婦幼保健院搬遷重建PPP項目初步實施方案67頁.docx
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婦幼保健院搬遷重建PPP項目初步實施方案67頁.docx
1、婦幼保健院搬遷重建項目采用PPP模式目目錄錄一、項目基本情況.4（一）項目名稱.4（二）項目類型.4（三）項目地點.4（四）所屬行業.6（五）實施背景.6（六）建設運營內容.9（七）公共產出物.16（八）總投資及資本構成.17（九）項目實施進度計劃.17二、可行性分析.19（一）技術的可行性.19（二）采用 PPP 模式的可行性.20（三）物有所值評價.20（四）財政可承受能力論證.22三、 風險識別和分配. 24（一）風險識別.24（二）風險分配.24（三）風險防范措施.27四、 項目運作方式. 30（一）實施機構.30（二）合作方式及合作期限.30（三）運作方式.31（四）資產權屬.33五
2、、 項目交易結構及收益（回報）機制. 33（一）項目交易結構.33（二）項目收益率.35（三）項目調價機制.35（四）回報機制.36（五）融資方案.36（六）投融資結構.42六、 項目監管. 43（一）監管方式.43（二）績效考核.47七、 項目實施主要邊界條件. 51（一）項目公司股權結構.51（二）特許經營權范圍.51（三）融資資金的選擇.52（四）特許經營期限.52（五）立項主體變更.53（六）績效考核.53（七）項目前期費用.54（八）土地使用權.54（九）履約擔保及政府保障.54（十）項目移交.56八、 社會投資者的選擇. 56（一）投資人資格條件.56（二）投資人選擇方式.57九、
3、 合同體系. 58（一） PPP 項目合同.59（二）PPP 股東協議.60（三）PPP 項目工程承包合同.60（四）運營績效合同.60（五）PPP 項目融資合同.62（六）PPP 項目保險合同.62（七）特許經營協議.63（八）合同雙方主要權利義務.644XX一、項目基本情況一、項目基本情況（一）項目名稱（一）項目名稱XX 市 XX 區婦幼保健院搬遷重建 PPP 項目（以下簡稱“本項目”）。（二）項目類型（二）項目類型本項目為搬遷重建項目。 主要建設內容包括：房屋建筑、建筑設備、附屬設施和場地等四項工程。房屋建筑主要包括：“四大中心”為主的孕產保健、兒童保健、婦女保健、門急診醫療、住院醫療、醫技科室、行政管理、后勤保障、醫養康復等用房； 建筑設備包括電梯、物流、暖通空調設備、給排水設備、電氣設備、信息系統、網絡及智能化設備等； 附屬設施 包括供水、供電、污水處理、垃圾收集等；場地包括道路
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