洪澤湖溧河洼生態廊道暨柳山稻米小鎮PPP項目實施方案73頁.docx
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洪澤湖溧河洼生態廊道暨柳山稻米小鎮PPP項目實施方案73頁.docx
1、洪洪澤澤湖湖(溧溧河河洼洼)生生態態廊廊道道暨暨柳柳山山稻稻米米小小鎮鎮項項目目采采取取PPP模模式式的的實實施施方方案案x xx x編編制制時時間間:二二零零一一七七年年四四月月目錄第一章項目基本情況.1(一)項目名稱.1(二)項目實施機構.1(三)項目基本情況.11.項目地點區位.12.項目類型及所處階段.13.項目主要內容.14.項目實施背景.8第二章政府方與社會資本方風險分擔機制.9(一)風險識別.9(二)風險分配原則.9(三)風險分配與防范.9第三章項目運作方式、操作模式.12(一)項目運作方式.12(二)操作模式.12第四章項目實施安排.13(一)投融資結構.131.投資計劃.13
2、2.股權結構.133.融資需求.13(二)項目交易結構圖.14(三)項目回報機制.141.回報機制的選擇.142.政府缺口補助資金安排.15第五章合同體系.18(一)合同體系的組成.18(二)政府和社會資本投資人合同體系的主要內容.181.權利義務邊界.182.交易條件邊界.193.履約保障邊界.20第六章4.調整銜接邊界.225.項目前期.226.項目建設實施.227.項目驗收管理.248.項目運營和服務.309.項目移交.3010.政府的權利和義務.3111.社會資本(項目公司)的權利和義務.32監管機制. 33(一)履約監管.33(二)行政監管.33(三)公眾監管.35(四) 績效考核與
3、付費機制.351.生態廊道績效考核指標與付費機制.362.柳山稻米小鎮績效考核指標與付費機制.37第七章項目合作伙伴選擇.39(一)采購方式.39(二)采購主要流程.43(三)實施階段招標.45第八章項目財務測算.46(一)財務模型搭建.461.模型搭建.462.基本假設.46(二)項目投資估算.471.建設投資估算.472.建設期利息.47(三)財務效益與費用估算.481.項目運營收入.482.運營成本.483.財務費用.494.稅金及附加估算.49(四)投資盈利能力分析.501.項目全投資收益分析.502.項目資本金(去除政府投資部分)投資收益分析.50附表一:項目主要技術經濟指標匯總表.51附表二:項目還本付息一覽表.55附表三:政府付費資金一覽表.56附表四:項目運營收入一覽表(稻米小鎮).57附表五:項目運營成本一覽表.59附表六:項目全投資現金流量表.61附表七:項目資本金現金