某居住小區(qū)二期工程開發(fā)項目可行性研究分析報告68頁.doc
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某居住小區(qū)二期工程開發(fā)項目可行性研究分析報告68頁.doc
1、第一章第一章總總論論1.11.1項目概要項目概要1.1.1項目名稱XXXX 居住小區(qū)二期工程開發(fā)項目1.1.2項目投資單位XXXX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.3項目建設地區(qū)及地點項目建設地區(qū)：XX 市高新區(qū)（東部新城）項目建設地點： XX 南路與 YY 路交匯處新 XX 學院東側 （銀城南路以東，學府路以南）。1.21.2項目概況項目概況1.2.1區(qū)位與環(huán)境XXXX 擬建于 XX 市高新區(qū)東部新區(qū)， 占地 83670.7 平方米,東臨XX 國道（XX 工業(yè)園），西臨銀城南路（長城際干線起點、新 XX 學院），南接迎賓東路（XX 醫(yī)專），北抵 XX 大道（XX 廟商圈、長張高速入口），占 XX
2、市高新區(qū)東部新區(qū)開發(fā)板塊住宅建設黃金地段，交通便捷，偏鬧市而擁繁華，周邊教育、醫(yī)院、運動、休閑配套設施成熟完善，地理位置優(yōu)越，是生活居家的理想之地。1.2.2建設簡況XXXX 住宅小區(qū)規(guī)劃建設 25 個商住單位工程、一個大型地下車庫，其中樓梯房 15 棟、電梯房 10 棟。建筑面積 16.6 萬平方米（其中一期 5.8 萬，二期 10.8 萬），項目總投資（含一期）約 3.0億元。分兩期建設開發(fā)，一期已建成，二期計劃三年完成，二期總投資約 2.3 億元。1.2.3市場定位規(guī)劃開發(fā)建設成為一個具有現(xiàn)代人文擁有書香底蘊的生態(tài)化園林社區(qū)。目標客戶群為 XX 本地居民、周邊高校教職員工、入園企業(yè)管理人
3、員、 外來客商、 中小企業(yè)主和政府白領等中高收入群體。1.31.3項目投資單位概況項目投資單位概況XXXX 項目是由廈門投資商“XXXX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”獨家投資經(jīng)營開發(fā)建設，是該公司在 XX 投資興建的第一個品質樓盤。公司經(jīng)湖南省人民政府批準并經(jīng)工商部門登記注冊，項目股東均系福建投資商，主要從事房地產(chǎn)實業(yè)投資，經(jīng)濟實力雄厚，在全國多處地方成功開發(fā)了多個樓盤項目，已竣工并投入使用的房地產(chǎn)項目20 多萬平方米， 如在， 公司以人為本，誠信經(jīng)營，業(yè)績卓著，信譽良好。公司注冊登記概況：成立時間：XXXX 年 XX 月 XX 日注冊資金：XXXXX 萬元注 冊 號：XXXXXXXXXXX法定代表人：XXX住所：XX 市 XX 大道 XX 號企業(yè)類型：有限責任公司經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)投資、建設、開發(fā)、經(jīng)營；建筑材料、五金銷售1.41.4可行性研究的依據(jù)和范圍可行性研究的依據(jù)和范圍1.4.1編制依據(jù)湖
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