建設(shè)工程規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定27頁.doc
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建設(shè)工程規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定27頁.doc
1、第九章附則第七十一條第七十一條本規(guī)定自 2013 年月日起施行。 武漢市城市市政公用和其他工程設(shè)施規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (市政府第 142 號令)和 武漢市城市建筑規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(市政府第 143 號令)同時廢止。本規(guī)定頒布施行前已取得土地劃撥決定書、 土地出讓合同(或土地成交確認書)的建設(shè)項目， 在本規(guī)定施行之日起 1 年內(nèi)繼續(xù)沿用原規(guī)定辦理相關(guān)規(guī)劃許可手續(xù)；本規(guī)定施行之日起滿 1 年后，應當按照本規(guī)定辦理相關(guān)規(guī)劃許可手續(xù)。附錄附錄 1 1名詞解釋名詞解釋1、用地兼容，是指在不影響城市規(guī)劃實施的前提下，在規(guī)劃編制和實施階段，對不同類別性質(zhì)用地進行合理選擇、調(diào)配的規(guī)定。2、五線，是指相關(guān)法律、法
2、規(guī)和國家規(guī)范確定的武漢市城市道路規(guī)劃控制線（紅線） ；城市各類綠地范圍控制線（綠線） ；國家歷史文化名城內(nèi)的歷史文化街區(qū)和省、自治區(qū)、直轄市及縣級以上人民政府公布保護的歷史建筑的保護范圍界線 （紫線） ； 城市規(guī)劃確定的江、 河、湖、庫、渠和濕地等城市地表水體保護和控制的地域界線（藍線） ；對城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市市政設(shè)施用地的控制界線（黃線） 。3、規(guī)劃用地紅線，是指相鄰不同權(quán)屬地塊之間的權(quán)屬分界線。4、容積率，容積率是指項目用地范圍內(nèi)地上總建筑面積與項目總用地面積的比值。地下容積率指標按地下空間開發(fā)利用有關(guān)規(guī)定另行計算。5、建筑密度，是指各類建筑外輪廓的垂直
3、投影線面積與凈用地面積的比值。6、建筑高度，本規(guī)定對建筑高度的定義適用于建筑間距和日照的計算取值。平屋頂建筑高度是指建筑物室外地面到其女兒墻頂?shù)母叨龋黄挛蓓斀ㄖ叨仁墙ㄖ锸彝獾孛嬷疗溟芸诘母叨燃由衔菁沟钠骄叨龋划斖蛔ㄖ镉卸喾N屋面形式時，建筑高度應按上述方法分別計算后取其中最大值。局部突出屋頂?shù)泥谕⒗鋮s塔、水箱間、微波天線間或設(shè)施、電梯機房、排風和排煙機房以及樓梯出口小間等，可不計入建筑高度內(nèi)。7、塔式建筑，指建筑長邊與短邊之比小于 2，以樓梯與電梯組成的交通中心為核心的建筑。8、條式建筑，指建筑長邊與短邊之比大于或等于 2，并且短邊長度小于或等于 16 米的建筑。9、標準間距，按本規(guī)定第四章第二十七條第(一)、(二)、(三)項的規(guī)定計算出的建筑間距；10、山墻，指條式布置的建筑外墻中短邊所在的外墻面。11、縱墻，指條式布置的建筑外墻中長邊所在的外墻面。12、建筑間距，指兩棟建
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