蟻?zhàn)逍鲁欠康禺a(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告57頁(yè).doc

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1、1目目錄錄一一項(xiàng)目總體概況項(xiàng)目總體概況. 1二二環(huán)境因素分析環(huán)境因素分析. 3（一）外部環(huán)境分析（一）外部環(huán)境分析.31經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析.32.政策和法律環(huán)境.73.自然資源、社會(huì)文化環(huán)境.104技術(shù)環(huán)境.115.競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析.126.外部因素評(píng)價(jià)矩陣.15（二）內(nèi)部環(huán)境分析（二）內(nèi)部環(huán)境分析.171.項(xiàng)目地理環(huán)境.172.項(xiàng)目承建方式介紹.183.內(nèi)部因素評(píng)價(jià)矩陣.19( (三三)SWOT)SWOT 分析分析.21三三經(jīng)濟(jì)可行性分析經(jīng)濟(jì)可行性分析. 22（一）項(xiàng)目規(guī)劃方案（一）項(xiàng)目規(guī)劃方案.221.總體規(guī)劃設(shè)計(jì)理念.222.戶(hù)型布局.243.項(xiàng)目戶(hù)型配比方案.244.園林景觀規(guī)劃設(shè)計(jì).255.社

2、區(qū)智能化管理.276.物業(yè)管理.287.項(xiàng)目車(chē)位配置建議.29（二）項(xiàng)目配套設(shè)施規(guī)劃（二）項(xiàng)目配套設(shè)施規(guī)劃.291.農(nóng)民創(chuàng)業(yè)管理中心.2922.教育設(shè)施.303.商業(yè)服務(wù)設(shè)施.30（三）（三）項(xiàng)目建設(shè)管理組織結(jié)構(gòu)項(xiàng)目建設(shè)管理組織結(jié)構(gòu).30四四項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析. 31（一）預(yù)算框架（一）預(yù)算框架.32（二）項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)計(jì)劃（二）項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)計(jì)劃.33（三）資金籌集計(jì)劃（三）資金籌集計(jì)劃.33( (四四) )項(xiàng)目投資成本預(yù)算項(xiàng)目投資成本預(yù)算.34（五）項(xiàng)目的銷(xiāo)售收入預(yù)算（五）項(xiàng)目的銷(xiāo)售收入預(yù)算.36（六）項(xiàng)目的投資支出、資金籌集和資金平衡分析（六）項(xiàng)目的投資支出、資金籌集和資金平衡分析.4

3、01.項(xiàng)目的投資支出.402.資金籌措及資金平衡分析.40（七）財(cái)務(wù)指標(biāo)分析（七）財(cái)務(wù)指標(biāo)分析.411.項(xiàng)目盈利能力.41（八）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)（八）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià).44五五風(fēng)險(xiǎn)提示風(fēng)險(xiǎn)提示. 45（一）政策風(fēng)險(xiǎn)（一）政策風(fēng)險(xiǎn).45（二）利率風(fēng)險(xiǎn)與通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)（二）利率風(fēng)險(xiǎn)與通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn).45（三）銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)（三）銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn).45（四）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)（四）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn).46六六社會(huì)效益社會(huì)效益. 47七七結(jié)論結(jié)論. 49致致謝謝. 50參考文獻(xiàn)參考文獻(xiàn). 51附附錄錄. 511一一項(xiàng)目總體概況項(xiàng)目總體概況洛川縣“蟻?zhàn)逍鲁恰狈康禺a(chǎn)項(xiàng)目占地約50畝，整體建筑面積10萬(wàn)平方米，綠化率35%，建筑密度34%，容積率僅為2.9，社區(qū)綠化面積達(dá)上萬(wàn)平米。項(xiàng)目以“花園社區(qū)”為規(guī)劃主旨，整體規(guī)劃充分結(jié)合洛川的地域環(huán)境特點(diǎn)，在結(jié)構(gòu)、空間、綠化、水體、小品以及建筑的式樣、色彩等方面進(jìn)行全方位協(xié)調(diào)，營(yíng)造出自由舒展、優(yōu)美宜人的居住環(huán)境。“蟻

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