廣東潭洲國際會展中心首期工程PPP項目實施方案73頁.docx
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廣東潭洲國際會展中心首期工程PPP項目實施方案73頁.docx
1、廣廣東東（潭潭洲洲）國國際際會會展展中中心心首首期期工工程程PPP 實實施施方方案案x xx x 局局x xx x 公公司司1目目錄錄12345項項目目概概況況.11.1項目背景.11.2項目選址和邊界.41.3項目規模及建設內容.51.4項目前期工作進展.6PPP運運作作的的必必要要性性和和可可行行性性.72.1采用 PPP 模式的必要性.72.1.1項目屬性.72.1.2響應中央政策.82.1.3PPP 模式優勢.82.2采用 PPP 模式的可行性.9PPP 運運作作方方式式.113.1本項目適用的PPP 運作方式.113.2PPP 運作方式比較及推薦. 13項項目目交交易易結結構構.14
2、4.1投融資結構.144.1.1投資結構.144.1.2融資安排.154.1.3資產形成.164.2回報機制.174.2.1項目回報機制.174.2.2股東回報機制.184.2.3股權退出機制.18核核心心邊邊界界條條件件.195.1權利義務邊界.195.1.1政府方主要權利義務.195.1.2社會資本方權利義務.195.2交易條件邊界.205.2.1項目建設內容及規模.205.2.2產出說明.205.2.3項目合作期限.225.2.4項目回報率.225.2.5土地使用權及資產權屬.235.2.6績效考核及付費.245.2.7調價機制.265.2.8股權轉讓限制.265.3履約保障邊界.275
3、.3.1強制保險方案.275.3.2履約保函體系.285.4調整銜接邊界.285.4.1應急預案.285.4.2提前終止.2925.4.3合同修約.315.4.4改擴建.326項項目目合合同同結結構構.336.1項目合同體系.336.2PPP 項目協議.336.3合資協議及項目公司章程.347財財務務測測算算.357.1財務測算基本方法和測算思路.357.2基本假設.357.3項目稅費說明.377.4項目投資建設情況.387.5項目公司收入及成本.407.6財務測算結果及政府付費情況.437.7營業稅及附加變動情況.458風風險險分分配配框框架架.468.1項目風險原則.468.1.1最優風險分配原則.468.1.2風險收益對等原則.468.1.3風險有上限原則.468.2風險分配機制.478.3重點風險分析.488.4風險轉移.499PPP采采購購方方式式及及社社會會資資本本資資格格條條
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