司股權(quán)情況.17第第二二章章P PP PP P 運(yùn)運(yùn)作作的的必必要要性性和和可可行行性性. 1 18 82.1PPP 運(yùn)作的必要性.182.2PPP 運(yùn)作的可行性.19第第三三章章風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)分分配配基基本本框框架架. 2 21 13.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別.213.2風(fēng)險(xiǎn)分配.213.3主要風(fēng)險(xiǎn)控制.26第第四四章章項(xiàng)項(xiàng)目目運(yùn)運(yùn)作作方方式式.

2、2 29 94.1PPP 運(yùn)作方式介紹.294.2本項(xiàng)目具體運(yùn)作方式.29第第五五章章交交易易結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu).3 36 65.1投融資結(jié)構(gòu).365.2回報(bào)機(jī)制.395.3相關(guān)配套安排.42第第六六章章合合同同體體系系.4 44 46.1PPP 項(xiàng)目合同體系.446.2PPP 合同核心邊界條件.486.3合資協(xié)議及公司章程.65第第七七章章監(jiān)監(jiān)管管架架構(gòu)構(gòu). 6 68 87.1授權(quán)關(guān)系.687.2監(jiān)管架構(gòu)及內(nèi)容.687.3監(jiān)管方式.73第第八八章章采采購(gòu)購(gòu)方方式式.7 75 58.1采購(gòu)方式的選定.758.2采購(gòu)初步計(jì)劃.8018.3社會(huì)資本主要資格條件.808.4主要評(píng)審標(biāo)準(zhǔn).818.5投標(biāo)保

3、證金.828.6合同談判及定標(biāo)原則.838.7合同簽署.83第第九九章章財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)測(cè)測(cè)算算.8 84 49.1. 財(cái)務(wù)測(cè)算方法和基本思路.849.2. 基本假設(shè)條件.849.3. 政府付費(fèi)測(cè)算.852第第一一章章項(xiàng)項(xiàng)目目概概況況1. .1項(xiàng)項(xiàng)目目基基本本情情況況1. .1. .1項(xiàng)項(xiàng)目目實(shí)實(shí)施施概概況況1、項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)：和平縣工業(yè)園管理委員會(huì)2、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：xx 福田（和平）產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園區(qū)3、主要建設(shè)內(nèi)容：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地、科技孵化基地、物流運(yùn)營(yíng)中心及配套設(shè)施的建設(shè)，其中包括：（1）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地（2）物流運(yùn)營(yíng)中心（3）科技孵化基地xx 福田（和平）智慧雙創(chuàng)物流園（科技孵化園）建設(shè) PPP 項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積30070平方米、總建筑面積23000平方米，包括：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地4000平方米，物流園運(yùn)營(yíng)中心6000平方米，科技孵化基地10000平方米，地下停車場(chǎng)3000平方米，園區(qū)綠地率30%。

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