1、XXXX 綜合樓可行性研究綜合樓可行性研究報告報告北京北京投資開發有限公司投資開發有限公司20XX20XX 年年 XXXX 月月 XXXX 日日目目錄錄前前言言.3 3第一章第一章項目概況項目概況. 4 41.1 項目名稱.41.2 項目簡介.41.2.1 租賃范圍.41.2.1 漁陽集團結論：. 51.2.2結論：.61.2.3 綜合結論. 6第二章第二章 項目投資環境和市場分析項目投資環境和市場分析.6 62.1 北京市商業物業需求分析.62.2 北京市商業體量分布情況分析.72.2.12.2.1 商商業業分布情分布情況況.72.2.2 各環路項目分布情況分析. 82.3 各環路的商業發展
2、與城市發展關系分析.112.4 北京交通干線和沿線商業的分析.142.5 已落成、正報規、待建項目情況對比分析.172.6 商業項目物業形態對比分析.19第三章第三章 區域分析及經營定位區域分析及經營定位.20203.1 項目區域分析.203.2 項目優劣勢分析.223. 3 項目功能定位.233.3.1 定位方向：.233. 4 消費群定位.243. 5 價格定位.24第四章第四章投資估算及資金籌措投資估算及資金籌措.25254.1 項目投資估算的主要假設和標準.254.2 投資估算.251、租金水平.25第五章第五章項目經濟效益評價項目經濟效益評價.26265.1 收入.265.2 現金流
3、量分析.26第六章第六章項目不確定性分析項目不確定性分析.27276.1 盈虧平衡分析.276.2 敏感性分析.28第七章第七章結論結論.2828前前言言近年來，北京房地產市場快速發展并日趨成熟，呈現以市場機制為主導、以有效需求為依托、健康向上的繁榮局面。北京商業的全面發展促進了商業地產的同步發展，商業業態日益的多元化和現代化，拉升了對商業地產的需求。而且，商業與地產相互融合、相互促進已到了一個全新的階段，直接壯大了商業地產市場。城市總體規劃、奧運行動規劃、商業發展規劃、商業物流規劃、基礎設施建設與發展規劃等北京市各項規劃的相繼出臺及實施對商業地產市場發展都將有積極的導向和促進作用。北京投資開發有限公司在綜合考慮市場供需狀況、城市規劃、以及合作方效益及自身社會效益、經濟效益和環境效益等諸多因素前提下，充分利用公司在商用物業經營方面所積累的經驗和資金，決定租賃 XX 綜合商業樓項目的經營權，
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
