1、達會所功能建議達會所功能建議 2012-12 高端會所常見功能綜述高端會所常見功能綜述 高端會所功能模塊布置包括康體項目、消閑項目、娛樂項目、商業服務項目四大類。高端會所功能模塊布置包括康體項目、消閑項目、娛樂項目、商業服務項目四大類。 主要分類主要分類 常見功能設置常見功能設置 康體類康體類 健身房、室內外游泳池、乒乓球館、羽毛球館、網球館、壁球館、籃球場健身房、室內外游泳池、乒乓球館、羽毛球館、網球館、壁球館、籃球場 消閑類消閑類 室內高爾夫球場、桌球房、桑拿房、室內高爾夫球場、桌球房、桑拿房、SPASPA 娛樂類娛樂類 棋牌室、閱覽室、兒童活動室棋牌室、閱覽室、兒童活動室 商業商業/ /

2、服務類服務類 咖啡廳咖啡廳/ /休閑茶座、酒吧、多功能室休閑茶座、酒吧、多功能室* *、商務中心、商務中心* * * *注：多功能室包括影音室和多功能宴會廳；商務中心包括會客室和會議室注：多功能室包括影音室和多功能宴會廳；商務中心包括會客室和會議室 康體項目特點：須借助一定的設施和場所；不是以競技為主，而是為了達到特定的目的；康體項目特點：須借助一定的設施和場所；不是以競技為主，而是為了達到特定的目的； 運動中講究科學方法，即運動有一定規律性，時間和運動量適中等。運動中講究科學方法，即運動有一定規律性，時間和運動量適中等。 消閑項目特點：須借助特定的設施和服務；運動不激烈，強調趣味性和技巧性。

3、消閑項目特點：須借助特定的設施和服務；運動不激烈，強調趣味性和技巧性。 娛樂項目特點：強調氛圍感和文化氣息；具有多樣性，限制條件少，沒有嚴格的操作程序娛樂項目特點：強調氛圍感和文化氣息；具有多樣性，限制條件少，沒有嚴格的操作程序 和要求。和要求。 商業商業/ /服務項目特點：提供社區業主交流和商務會談的空間，多為有償收費服務。服務項目特點：提供社區業主交流和商務會談的空間，多為有償收費服務。 會所功能配置總結會所功能配置總結 房地產項目會所分類：高尚會所，城市會所房地產項目會所分類：高尚會所，城市會所 高尚高尚 會所會所 功能偏好功能偏好 商務型、投資型、奢華型、精神型商務型、投資型、奢華型、

4、精神型 核心價值核心價值 生活享受生活享受 功能配置功能配置 室內恒溫泳池、健身房、室內恒溫泳池、健身房、SPASPA館、桑拿房、咖啡茶座、室內高爾夫練習場、館、桑拿房、咖啡茶座、室內高爾夫練習場、 兒童活動室、多功能室、壁球館、網球場、酒吧等兒童活動室、多功能室、壁球館、網球場、酒吧等 城市城市 會所會所 功能偏好功能偏好 奢華型、運動型、休閑型、贍養型、享受型奢華型、運動型、休閑型、贍養型、享受型 核心價值核心價值 功能完善、滿足大家庭生活、凸顯業主身份功能完善、滿足大家庭生活、凸顯業主身份 功能配置功能配置 室外泳池、健身房、室外泳池、健身房、SPASPA館、桑拿房、網球場、桌球館、美容

5、理發服務等館、桑拿房、網球場、桌球館、美容理發服務等 達達. .江灣城會所定位江灣城會所定位 高尚會所高尚會所 根據高尚會所功能劃分針對項目提出會所功能建議根據高尚會所功能劃分針對項目提出會所功能建議 達達. .項目會所項目會所 【功能建議功能建議】 西餐廳西餐廳 健身室健身室 大堂大堂 健身室健身室 功能區劃分功能區劃分 面積規劃（）面積規劃（） 游泳池游泳池 室內泳池室內泳池 400400 健身房健身房 器械區器械區 300300 有氧運動區有氧運動區 8080- -100 100 淋浴及休息區淋浴及休息區 100100- -150 150 運動區運動區 羽毛球室羽毛球室 250250-

6、-300300 桌球桌球 150150- -200200 壁球壁球 150150- -200200 乒乓球乒乓球 250250- -300300 休閑區休閑區 桑拿室桑拿室 150150- -200200 SPASPA室室 150150- -200200 餐飲區餐飲區 咖啡茶座咖啡茶座 150150 西餐酒吧西餐酒吧 200200- -250250 輔助空間輔助空間 休閑洽談休閑洽談 200200- -300300 多功能室多功能室 會所各功能模塊分析會所各功能模塊分析 桑拿房、壁球館在會所中的配置率不同。高尚會所中桑拿房和壁球館的配置是體 現一個會所品質和定位的標準之一，其經營情況主要視會所

7、所在社區的客戶消費能力 而定。 健身房、游泳池的配置率普遍在50%以上，特別在高尚會所中，健身房配置率分 別達到100%。經營情況與小區客戶的消費能力有關，但并不敏感，因為一般的健身 房都對外開放，且目標客戶范圍較廣，其盈利能力具有一定的保障。 乒羽類和桌球功能在高尚會所中的配置率并不高，但除去健身房基礎器械功能外， 多樣化的休閑設施也能夠體現會所的功能性。 網球場在高尚會所中的配置率為52%，網球場的配置對于場地面積的要求較高， 受項目本身用地等綜合情況限制影響因素較多。 會所各功能模塊分析會所各功能模塊分析 SPA館的配置在高尚會所中的配置為20%，SPA作為一種享受性消費服務，與社區業主

8、的 經濟能力、和生活定位密切相關。同時它也是一個樓盤對外銷售的亮點之一，一般較能體 現會所的品質感，是高尚會所中較常考慮的功能配置之一。 棋牌室在高尚會所中的配置率為40%。棋牌室是一個低成本運營項目，對于運營的要求較 低，同時具有一定的盈利能力。但相對于其他功能來說，其檔次不高。一般在高尚會所中 不配置。 兒童活動室作為一項非盈利的增值功能，可以體現開發商對于社區業主的關懷，是會所的 加分項目這也成為了較多高端客戶置業的重要參考因素。 酒吧是一種高成本運營項目，對于社區業主的消費能力要求較高，同時能集中體現會所的 價值和社區的品質，是提升會所品質的重要手段之一，也是樓盤的一大賣點。一般配置于

9、 高檔樓盤的社區會所中。 游泳池游泳池 會所對于游泳池的設置一般分為露天泳池和室內恒溫泳池，前者的月運營費用一般為會所對于游泳池的設置一般分為露天泳池和室內恒溫泳池，前者的月運營費用一般為1 1 萬人民幣，后者的月運營費用高達萬人民幣，后者的月運營費用高達1010萬人民幣，兩者的月運營費用相差萬人民幣，兩者的月運營費用相差1010倍。倍。 一般標準配置面積：室內泳池一般標準配置面積：室內泳池400500400500平方米。平方米。 成都鷺島國際室內恒溫泳池成都鷺島國際室內恒溫泳池 蘇州金色家園室外泳池蘇州金色家園室外泳池 健身房健身房 健身房作為功能最齊全，活動內容最豐富的功能集合體，為大多數

10、會所采用。健身房作為功能最齊全，活動內容最豐富的功能集合體，為大多數會所采用。 健身房一般自帶淋浴房、休息室、有氧健身房、器械專區等。根據其內部功能配置不健身房一般自帶淋浴房、休息室、有氧健身房、器械專區等。根據其內部功能配置不 同，面積大小亦有所區別。一般標準配置面積：器械區（視功能多少而定）同，面積大小亦有所區別。一般標準配置面積：器械區（視功能多少而定）120200120200平方平方 米，有氧區米，有氧區50805080平方米，淋浴房平方米，淋浴房70807080平方米，休息室平方米，休息室100120100120平方米。平方米。 上海凱欣豪園會所器械健身區上海凱欣豪園會所器械健身區

11、上海新浦江城會所有氧活動區上海新浦江城會所有氧活動區 上海蘭喬圣菲會所淋上海蘭喬圣菲會所淋 浴房浴房 桑拿房桑拿房 對于業主而言，桑拿浴是一種高級的享對于業主而言，桑拿浴是一種高級的享 受與休閑。受與休閑。 一般標準配置面積：一般標準配置面積：400400平方米左右平方米左右 標準的乒乓桌大小為標準的乒乓桌大小為2740*1525mm2740*1525mm，臺，臺 高為高為760mm760mm。 一般標準配置面積：一般標準配置面積：40454045平方米平方米/ /桌。桌。 乒乓球室乒乓球室 重慶富力現代廣場會所乒乓球室重慶富力現代廣場會所乒乓球室 桌球房桌球房 一張標準的斯諾克臺球桌尺寸為一

12、張標準的斯諾克臺球桌尺寸為 3820*2035*850mm3820*2035*850mm； 美式落袋臺球桌尺寸為美式落袋臺球桌尺寸為2810*1530*850mm2810*1530*850mm； 花式九球臺球桌尺寸：花式九球臺球桌尺寸：2850*1580*850mm2850*1580*850mm。 此外，球臺四周一般預留此外，球臺四周一般預留1.521.52米左右的空間。米左右的空間。 一般標準配置面積：一般標準配置面積：15181518平方米平方米/ /桌。桌。 重慶富力現代廣場會所桌球室重慶富力現代廣場會所桌球室 壁球房壁球房 壁球項目特點鮮明，塑身效果極佳，單位時間壁球項目特點鮮明，塑身

13、效果極佳，單位時間 運動量比網球大近運動量比網球大近3 3倍。壁球項目管理簡單，維倍。壁球項目管理簡單，維 護保養費用低。壁球館占地面積也不算大，單位護保養費用低。壁球館占地面積也不算大，單位 面積產生的效益較大。一般而言，壁球館分大、面積產生的效益較大。一般而言，壁球館分大、 中、小三種，面積中、小三種，面積30553055平方米不等。平方米不等。 一般標準配置面積：小場地一般標準配置面積：小場地28302830平方米，大場平方米，大場 地地53555355平方米。平方米。 室內高爾夫練習場室內高爾夫練習場 SPASPA館館 室內高爾夫推桿練習場的場地尺寸室內高爾夫推桿練習場的場地尺寸 一般

14、為一般為8m8m 4.6m,4.6m,高度不能低于高度不能低于3.3m3.3m。 一般標準配置面積：一般標準配置面積：40504050平方米。平方米。 SPASPA水療館多以女性客戶為主，由于其收水療館多以女性客戶為主，由于其收 費較高，目標客戶群主要是公司白領等一些費較高，目標客戶群主要是公司白領等一些 高消費群體。高消費群體。 SPASPA面積視其所含功能而定，一個普通的面積視其所含功能而定，一個普通的 SPASPA館通常包括按摩房、水療房、腳摩房、館通常包括按摩房、水療房、腳摩房、 美容室等。美容室等。 一般標準配置面積：按摩房一般標準配置面積：按摩房1212平方米平方米/ /間，間，

15、水療房水療房35403540平方米平方米/ /間，腳摩房間，腳摩房910910平方米平方米/ / 間，美容室間，美容室20252025平方米平方米/ /間。間。 蘇州萬科金色家園會所蘇州萬科金色家園會所SPASPA館館 咖啡茶座咖啡茶座 酒酒 吧吧 咖啡茶座提供了交流的空間，由于其咖啡茶座提供了交流的空間，由于其 消費層次較高，且具有較高的運營要求，消費層次較高，且具有較高的運營要求， 一般常見于部分高尚會所，多做商務會一般常見于部分高尚會所，多做商務會 談或辦公場所使用。談或辦公場所使用。 一般標準配置面積：視會所面積而定，一般標準配置面積：視會所面積而定， 30103010平方米不等。平方

16、米不等。 上海萬科燕南園會所上海萬科燕南園會所 常見于高尚社區內，多以紅酒及洋酒供常見于高尚社區內，多以紅酒及洋酒供 應為主。應為主。 酒吧區域一般由吧臺和飲酒休憩區組成，酒吧區域一般由吧臺和飲酒休憩區組成， 面積視具體要求而定。面積視具體要求而定。 一般標準配置面積：一般標準配置面積：200500200500平方米不等。平方米不等。 佘山高爾夫會所酒吧佘山高爾夫會所酒吧 附：國內典型高端會所參考案例附：國內典型高端會所參考案例 北京玫瑰園北京玫瑰園 高尚會所高尚會所 。 商務商務+ +運動運動+ +休閑休閑 。 泛會所泛會所 高尚會所案例-北京玫瑰園 樓盤地址：北京昌平區沙河鎮北樓盤地址：北

17、京昌平區沙河鎮北 總建筑面積：總建筑面積：242400000000平方米平方米 總住戶：總住戶：380380戶戶 建筑形態：別墅建筑形態：別墅 會所面積：會所面積：3200032000平方米平方米 服務內容：溫泉浴、劃船、釣魚、超市、幼兒園、西餐服務內容：溫泉浴、劃船、釣魚、超市、幼兒園、西餐 廳、酒吧、中餐廳、咖啡館、標準網球場、標準羽毛球廳、酒吧、中餐廳、咖啡館、標準網球場、標準羽毛球 場、籃球場、健身步道等、健身中心、健身操室、美體場、籃球場、健身步道等、健身中心、健身操室、美體 訓練中心、沙壺球、桌球、洗浴、壁球、水吧、射箭、訓練中心、沙壺球、桌球、洗浴、壁球、水吧、射箭、 飛鏢、乒乓

18、球、室外溫泉泳池、芬蘭桑拿、垂釣坪、燒飛鏢、乒乓球、室外溫泉泳池、芬蘭桑拿、垂釣坪、燒 烤園等烤園等 會所經營商：自營會所經營商：自營 對外開放：非會員、對外開放對外開放：非會員、對外開放 高尚會所案例高尚會所案例- -北京玫瑰園北京玫瑰園 園林中心會所園林中心會所 占地占地101101畝的中心會所功能齊備，健身中心為客戶提供四季畝的中心會所功能齊備，健身中心為客戶提供四季 皆宜的溫泉浴，以及劃船、釣魚等健身活動場所及超市、幼兒皆宜的溫泉浴，以及劃船、釣魚等健身活動場所及超市、幼兒 園等附屬設施園等附屬設施 。 高尚會所案例高尚會所案例- -北京玫瑰園北京玫瑰園 餐飲設施餐飲設施名古屋會所名古

19、屋會所 一層：西餐廳、酒吧一層：西餐廳、酒吧 二層：中餐廳二層：中餐廳 三層：咖啡館三層：咖啡館 室外：日式景觀庭院、日式雅座室外：日式景觀庭院、日式雅座 康體健身設施康體健身設施布勒斯堡會所布勒斯堡會所 室外：標準網球場、標準羽毛球場、籃球場、健身室外：標準網球場、標準羽毛球場、籃球場、健身 步道等步道等 室內：一層：健身中心、健身操室、美體訓練中心、室內：一層：健身中心、健身操室、美體訓練中心、 沙壺球、桌球、洗浴、壁球、水吧沙壺球、桌球、洗浴、壁球、水吧 二層：射箭、飛鏢二層：射箭、飛鏢 三層：乒乓球三層：乒乓球 休閑娛樂設施休閑娛樂設施加勒比會所加勒比會所 室外溫泉泳池、芬蘭桑拿、垂釣

20、坪、燒 烤園 設置多個會所，根據功能設立不同主題。設置多個會所，根據功能設立不同主題。 室內裝修富有異域風情。室內裝修富有異域風情。 香港貝沙灣香港貝沙灣 主題會所主題會所 。 香港貝沙灣主題會所香港貝沙灣主題會所 會所分為七大主題而建，室外設施包括戶外網球場、兒童游樂場、泡泡池、日光會所分為七大主題而建，室外設施包括戶外網球場、兒童游樂場、泡泡池、日光 浴曬臺、觀景涼亭、瀑布滑水梯、玻璃頂走廊、創意活動徑及園林步行徑等；室內設浴曬臺、觀景涼亭、瀑布滑水梯、玻璃頂走廊、創意活動徑及園林步行徑等；室內設 施則有數碼影院、閱讀廳、網球場、全天候海景泳池、古羅馬式水力按摩池、室內園施則有數碼影院、閱

21、讀廳、網球場、全天候海景泳池、古羅馬式水力按摩池、室內園 林日光臺等。林日光臺等。 香港貝沙灣主題會所香港貝沙灣主題會所 會所主題會所主題 HEALTH & BEAUTY CLUBHEALTH & BEAUTY CLUB 會所目標會所目標 為住客從頭開始塑造最切合的形象，提為住客從頭開始塑造最切合的形象，提 供最舒適的美容護理服務供最舒適的美容護理服務 經營商家經營商家 II COLPOII COLPO旗下的旗下的MUMULAN SPALAN SPA 會所設備會所設備 2 2個室內及個室內及2 2個室外泳池，個室外泳池，6 6個熱水、香薰、個熱水、香薰、 礦物鹽及日式風呂主題水療泳池礦物鹽及日

22、式風呂主題水療泳池 會所服務會所服務 提供一站式美容、美甲、護膚及水療按提供一站式美容、美甲、護膚及水療按 摩逾百種專業服務，配有多位專業營養摩逾百種專業服務，配有多位專業營養 師及私人顧問師及私人顧問 房間設置房間設置 室內攀石訓練室、室內體育館、健康舞室內攀石訓練室、室內體育館、健康舞 室、健身室、營養補充站、伸展活動室、室、健身室、營養補充站、伸展活動室、 美容顧問中心、化妝間、日式禪院、獨美容顧問中心、化妝間、日式禪院、獨 立美容護理套房、貴賓按摩套房、雙人立美容護理套房、貴賓按摩套房、雙人 美容護理貴賓套房、香熏水療池、深層美容護理貴賓套房、香熏水療池、深層 礦物池、冰水療膚池、室內

23、日式風呂池礦物池、冰水療膚池、室內日式風呂池 及露天日式風呂池連熱石臺階及露天日式風呂池連熱石臺階 會所主題會所主題 Entertainment ClubEntertainment Club 會所目標會所目標 使住客全面享受優越的超級富豪電使住客全面享受優越的超級富豪電 子化生活，將第一手資訊引入消閑子化生活，將第一手資訊引入消閑 生活中生活中 會所設備會所設備 內設置逾內設置逾120120個遍及全球的國際電視個遍及全球的國際電視 頻道，全天候提供無盡娛樂與新聞頻道，全天候提供無盡娛樂與新聞 資訊，住客可于資訊，住客可于Internet Game Centre Internet Game Ce

24、ntre 內享用內享用1616個游戲平臺，玩盡網上互個游戲平臺，玩盡網上互 動游戲，以及動游戲，以及.hk的精彩網上的精彩網上 節目節目 會所服務會所服務 室內范圍及游池旁的日光曬臺，均室內范圍及游池旁的日光曬臺，均 可無線上網可無線上網 房間設置房間設置 桌球室、卡拉桌球室、卡拉OKOK房、網絡游戲室、房、網絡游戲室、 電視房電視房 香港貝沙灣主題會所香港貝沙灣主題會所 會所主題會所主題 會所設施及服務會所設施及服務 Kids ClubKids Club 會所設兒童導師辦公室、兒童電腦教育中心、兒童創作室、兒童會所設兒童導師辦公室、兒童電腦教育中心、兒童創作室、兒童 游戲樂園，開辦各項專業導

25、師教授的兒童課程；另有游戲樂園，開辦各項專業導師教授的兒童課程；另有50005000平方英平方英 尺的“兒童迷你天地”，放置多部名廠汽車的袖珍電動游戲版，尺的“兒童迷你天地”，放置多部名廠汽車的袖珍電動游戲版， 讓小住戶享受馳騁之樂，并學習交通安全規則及認識香港著名的讓小住戶享受馳騁之樂，并學習交通安全規則及認識香港著名的 街道與建筑物街道與建筑物 Gourmet ClubGourmet Club 全海景宴會廳，世界各地巧手廚師每月以不同主題輪流炮制最拿全海景宴會廳，世界各地巧手廚師每月以不同主題輪流炮制最拿 手精選美食手精選美食 Wine & Cigar ClubWine & Cigar C

26、lub 會所自設酒庫及雪茄房，內珍藏逾百種優質佳釀及珍品雪茄，聘會所自設酒庫及雪茄房，內珍藏逾百種優質佳釀及珍品雪茄，聘 請請Les AmisLes Amis合伙人及美酒專家合伙人及美酒專家Ignatius ChanIgnatius Chan出任名酒顧問，定期舉出任名酒顧問，定期舉 行不同形式的試酒會行不同形式的試酒會 Yacht ClubYacht Club 發展商于貝沙灣海濱長堤興建豪華私人游艇碼頭，停泊一艘以發展商于貝沙灣海濱長堤興建豪華私人游艇碼頭，停泊一艘以 BelBel- -AirAir命名的豪華游艇，業主最多可免費享用豪華游艇海上暢游命名的豪華游艇，業主最多可免費享用豪華游艇海上

27、暢游 近近228228次次 Dream Car ClubDream Car Club 會所的轎車車隊包括會所的轎車車隊包括1212部頂級座駕，連同酒店式的司機服務，業部頂級座駕，連同酒店式的司機服務，業 主最多可免費享受主最多可免費享受138138次豪華轎車接載往機場的服務次豪華轎車接載往機場的服務 香港貝沙灣主題會所香港貝沙灣主題會所 將健康美容、商務娛樂、兒童活動、餐廳、酒會、游艇、汽車七大功將健康美容、商務娛樂、兒童活動、餐廳、酒會、游艇、汽車七大功 能分別設置一個主題會所，使得會所更有尊貴感、私密性和專業性。能分別設置一個主題會所，使得會所更有尊貴感、私密性和專業性。 成都鷺島國際社區

28、成都鷺島國際社區 高尚會所。商務高尚會所。商務+ +運動運動+ +休閑休閑 。個性設計。個性設計 高尚會所案例高尚會所案例- -成都鷺島國際社區成都鷺島國際社區 樓盤地址：成都城西樓盤地址：成都城西 總建筑面積：總建筑面積：540000540000平方米平方米 總住戶：總住戶：26322632戶戶 建筑形態：多層、小高層、別墅建筑形態：多層、小高層、別墅 會所面積：會所面積：56005600平方米平方米 戶均會所面積：戶均會所面積：2.132.13 服務內容：室內恒溫游泳池、投影視聽室、室內咖服務內容：室內恒溫游泳池、投影視聽室、室內咖 啡吧、湯池、桑拿房、健身房、五星級客房、啡吧、湯池、桑拿

29、房、健身房、五星級客房、SPASPA、 網球場、閱覽室、多功能會議中心、高爾夫練習場網球場、閱覽室、多功能會議中心、高爾夫練習場 會所經營商：成都騰王閣物業管理有限公司會所經營商：成都騰王閣物業管理有限公司 對外開放：否對外開放：否 收費標準：個人卡、充值消費收費標準：個人卡、充值消費 鷺島國際社區，是成都市中心城區占地鷺島國際社區，是成都市中心城區占地422422畝大型原生態、高綠化率都市豪宅項目。項目分三畝大型原生態、高綠化率都市豪宅項目。項目分三 期開發，一期北歐森林、二期亞馬遜熱帶雨林、三期夏威夷沖浪沙灘。期開發，一期北歐森林、二期亞馬遜熱帶雨林、三期夏威夷沖浪沙灘。 會所外立面以石頭

30、、木頭等自然元素與現代構架及玻璃組合，是現代鄉村主義建筑的典范。會所外立面以石頭、木頭等自然元素與現代構架及玻璃組合，是現代鄉村主義建筑的典范。 木質的柱列和墻體令大木質的柱列和墻體令大 堂空間充滿表現力堂空間充滿表現力 暖色調的地磚與大堂的整體色調十暖色調的地磚與大堂的整體色調十 分和諧分和諧 原木的大量應用是會原木的大量應用是會 所的一大亮點所的一大亮點 高尚會所案例高尚會所案例- -成都鷺島國際社區成都鷺島國際社區 會所功能完善，閱覽室、會議室等場所一應俱全。會所功能完善，閱覽室、會議室等場所一應俱全。 中庭挑空，橫梁直柱交錯，中庭挑空，橫梁直柱交錯， 簡約之間不乏現代簡約之間不乏現代

31、閱覽室的布置以暖色調為主，營閱覽室的布置以暖色調為主，營 造安靜的氛圍造安靜的氛圍 會議中心的吊頂和射燈的布局，會議中心的吊頂和射燈的布局， 相得益彰相得益彰 高尚會所案例高尚會所案例- -成都鷺島國際社區成都鷺島國際社區 酒吧的布置簡易，布藝軟墊的酒吧的布置簡易，布藝軟墊的 裝飾是亮點裝飾是亮點 暗色調的墻紙，營造酒暗色調的墻紙，營造酒 吧幽靜的環境吧幽靜的環境 影視廳人性化設計的專用沙發舒影視廳人性化設計的專用沙發舒 適無比適無比 高尚會所案例高尚會所案例- -成都鷺島國際社區成都鷺島國際社區 不同的地磚花紋界定了不同功能區域的界限不同的地磚花紋界定了不同功能區域的界限 衛生間用高明度的色

32、彩和燈光組衛生間用高明度的色彩和燈光組 合來襯托干凈爽快的氣氛合來襯托干凈爽快的氣氛 高尚會所案例高尚會所案例- -成都鷺島國際社區成都鷺島國際社區 通透的玻璃幕墻將室外的通透的玻璃幕墻將室外的 景致融入游泳池景致融入游泳池 泳池旁休憩區燈光泳池旁休憩區燈光 從視覺上擴大了空從視覺上擴大了空 間感間感 泳池旁布置著幾張泳池旁布置著幾張 木質躺椅木質躺椅 洗浴區由棕色的原木洗浴區由棕色的原木 和磚墻搭建而成，品和磚墻搭建而成，品 質感強烈質感強烈 高尚會所案例高尚會所案例- -成都鷺島國際社區成都鷺島國際社區 具有特殊風格的城市高尚會所，建筑風格和室內裝飾凸顯個性和品位。具有特殊風格的城市高尚會

33、所，建筑風格和室內裝飾凸顯個性和品位。 功能設置升級，檔次升級，享受升級。功能設置升級，檔次升級，享受升級。 專屬會所，不對外開放。專屬會所，不對外開放。 上海蘭喬圣菲上海蘭喬圣菲 高尚會所高尚會所 。 運動運動+ +休閑休閑 。 鴻藝會鴻藝會 高尚會所案例高尚會所案例- -上海蘭喬圣菲蘭會所上海蘭喬圣菲蘭會所 樓盤地址：上海市閔行區金輝路樓盤地址：上海市閔行區金輝路333333號號 總建筑面積：總建筑面積：9300093000平方米平方米 總住戶：總住戶：287287戶戶 建筑形態：獨棟別墅建筑形態：獨棟別墅 會所面積：會所面積：33003300 戶均會所面積：戶均會所面積：11.511.5

34、 服務內容：室內恒溫游泳池、健身中心、服務內容：室內恒溫游泳池、健身中心、SPASPA水水 療館、戶外網球場、籃球場、兒童戶外游樂場、療館、戶外網球場、籃球場、兒童戶外游樂場、 咖啡廳、休閑餐飲咖啡廳、休閑餐飲 會所經營商：鴻藝會會所經營商：鴻藝會 對外開放：對外開放：會員（游泳池、健身房免費）會員（游泳池、健身房免費）、個人個人 卡、家庭卡卡、家庭卡；非會員康體使用卡；非會員康體使用卡 收費標準：個人卡收費標準：個人卡1080010800元元/ /年、家庭卡年、家庭卡1380013800元元/ / 年、康體使用卡按實際消費情況收費年、康體使用卡按實際消費情況收費 高尚會所案例高尚會所案例-

35、-上海蘭喬圣菲蘭會所上海蘭喬圣菲蘭會所 西班牙式的建筑風格，是蘭會所的一西班牙式的建筑風格，是蘭會所的一 大特色，它與別墅區內的建筑風格融為一大特色，它與別墅區內的建筑風格融為一 體。紅瓦、白墻、拱門，隨處可見。體。紅瓦、白墻、拱門，隨處可見。 會所外觀一角，會所外觀一角， 木質裝飾的拱形木質裝飾的拱形 玻璃門鑲嵌在拱玻璃門鑲嵌在拱 形的墻體中形的墻體中 三個拱門構成了三個拱門構成了 會所的正門入口會所的正門入口 拱門的設計既體現了拱門的設計既體現了 風格，更成為區分不風格，更成為區分不 同功能區的隔斷同功能區的隔斷 縱深感強烈的走廊縱深感強烈的走廊 給人帶來建筑的美給人帶來建筑的美 感感 高

36、尚會所案例高尚會所案例- -上海蘭喬圣菲蘭會所上海蘭喬圣菲蘭會所 會所拱形落地窗會所拱形落地窗 的設置，使大堂的設置，使大堂 明亮而寬敞明亮而寬敞 會所內部通過不同燈飾的布置，在各功能區間演繹出不會所內部通過不同燈飾的布置，在各功能區間演繹出不 同的景致。同的景致。 一盞吊燈一盞吊燈 外加進戶外加進戶 門旁的兩門旁的兩 盞壁燈，盞壁燈， 讓整個門讓整個門 廳顯得敞廳顯得敞 亮、大氣亮、大氣 小型會議室小型會議室 布置著幾盞布置著幾盞 低垂的籠燈，低垂的籠燈， 略顯昏暗的略顯昏暗的 燈光效果，燈光效果， 渲染了室內渲染了室內 嚴肅的氣氛嚴肅的氣氛 幾盞壁幾盞壁 燈和嵌燈和嵌 入天花入天花 板內的

37、板內的 筒燈，筒燈， 營造出營造出 聊天聊天 區區 閑適的閑適的 氛圍氛圍 高尚會所案例高尚會所案例- -上海蘭喬圣菲蘭會所上海蘭喬圣菲蘭會所 室內泳池設計中一個共同的技法是設法把空間營造得像室外一樣室內泳池設計中一個共同的技法是設法把空間營造得像室外一樣 一系列拱形窗戶和門廊使室內得到充足的一系列拱形窗戶和門廊使室內得到充足的 自然采光自然采光 泳池旁的泳池旁的 馬賽克拼馬賽克拼 貼畫加強貼畫加強 化了室外化了室外 泳池的效泳池的效 果，沖淋果，沖淋 房的布置房的布置 簡約而不簡約而不 失尊貴。失尊貴。 由知名會所經營商運營。由知名會所經營商運營。 建筑風格，室內裝修極具西班牙風建筑風格，室內裝修極具西班牙風 格，與社區相協調。格，與社區相協調。 Club 沿河項目會所功能補充沿河項目會所功能補充 私廚私廚 會所特設私廚功能私廚功能，為業主、會員炮制精美的中西中西盛宴 完善會所飲食功能，體現尊貴的定制服務定制服務 水療，作為高端、時尚的休閑娛樂方式，水療，作為高端、時尚的休閑娛樂方式， 建議設立半島頂級水療會所，引入頂級建議設立半島頂級水療會所，引入頂級 水療設施，提供尊貴水療服務。水療設施，提供尊貴水療服務。 五行五行SPA水療會館水療會館 結束結束