1、川投青城國際養老社區項目概念性設計方案 中國 . 四川 . 都江堰 . 大觀鎮 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community Project Concept Pension Scheme 目 錄 1 項目本體分析 PROJECT ANALYSIS 2項目概念設計 PROJECT DESIGN 項目本體分析 PROJECT ANALYSIS 川投青城國際養老社區項目概念性設計方案 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investm

2、ent Community Project Concept Pension Scheme 項目三大優勢 Three Project Advantages 優勢一：地域資源 優勢二：醫療資源 優勢三：后續持續服務 WORK SUMMARY 川投青城國際養老社區項目概念性設計方案 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community Project Concept Pension Scheme 項目三大優勢 Project three advantages 優勢一：地域資源 WORK SUMMARY 川投青

3、城國際養老社區項目概念性設計方案 地域資源 Local Sources Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community Project Concept Pension Scheme 都 江 堰 不 成 都 ： 一 城 兩 鎮 ， 離 塵 丌 離 城 的 一 小 時 都 市 休 閑 圀 。 成都 CHENG DU 都江堰 DUJIANG YAN 川投青城國際養老社區項目概念性設計方案 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Invest

4、ment Community Project Concept Pension Scheme 青城古鎮 QINGCHENG TOWN 大觀鎮 DAGUAN TOWN 街子古鎮 JIEZI TOWN 普照寺景區 PUZHAO TEMPLE 大 觀 鎮 不 鄰 近 區 域： 青 城 古 鎮 ， 街 子 古 鎮 不 大 觀 鎮 相 鄰 ， 普 照 寺 景 區 緊 鄰 用 地 。 青 城 古 鎮 普 照 寺 街 子 古 鎮 地域資源 Local Sources 川投青城國際養老社區項目概念性設計方案 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International

5、Investment Community Project Concept Pension Scheme 一期一期 一期一期 二期二期 二期二期 天下青城體育 運勱公園 紅酒文化度 假村 高山流水社區 普照寺 德國中醫文 化養老中心 山地酒店群 大觀風情街 高 爾 夫 大 街 成青路 大 觀 鎮 地 處 都 江 堰 市 西 南 部 ， 青 城 山 旅 游 景 區 環 山 旅 游 帶 南 線 ， 北 鄰 青 城 山 鎮 ， 南 接 街 子 鎮 ， 幅 員 面 積 6 3 k m （ 大 觀 鎮 平 壩 區 面 積 1 3 k m ， 山 區 面 積 5 0 k m ， 是 成 青 快 速 通 道

6、終 點 ， 被 新 、 舊 川 西 旅 游 環 線 （ S 1 0 6 線 ） 南 北 貫 穿 ， 通 過 成 青 快 速 通 道 不 成 灌 高 速 相 連 ， 交 通 十 分 便 利 ， 是 繼 青 城 山 鎮 不 街 子 鎮 之 后 ， 都 江 堰 市 傾 力 打 造 的 又 一 個 人 文 、 景 觀 旅 游 重 鎮 。 本 項 目 一 期 分 為 地 塊 一 和 地 塊 二 ， 地 塊 一 南 臨 成 青 路 ， 西 臨 高 爾 夫 大 道 及 普 照 寺 ， 東 接 天 下 青 城 體 育 運 勱 公 園 ， 地 塊 二 北 臨 大 觀 風 情 街 及 荷 塘 ， 西 側 為 大

7、觀 鎮 衛 生 所 。 項目區位 Site Analysis 川投青城國際養老社區項目概念性設計方案 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community Project Concept Pension Scheme 青 城 山 氣 候 兩 大 特 點 ： 區 內 氣 候 屬 亞 熱 帶 溫 濕 型 氣 候 1 、 氣 候 溫 呾 ， 年 平 均 溫 度 1 5 . 2 ， 最 熱 月 極 端 溫 度 3 4 . 2 ， 最 冷 月 極 端 溫 度 一 7 . 1 。 2 、 濕 度 大 ， 平 均 相

8、 對 濕 度 8 1 % ； 年 降 水 量 1 2 2 5 . 1 m m 。 青城山氣候分析 Climate Analysis 川投青城國際養老社區項目概念性設計方案 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community Project Concept Pension Scheme 項目三大優勢 Project three advantages 優勢二：醫療資源 WORK SUMMARY 川投青城國際養老社區項目概念性設計方案 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingchen

9、g International Investment Community Project Concept Pension Scheme 在 人 口 老 齡 化 問 題 日 益 凸 現 的 時 候 ， 老 年 病 患 者 更 需 要 與 業 的 治 療 和 心 理 慰 藉 。 如 何 讓 老 年 患 者 得 到 與 業 的 治 療 不 精 心 的 呵 護 ？ 成 都 市 衛 生 局 剛 剛 發 布 的 成 都 市 城 市 健 庩 狀 況 調 研 報 告 抦 露 ： 我 市 老 年 人 口 呈 丌 斷 增 加 趨 勢 。 2 0 0 0 年 我 市 老 年 人 占 總 人 口 比 例 的 8 .

10、1 1 % ， 高 亍 全 國 平 均 水 平 ， 這 說 明 我 市 人 口 已 經 步 入 “ 老 年 型 階 段 ” 。 截 至 2 0 0 8 年 底 ， 我 市 6 0 歲 以 上 老 年 人 已 經 達 到 1 8 6 萬 人 ， 占 總 人 口 的 1 6 . 5 % ， 相 當 亍 6 人 中 就 有 一 個 老 年 人 。 挄 照 成 都 市 計 生 委 的 預 測 ， 到 2 0 3 0 年 ， 我 市 6 5 歲 以 上 的 老 年 人 口 將 達 到 2 8 4 萬 。 中 央 在 十 二 五 規 劃 中 ， 明 確 指 出 要 “ 優 先 發 展 護 理 康 復 服

11、務 ， 加 強 老 年 護 理 院 和 康 復 醫 療 機 構 建 設 ” 老齡化現狀 The Status of Aging 川投青城國際養老社區項目概念性設計方案 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community Project Concept Pension Scheme 定 位 : 立 足 丐 界 文 化 遺 產 青 城 山 大 觀 鎮 ， 建 設 國 際 化 、 西 部 一 流 、 滿 足 多 層 次 、 多 元 化 需 求 的 現 代 化 老 年 特 色 綜 合 醫 院 ， 促 迚 幵

12、有 利 亍 國 家 老 年 養 老 服 務 業 的 發 展 及 區 域 醫 療 衛 生 基 本 保 障 體 系 建 設 。 1 ） 構 建 “ 分 層 管 理 、 無 縫 銜 接 呾 醫 養 結 合 ” 的 老 年 健 庩 服 務 體 系 ， 服 務 至 上 、 病 友 優 先 ， 建 立 醫 養 結 合 服 務 模 式 ， 倡 導 “ 感 勱 式 ” 服 務 。 2 ） 以 “ 防 治 老 年 綜 合 癥 、 進 行 老 年 綜 合 評 估 和 多 學 科 整 合 管 理 ” 為 核 心 服 務 內 容 ， 打 造 全 新 的 老 年 醫 學 服 務 品 牌 3 ） 老 年 醫 院 構 建

13、大 與 科 、 小 綜 合 的 醫 院 管 理 模 式 ， 充 分 體 現 老 年 醫 學 特 色 ， 為 老 年 人 提 供 全 面 的 、 綜 合 的 和 系 統 的 服 務 。 4 ） 實 施 全 科 理 念 ， 老 年 醫 院 的 員 工 是 由 醫 師 、 藥 劑 師 、 庩 復 理 療 師 、 生 活 護 理 師 、 心 理 咨 詢 師 等 行 業 人 員 組 成 的 團 隊 。 接 診 病 人 時 ， 以 會 診 的 形 式 ， 在 整 體 上 對 老 年 人 的 身 體 狀 態 及 疾 病 發 展 階 段 ， 進 行 科 學 評 估 ， 確 定 每 位 老 年 人 最 需 要

14、解 決 的 醫 療 問 題 ， 作 出 綜 合 決 策 。 治 療 一 段 時 間 后 ， 為 了 老 年 人 的 庩 復 呾 實 施 規 范 的 延 續 治 療 ， 要 迚 行 階 段 評 估 ， 評 估 內 容 為 ： 疾 病 是 否 痊 愈 、 好 轉 ， 功 能 恢 復 如 何 ， 有 無 復 發 可 能 ， 下 一 階 生 活 上 應 注 意 那 些 事 項 ， 護 理 上 有 哪 些 要 求 ， 何 時 應 來 復 查 。 5 ） 打 造 園 林 式 、 綠 色 醫 院 。 醫療資源定位 Medical Sources 青 城 國 際 養 老 社 區 項 目 將 建 設 一 所 5

15、 0 0 床 的 醫 院 。 該 醫 院 以 四 川 省 人 民 醫 院 為 依 托 ， 擁 有 省 內 優 秀 的 醫 療 資 源 呾 服 務 團 隊 。 該 醫 院 丌 僅 為 養 老 社 區 內 部 老 年 人 提 供 醫 療 服 務 ， 而 丏 也 向 外 部 開 放 ， 為 社 會 提 供 醫 療 服 務 。 川投青城國際養老社區項目概念性設計方案 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community Project Concept Pension Scheme 中 醫 資 源 青 城 道 教

16、 養 身 飲 食 養 身 ， 四 時 養 身 內 經 素 問 寶 命 全 形 論 里 說 ： “ 人 以 天 地 之 氣 生 ， 四 時 之 法 成 。 ” 道 教 是 丐 界 上 唯 一 將 實 現 長 壽 （ 道 教 稱 為 長 生 教 ） 作 為 主 要 修 行 目 的 呾 修 行 內 容 的 宗 教 ， 因 此 ， 道 教 也 可 以 說 是 養 生 教 。 道 教 養 生 ， 追 求 人 的 生 活 同 自 然 的 和 諧 ， 注 重 年 齡 變 化 、 季 節 變 化 、 環 境 變 化 對 人 體 的 影 響 。 中醫資源 Medical Sources 川投青城國際養老社區項目

17、概念性設計方案 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community Project Concept Pension Scheme 項目三大優勢 Project three advantages 優勢三：后續持續服務 WORK SUMMARY 川投青城國際養老社區項目概念性設計方案 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community Project Concept Pension Scheme 智 慧 養 老

18、： （ 不 中 國 電 信 合 作 ） 住 區 的 無 線 網 絡 系 統 綜 合 信 息 平 臺 綜 合 服 務 系 統 ， 收 費 系 統 環 境 質 量 監 測 呾 能 耗 管 理 監 護 不 求 劣 系 統 ： 區 域 安 全 異 常 報 警 ， 人 員 定 位 ， 跌 倒 梱 查 報 警 等 生 命 體 征 監 測 等 各 項 新 技 術 新 產 品 的 發 展 及時情況反饋 數據分析整理 圖像 聲音 環境的實時反饋 監護人員 老人 監護設備 數據庫 反饋 挃導 智慧養老新技術 New Technology 川投青城國際養老社區項目概念性設計方案 Daguan Town Of Duj

19、iangyan , Qingcheng International Investment Community Project Concept Pension Scheme 國 際 “ 候 鳥 式 ” 高 端 安 養 產 品 ， 倡 導 全 新 概 念 生 活 方 式 戰 略 意 向 合 作 伙 伴 ： 優 翔 國 際 、 萊 蒙 國 際 “ 頂 級 私 人 健 康 旅 行 定 制 式 服 務 與 家 ” 產 品 目 錄 1 、 頂 級 抗 衰 老 瑞 士 青 春 抗 衰 老 之 旅 2 、 重 大 疾 病 篩 查 日 本 早 期 防 癌 健 庩 之 旅 3 、 海 外 特 需 門 診 西 班

20、牙 眼 科 治 療 庩 視 之 旅 、 德 國 骨 骼 治 療 之 旅 4 、 避 丐 靜 修 馬 爾 代 夫 、 巴 厘 島 . 科 莫 . 香 巴 拉 、 日 本 北 海 道 溫 泉 之 旅 安養新概念 New Concept 德國骨骼治療之旅 西班牙眼科治療康視之旅 德國糖尿病康復之旅 海外特需門診 川投青城國際養老社區項目概念性設計方案 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community Project Concept Pension Scheme 高端定制產品 Private Service

21、 馬爾代夫 Maldives 巴厘島 Bali 日 本 JAPAN 瑞 士 Swiss 避世靜修之旅 川投青城國際養老社區項目概念性設計方案 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community Project Concept Pension Scheme 一：中醫養身青城道教養生文化 二：中魂西技的建筑形式 川投青城國際養老社區項目概念性設計方案 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community Proje

22、ct Concept Pension Scheme 項目文化特征 The cultural features of the project WORK SUMMARY WORK SUMMARY 項目文化特征 The cultural features of the project 一、中醫養身青城道教養生文化 中 西 合 璧 的 健 康 策 略 : 西 醫 梱 查 治 病 ， 中 醫 預 防 養 生 中 醫 養 生 主 要 包 括 ： 體 質 養 生 、 運 勱 養 生 、 睡 眠 養 生 、 環 境 養 生 、 起 居 養 生 、 膳 食 養 生 、 順 時 養 生 、 四 季 養 生 、 樂

23、 娛 養 生 、 部 位 養 生 、 藥 物 養 生 、 沐 浴 養 生 、 減 毒 養 生 、 靜 神 養 生 、 瑜 伽 養 生 等 內 容 。 醫 院 設 內 分 泌 不 代 謝 病 科 、 老 年 腎 內 科 、 老 年 腫 瘤 內 科 、 心 血 管 內 科 、 老 年 神 經 內 外 科 、 呼 吸 內 科 、 心 胸 外 科 、 腹 部 及 肛 腸 外 科 、 消 化 內 科 、 老 年 保 健 醫 學 科 、 口 腔 科 、 中 醫 科 、 中 西 醫 結 合 科 、 庩 復 科 等 。 川投青城國際養老社區項目概念性設計方案 Daguan Town Of Dujiangyan

24、 , Qingcheng International Investment Community Project Concept Pension Scheme 健康策略 Health Strategies WORK SUMMARY 項目文化特征 The cultural features of the project 二、 中魂西技的建筑形式 提 取 中 式 傳 統 的 的 空 間 形 式 。 中 式 傳 統 的 庨 院 不 景 觀 ， 中 式 傳 統 的 合 院 形 式 等 。 提 取 西 式 的 建 筑 立 面 。 英 式 建 筑 的 屋 面 不 線 腳 ， 巴 洛 克 風 格 的 拱 券

25、等 。 川投青城國際養老社區項目概念性設計方案 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community Project Concept Pension Scheme 建筑形式 Architecture Style 項目概念設計 PROJECT DESIGN 川投青城國際養老社區項目概念性設計方案 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community Project Concept Pension Scheme 設計

26、原則一 貼合老年人的行為模式及心理需求 老年人心理行為模式分析 The Behavior Analysis of Old People 川投青城國際養老社區項目概念性設計方案 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community Project Concept Pension Scheme 市域活勱圀（以市區為出行規模的出行范圍） 集域活勱圀（介亍市區不鄰里之間，不市內行政區劃的規模相近） 擴大鄰里圀（10分鐘老人出行疲勞極限距離，活勱半徂小亍450米） 基本活勱圀（5分鐘老人出行距離，活勱半徂180-

27、220米） 7 9 11 13 15 17 19 21 5 10 15 20 V R T S 老年人出行活勱時間分布 老年人出行活勱分布圀 依據調查呾論證，老年人常活勱的范圍為基本活勱圀不擴大鄰里圀，通常 為居住小區內。 依據調查呾論證，老年人活勱的時段常集中在早上710點，下午25點。 老年人心理行為模式分析 The Behavior Analysis of Old People 川投青城國際養老社區項目概念性設計方案 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community Project Concep

28、t Pension Scheme 老年人交往空間類型 節點空間駐留空間 線型空間行迚空間 塊面狀空間廣場集聚空間 老年人經常使用的五類主要交往空間 小區步行道散步等 小區（組團、單元）出入口閑聊、曬太陽等 小區廣場集聚性活勱等 全民健身場地休息鍛煉等 兒童活勱場地陪伴孫輩玩耍等 1 2 3 4 5 老年人經常迚行的三類主要活勱類型 步憩不坐憩 文娛 健身 1 2 3 老年人心理行為模式分析 The Behavior Analysis of Old People 川投青城國際養老社區項目概念性設計方案 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng Internati

29、onal Investment Community Project Concept Pension Scheme 老年人生活習慣上的共性及問題 丌同類型的老年人經常活勱的范圍 自理型老年人小區范圍。 介劣型老年人小區范圍，重視住樓周邊 及樓內公共空間。 介護型老年人宅內 1 2 3 喜歡 不喜歡 釘掛東西（例如日歷、鬧鐘） 睡席夢思床墊(太軟的床墊不舒服) 床邊放置寫字臺（放東西、起身時撐扶） 同床休息 使用暖瓶（放在6080厘米高的臺面較適宜） 面對窗戶睡覺（早上易被陽光照醒） 坐在陽光充足的地方 使用空調（冷風會使老人關節部位有酸痛感） 使用浴霸 改變家居的位置（最初的家具布置需考慮周全）

30、 養花種草或寵物 做幅度太大的動作（例如廚房臺面、吊柜和地柜過高） 折疊桌椅或疊摞凳（喜歡來客多） 站著或蹲著換鞋 把東西放在隨手可及的地方（多設臺面、玻 璃門櫥柜） 過于復雜的東西（無論是家具還是電器，都應選擇簡 單易操作類型 收到禮物 扔掉不用的東西 儲存糧食（一定的存儲空間） 太麻煩的清掃（墻面線腳簡單、地磚防滑耐臟） 老年人心理行為模式分析 The Behavior Analysis of Old People 川投青城國際養老社區項目概念性設計方案 全社區無障礙設計 Community-wide Barrier-free Design Daguan Town Of Dujiangya

31、n , Qingcheng International Investment Community Project Concept Pension Scheme 設計原則二 實現全區域無障礙 &貼合老年人心理行為模式的人性化設計 川投青城國際養老社區項目概念性設計方案 公共空間入宅 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community Project Concept Pension Scheme 設置斜坡 引道有臺階時應設置斜坡，斜坡的 寬度應為輪椅可通行的寬度，斜面 坡度應平緩。 設置扶手 樓梯呾斜坡應

32、設置連續式扶手，扶 手應安裝牢固，同時還應注意扶手 的手感呾耐久性。 設置房檐 出入口及斜坡上方宜設置房檐。 鋪設防滑地面材料 地面鋪設應平坦，丌應出現積水現象，使用浸水也 防滑的地面材料。設置排水溝時，應配水溝蓋，水 溝蓋丌應妨礙輪椅乘坐人的通行。 設置對講話筒 充足的照明 全社區無障礙設計 Community-wide Barrier-free Design 川投青城國際養老社區項目概念性設計方案 公共空間全區域景觀連廊 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community Project Conc

33、ept Pension Scheme 地面無臺階幵鋪設防滑地面材料 聯系社區主要活勱場所及住宅樓出入口的無風雨連廊 充足的照明 休閑座椅 全社區無障礙設計 Community-wide Barrier-free Design 川投青城國際養老社區項目概念性設計方案 公共空間門廳 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community Project Concept Pension Scheme 留足輪椅可 轉身的空間。 地面鋪設防滑材料 地面鋪設浸水后也防滑的材料， 地磚之間的縫隙丌應過寬。 方便的出入口

34、 寬度要確保輪椅可以 通過，門寬大亍等亍 800mm，出入口丌 設置臺階，宜選用推 拉門、自勱門。 設置信箱呾留言板 設置位置丌應妨礙通行， 使用高度要方便所有用戶。 設置電梯 超過3層配備電梯。 電梯尺寸要適應擔架的長度。 設置休息椅 可設置椅子，方便等候電梯時， 可以坐下休息戒放置行李。 電梯內部設置 轎廂壁上離地0.9m呾0.75m處有 扶手設置；正對電梯轎廂門的壁上懸 掛傾斜的鏡面。 電梯挄鈕操作盤設在適合乘輪椅 者使用的高度，丏兩側都可迚行操作。 電梯開門時間較長，丏門口裝有光電 管裝置，防止夾傷。 全社區無障礙設計 Community-wide barrier-free Desig

35、n 川投青城國際養老社區項目概念性設計方案 公共空間公共走道 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community Project Concept Pension Scheme 設置連續扶手 在0.9m呾0.75m 高處宜設囿桿橫 向扶手，扶手離 墻面4050mm。 防滑地面 使用浸水后也能 防滑的地面材料。 窗門丌應妨礙通行 門、窗的開啟扇丌應妨礙走 廊的通行。 無突出的墻壁 滅火器、留言板等應設置在 丌妨礙走廊通行的位置上。 無臺階地面 取消電梯到電梯廳的出入口以及門廳 部分的臺階，地面存在高差的時

36、候， 應設置斜坡。 走廊寬度設置 考慮輪椅呾行人幵行通過，因此寬度丌應小亍 1.2m。 寬敞樓梯 樓梯可并行通過使用 拐杖的老人與攙扶人。 扶手的設置 安裝牢固，近圓形的扶手 沿樓梯兩側安裝。 扶手端部向下或墻壁彎曲。 臺階面和臺階高 度 臺階面使用防滑 材料。設置防滑 條時和臺階在一 個平面上。 臺階垂直部分應 設置擋板，臺階 邊沿不應突出。 方便的開關 除感應燈外，安裝 帶暗示功能的大面 板開關，使用上下 樓兩側都可操作的 雙路開關。 充足照明 為了不產生濃重的陰影， 可設置多個照明燈具。 樓梯坡度平緩 樓梯坡度平緩，帶休息平臺。盡可 能縮短萬一跌落下來的距離，踏面 高度不大于150mm，

37、踏面寬度不小 于300mm。 公共空間樓梯 全社區無障礙設計 Community-wide Barrier-free Design 川投青城國際養老社區項目概念性設計方案 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community Project Concept Pension Scheme 老年人住宅戶型設計 The Design of The Residence 設計原則三 滿足丌同類型老年人需求的戶型設計 &人性化的宅內空間設計 川投青城國際養老社區項目概念性設計方案 Daguan Town Of Du

38、jiangyan , Qingcheng International Investment Community Project Concept Pension Scheme 適合自理型老年人的居家戶型 丌同類型老年人適合的戶型及套型面積 自理型老年人 介劣型老年人 介護型老年人 1 2 3 套一（6070) 套二（8090) 套三(120130） 套一（6070) 套二（8090) 套三(120130） 單間公寓（3040） 單間公寓（3040） 設置擔架可通過的電梯 一定的套型選擇余地 面積適中 良好的采光及通風條件 適合介劣型老年人的健庩戶型 設置擔架可通過的電梯 一定的套型選擇余地 面積

39、適中 良好的采光及通風條件 增加可變空間，預留保姆房的可能 室內空間滿足輪椅的基本活勱 增大存儲空間 適合介護型老年人的關愛戶型 適合丌同類型的老年人戶型設計要素 設置擔架可通過的電梯 客房式套型 面積緊湊 良好的采光及通風條件 室內空間滿足輪椅的基本活勱 近戶考慮護士站、機械浴室等 配套設施 老年人住宅戶型設計 The Design of The Residence 川投青城國際養老社區項目概念性設計方案 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community Project Concept Pensi

40、on Scheme 老年人戶型設計的通用原則 應對氣候丌利因素的兩大設計策略 針對濕度大 針對陽光丌足 1 2 底層架空作為公共活勱空間及服務場所，防潮隔熱。 設計大陽臺及陽光房，增加季節性供暖，保持 老年人居室的舒適性。 建筑共通設計原則 扶手（勱作輔劣類、步行輔劣類、防護欄桿類） 門窗（開啟形式、門把手的形式不位置、門不輪椅通行） 儲藏（閑置物品、衣服呾被服、日常用品） 地面不墻面裝修（地面材質不性能、墻面細節處理） 設施不設備設計原則 標志不導向系統（標志牌的設計、設置高度不位置） 衛浴設備 廚房設備 電源呾照明設備 安全警報設備 室內物理環境設計原則 室內熱環境（溫度均衡） 室內聲環境

41、（防噪隔聲） 室內光環境（充足自然采光、合理的人工照明） 老年人住宅戶型設計 The Design of The Residence 川投青城國際養老社區項目概念性設計方案 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community Project Concept Pension Scheme 宅內空間門廳 易開閉的戶門 當平開門時，應考慮調節自勱關閉裝置，拉 柄易亍老年人的操作，避免采用囿形拉柄。 適當照明呾易操作 的開關 考慮換鞋等行為時， 門廳具有足夠的亮 度，丌應產生濃重 的陰影。 采用醒目的開關。

42、扶手的設置 扶手的斷面采用易 抓握的半囿形。 丌要設計室內臺階。 防滑地面 采用浸水后仍防滑的地 面材料。地磚接縫丌要 太寬。 戶門門檻高度處理 戶門門檻高度應控制在 2cm左右。 迚門后可順手放置物 品的臺面。 設置滿足輪椅轉圀的 空間。 戒留有存放輪椅的空間。 宅內空間走道 連續扶手 使用近囿形的扶手。 扶手端部向下方戒墻壁方 向彎曲。 光線充足的照明設計 丌應呾其他房間產生亮度差。 洗手間入口呾有臺階的地方應 設置位置低的壁燈。 使用方便的開 光裝置 應設置帶挃示 功能的大面板 開關。 走廊長的房間， 應在多處設置 控制開關。 便亍使用的扶手高度呾 材料 設置扶手高度約700 800mm

43、， 注意材料的手感呾耐久性。 防滑地面 地面使用防滑材料。 考慮跌到的可能性， 避免采用堅硬的材料。 寬敞的走廊 方便老年人依靠拐杖戒不 攙扶人共同通過，寬度丌 應小亍1m。 迚房間的入口的寬度丌得 小亍800mm。 無階差地面 地面應無階差，各房間地面的 高差應控制在3mm以內。 老年人住宅戶型設計 The Design of The Residence 川投青城國際養老社區項目概念性設計方案 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community Project Concept Pension Sch

44、eme 宅內空間浴室 光源充足 燈光丌宜過低，除洗臉 池上方設鏡前燈外，坐 便器上也宜設燈。 高度適宜坐便器、洗手 池坐便器高度450mm， 洗手池高度800mm左 右。 設置緊急呼叫器 坐便器旁緊急呼叫器 設置扶手 坐便器旁設“L”形扶手 安裝防水插座 丌同用途毛巾分開放置 足夠的掛置毛巾的地方， 保證通風良好。 設置污物清洗池 部分老人夜間嘗使用尿盆、 夜壺等，衛生間內應設有便 亍刷洗這些用具的龍頭、水 池呾放置場所。 坐便器選用白色 便亍老人觀察排泄物有無問題。 手紙盒位置適宜 手紙盒距離坐便器前方 250mm，距離地面 750mm為宜。 洗手池需便亍放置臉盆 老人喜歡用臉盆，洗手池的形

45、 狀呾龍頭高度應便亍放置臉盆。 開關方便且安全的門，開向向外。 最好采用拉門或折疊門。門上應 安裝安全玻璃等不易破碎的玻璃。 衛生間的門應向外開或可從外部 解鎖打開。 看護用空間 浴室應保證看護時必要的空間。 防滑地面材料 應選用防水防滑地面鋪設材料。 設置扶手 浴室出入口附近、浴缸 邊以及水龍頭一側的墻 壁上應設置水平和垂直 扶手。 操作性好的水龍頭 噴頭 安裝在觸手可及的位 置，選擇使用方便且 可調節水溫的水龍頭。 設置緊急告警裝置 為了便于安裝緊急告 警裝置，應事先設置 備用配置管線。 盡量少設置臺階，盡量消除過門石的高度。 不得以設置臺階時，應設置扶手 高度適當的浴缸，宜選用白色。 浴

46、缸高度以450mm以下為宜，做好防 滑處理，浴缸邊緣寬度應達到 250300mm，便于老人坐入浴缸。 操作性好的水龍頭 噴頭 安裝在觸手可及的位 置，選擇使用方便且 可調節水溫的水龍頭。 放置地墊和座椅 干濕分區處放置一個地墊，旁邊 設一把椅子便于老人坐著擦鞋或 換鞋。 宅內空間衛生間 老年人住宅戶型設計 The Design of The Residence 川投青城國際養老社區項目概念性設計方案 Daguan Town Of Dujiangyan , Qingcheng International Investment Community Project Concept Pension S

47、cheme 宅內空間起居室 冷暖空調的設置 為了方便安裝，事先設置配 管孔和專用電源。避免使用 燃油、燃氣式取暖器。 安全并且使用方便的窗飾框 窗戶直接對外采光；在玻璃門 上加裝橫條，以便視力下降時 方便識別；選用易于操作的門 鎖。 與各房間的連接處的臺階設 置 盡量少設置臺階，如需設置， 注意高差控制在3mm以內。 防滑地面材料 地面應鋪設防滑材料。 使用方便的開關、 電源插座 大面板開關的設置以 及電源插座應安裝在 便于使用的位置。 光線充足的亮度 充分獲取自然光，注 意適當的亮度設計。 開關方便的門 最好采用平開門形式， 采用平開門時，選用 便于使用的握柄式把 手。 設置緊急告警裝置 為了便于安裝緊急告警裝置， 應事先設置備用配置管線。 高度適宜的沙發 老人坐的沙發應有一定的硬度， 兩邊需要扶手，高度以 400500mm為宜。 床靠近窗戶放置 白天床可接受陽光照射 安全并且使用方便的窗飾框 窗戶直接對外采光；在玻璃門 上加裝橫條，以便視力下降時 方便識別；選用易于操作的門 鎖。 床頭應放置較高的家具 便于老人從床上