永漢電影院擴建改造項目可行性研究報告46頁.doc
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永漢電影院擴建改造項目可行性研究報告46頁.doc
1、永漢電影院擴建改造項目可行性研究報告永漢電影院擴建改造項目可行性研究報告前前言言如何在新時期發揮示范和引領的文化窗口作用，從以企業為中心的傳統價值向以客戶為中心的現代價值鏈轉變，是現今電影院發展，改革的必由取向。 “品質，服務，投資”是都市影院經營的基本要素，講求經濟效益和社會效益統一，關注文化產業的保值，增值是新的要求。為此，“依托文化，立足市場，建立產業”是根本出路。提出“創意經營，主題唱戲，一體多能，一出多品”的發展模式是根據新時期文化產業的特質而形成的，都市電影院既是文化產業重要的傳播載體，同時又是城市功能的必然組成。因此，應從物質價值、人文價值、文化價值三個方面適應社會發展變化的需要
2、，建立由無形資產和有形資產所組成的投資收益價值鏈，實現電影院發展方式的轉換，形成文化產業開發投資的實質生產力，使本項目的改造工程不僅具有一個現經濟意義，更具有社會文化藝術意義。目錄第一章第一章 概概 述述. 5 51.1 項目概況. 51.2 項目提出的背景與實施的必要性.6第二章第二章產業研究產業研究.7 72.1 我國文化建設現狀及發展規劃.72.2 廣州文化建設現狀及發展規劃.92.3 文化產業的產業特征及發展研究.112.4 電影產業的產業特征及發展研究.13第三章第三章項目區位商業研究項目區位商業研究.17173.1 北京路商圈概況.173.2 北京路商圈競爭力提升方向.18第四章第
3、四章整體思路整體思路.19194.1 基本原則：先進性、差異性、系統性、適應性.194.2 指導思想：建立四個層次產業價值鏈條.194.3 發展模式：創意經營，主題唱戲，一體多能，一業多品.204.4 項目系統定位.21第五章第五章建設方案建設方案.22225.1 總體指導思想.225.2 建筑方案. 225.3 結構設計. 315.4 公用工程. 32第六章第六章節能節水措施節能節水措施.35356.1 節能措施. 356.2 節水措施. 36第七章第七章環境影響評價環境影響評價.36367.1 建設項目環境現狀.367.2 項目主要污染源和污染物分析.367.3 生態環境影響的防治措施.377.4 環境影響評價結論.39第八章第八章安全衛生與消防安全衛生與消防.40408.1 安全設施. 408.2 衛生設施. 418.3消防.41第九章第九章投資估算投資估算.43439.1 投資估算
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