1、商業銀行南部支行部分樓層改造商業銀行南部支行部分樓層改造運營酒店項目運營酒店項目可行性報告方案可行性報告方案20XX 年五月商業銀行南部支行部分樓層改造商業銀行南部支行部分樓層改造運營酒店項目可行性報告運營酒店項目可行性報告（XX 酒店可行性報告）一、概述1 1、基本情況、基本情況建筑主體為十三層框架結構。改造項目為一層和六至十三層。2 2、地理環境、地理環境該項目位于南部縣蜀北街道蜀北大道 28 號，與縣政府、人民廣場相鄰。據此網點 1000 米范圍內有人民醫院、汽車站等人員流動量大的密集場所。2009 年以來南部縣政府對該路段進行了大規模的綜合整治，進一步提升了周邊的環境，是集辦公、商務、
2、文化的理想經營場所。二、項目背景及必要性1 1、項目所在地社會、經濟狀況、項目所在地社會、經濟狀況川東北明珠南部縣，隸屬四川省南充市，位于川中盆地北緣、嘉陵江中上游，是川東北地區重要的次級交通 樞 紐 。 全 縣 幅 員 面 積 2229 平 方 公 里 ， 轄 71 個 鄉（鎮）、2 個街道辦事處、1 個工業集中區。總人口 131 萬人，縣城建成區面積 30 平方公里，常住人口 31 萬，是川東北地區面積、人口第一大縣。南部縣歷史悠久，人杰地靈。2200 余年的建縣史，留下了吳道子手繪觀音像、杜甫題詠曉霞觀等名家真跡，涌現了蜀漢史學家譙周、北宋陳氏“一門三狀元”等名流巨匠。國家濕地公園、國家
3、準 5A 級風景區-“中國西部最美麗漁村”升鐘湖 8 萬余畝水面，波光粼粼，群島相邀。得天獨厚城市中心 600 畝“中國桂花第一園”和萬畝蓮花博覽園“中國蓮鄉”更是心靈度假、體驗休閑的首選目的地。南部縣在西部經濟百強縣中排名前 60 位，先后被列為國家農村初級電氣化縣、優質棉基地縣、瘦肉型商品豬基地縣、全國綠化百佳縣、省勞務輸出基地縣、優質蠶繭基地縣。已形成紡織、能源、食品、化工、機械、建材等六個工業支柱產業，60 多戶規模以上工業企業。2 2、項目建設的必要性、項目建設的必要性隨著南部縣城鎮建設步伐的加快和基礎配套設施的不斷發展，城鎮居民及流動人口特別是外來客商將會不斷增加，對配套服務提出了更高的要求。而當地賓館飯店業存在規模太小、檔次不高、接待能力嚴重不足等諸多問題，至今只有兩家三星級以上賓館，滿足不了高端客商的需求，已經不能適應當地經濟發展和招商引資的需要，一定程度上也制約了當地旅游
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