1、 天府軟件園H區(qū)項目-進程匯報 中國建筑西南設計研究院有限公司 China Southwest Architectural Design And Research Institute CORP . 04/08/2013 CHENGDU TIANFU SOFTWARE PARK H BLOCK 前方工作室+六院/二院 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 2 PROJECT MILESTONE 項目進程節(jié)點 2.9. 全區(qū) 方案 匯報 4.12. 住宅地塊 位置； H3、H4地 塊布局； G4北地塊 高層/超高 層辦公; 7.25. H3地塊 辦公概 念性方 案 8.12. H

2、2地塊 4個概念 性方案； G4北地 塊方案 對比； 2012.2 2013.4 9.26. H2、H3、 G4北地 塊概念性 方案； 11.6. H1H3、 G4設計控 制原則； H3創(chuàng)意工 坊概念性 方案； 11.28. G5業(yè)態(tài)及建筑 高度確定； GHF用地性質(zhì) 及指標明確； H4及G4為住宅 用地； H1高度30米； 12.11. H2食堂概 念性方案； 12.17. G5、H14 報規(guī)方案； 1.9. 調(diào)整H2總圖 布置；G5、 H14平面及 指標確認； 1.30. H2、H3 方案深化； 3.4. 調(diào)整H2、 H3總圖布 局及立面 方案； 3.21. H2、H3辦 公平面溝 通及確

3、認； 4.8. H14立 面、平面、 食堂、總 圖溝通及 確認； 前期策劃及城市設計 方案設計 3.29. G5、 H14總 圖； 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 H2/H3/H4下步工作安排建議 4月中旬 明確H2、H3 立面及總圖方 案 5 5月月 啟動招投啟動招投 標流程標流程 5月底 提供規(guī)劃設計 條件、市政管 線及道路施工 圖 6 6月月 合同簽署合同簽署 7月 報建方案 1010月月 H2H2施工圖施工圖 12月 H3、H4施工 圖 PROJECT MILESTONE 項目進程節(jié)點 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 4 00.目錄 01

4、 REVIEW PROJECT 項目回顧 02 KEY ISSUES 關(guān)鍵議題 A 效率 B 自然 C 人本 D 形態(tài) 1.C型平面+中庭+VRV 2.食堂景觀 1.道路交通與地庫組織 2.電梯與樓梯數(shù)量及布置 3.衛(wèi)生間數(shù)量及布置 1.垂直交通優(yōu)化建議 2.食堂之街道/廣場/院落 1.立面NO。 01 2.立面NO。 02 3.立面NO。 03 5 01.項目回顧 原設計總平面 內(nèi)部邊界： 在庭院界面、人行尺度 創(chuàng)造可愉悅停留的空間界面？ 外部邊界: 如何 在城市界面、車行尺度 建立可快速認知的群體形象？ 6 01.項目回顧 原設計 正方 嚴謹 開放 靈動 入口 引導 入口 引導 主要入 口

5、空間 引導 內(nèi)部空 間界面 氛圍 外部邊 界開闔 比例 外部邊 界開闔 比例 7 開放、靈動的空間界面 8 01.項目回顧 總圖確定以風車狀架構(gòu)展開，兩兩唯一單元組織交通，組織景觀。 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 9 從“螺旋型”到“馬鞍形” “馬鞍型”建筑群體形成更為 清晰的園區(qū)邊界，兩種建筑形 體的組群關(guān)系特征得以加強 1 2 3 4 5 6 7 8 9 01.項目回顧與城市關(guān)系 H3 H1 H4 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 01.項目回顧H區(qū)總體 10 業(yè)態(tài) 容積率 地上計容總 建筑面積 用地面積 H1 商業(yè) 2.186 52740

6、24129 H2 科研辦公 3.97 199380 50521 H3 科研辦公 3.96 164805 41636 H4 住宅及商業(yè) 5.28 152000 28285 合計 568925 藍色字體表示：確定的數(shù)值 紅色字體表示：推算的數(shù)值 確定H2與H4之間的用地分界 中國建筑西南設計研究院有限公司 China Southwest Architectural Design Institute 04/2013 Chengdu 01.H區(qū)總體 11 H2與H4之間內(nèi)部道路透視 問題：現(xiàn)有的H4地塊的建筑邊界全部緊貼用 地分界線（無退距）。 若分地塊報建，是否會有問題。 若H2與H4整體報建，因兩

7、個地塊的用地性質(zhì)不同， 是否可行。 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 02. 關(guān)鍵議題 12 效率 Efficiency 自然 Nature 人本 Human 建筑形態(tài)是三者碰撞的容器 A 效率 B 自然 C 人本 D 形態(tài) 1.道路交通與地庫組織 2.電梯與樓梯數(shù)量及布置 3.衛(wèi)生間數(shù)量及布置 1.C型平面+中庭+VRV 2.食堂景觀 1.垂直交通優(yōu)化建議 2.食堂之街道/廣場/院落 1.立面NO。 01 2.立面NO。 02 3.立面NO。 03 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 13 A.A.效率=可持續(xù)保值 土地是最重要的資源之一-一旦形成物

8、業(yè)，創(chuàng)造財富的模式幾乎就固定了。 高新區(qū)已從科技型企業(yè)的匯集地逐漸成為成熟的建筑市場（mature building market) 1.道路交通與地庫組織 2.電梯與樓梯數(shù)量及布置 3.衛(wèi)生間數(shù)量及布置 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 機動車入口 機動車入口 機動車入口 機動車流線 二層人行流線 地下車庫出入口 地下室邊界輪廓 機動車出入口 地下室B 地下室A 食堂a 食堂b 14 02. 關(guān)鍵議題A效率 1.道路交通與地庫組織機動車交通與地下車庫劃分 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 步行出入口 步行出入口 步行出入口 步行出入口 人行流線 二

9、層人行流線 步行出入口 1.道路交通與地庫組織地面人行流線與二層天橋流線 15 02. 關(guān)鍵議題A效率 非機動車庫出入口 非機動車庫出入口 非機動車庫出入口 非機動車庫 非機動車庫出入口 1.道路交通與地庫組織非機動車庫 02. 關(guān)鍵議題A效率 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 2.電梯與樓梯數(shù)量及布置 17 02. 關(guān)鍵議題A效率 以C11為例，單梯服務面積約為6500，高峰期實際平均等待時間約為150s 質(zhì)量等級 名義在途時間 （S） 處理能力 （%） 平均等待時間 （S） 平均到站時間 （S） 優(yōu)異 2025 1517 2025 6090 良好 2530 1215

10、2530 80100 尚可 3540 1012 3540 110120 8:43am8:43am 8:46am8:46am 9:03am9:03am 9:06am9:06am 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 18 經(jīng)過測算，我們認為合理的H2區(qū) 單梯服務面積應約為3300/臺 2.電梯與樓梯數(shù)量及布置 02. 關(guān)鍵議題A效率 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 19 3.垂直交通優(yōu)化建議a高低分區(qū) 02. 關(guān)鍵議題A效率 高低分區(qū)： 根據(jù)不同塔樓的高度特點，建議7號樓 可按樓層分為高低區(qū)，并在高層區(qū)域選 用速度較快的電梯，以提高運行效 率。 低層部分

11、： 1號到8號均建議近地面層豎向交通（1-3、 4）結(jié)合室外樓梯，減少垂直交通系 統(tǒng)底端壓力。 如： 上下班時刻或者午飯時刻，1-4層的 50%的人們選擇走樓梯來完成垂直交通。 可大大提高高層電梯運行效率。 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 20 電梯控制系統(tǒng)的新進展：傳統(tǒng)的全集 選分配、新的目的樓層分配系統(tǒng) （DSC）、適宜亞洲使用的混合分配系 統(tǒng)等。 結(jié)合門禁系統(tǒng)的電梯預分配，甚至VIP 客戶的專梯智能調(diào)度，基于數(shù)據(jù)的量化 分析。通過管理提高電梯系統(tǒng)的效率。 建議在電梯系統(tǒng)選用上預留加裝預 分配系統(tǒng)的可能性。 3.垂直交通優(yōu)化建議b智能分配系統(tǒng) 02. 關(guān)鍵議題A效率

12、 20 可提高電梯運行效率約為： 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 02. 關(guān)鍵議題A效率 4.衛(wèi)生間數(shù)量與效率參數(shù)比較 3.0KM 3.7KM A5-8 26.5 B5-8 40.2 C10-12 27.2 D5-7 24.2 仁恒置地 22.8 H2 23.7 H3 22.9 現(xiàn)有項目橫向比較現(xiàn)有項目橫向比較 我們的設計建議我們的設計建議 標準層面積 衛(wèi)生間面積 蹲位-衛(wèi)生間面積 通過對前期項目使用反饋調(diào)查橫向比較 5.3 6.1 6.3 6.8 5.3 5.1 6.3 缺乏缺乏 舒適舒適 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 02. 關(guān)鍵議題A效率

13、 靈活性分隔靈活 F M F M M F F M F M M F 衛(wèi)生間資源閑置 比如，馬士基公司男女比例為 25%：75%，可將男廁空間改為 女廁，但由于蹲位為背靠背設置， 不可能改造，由此造成資源閑置。 F M F M 面積：3030 面積：3737 可調(diào)節(jié)隔墻 可調(diào)節(jié)隔墻 WC A B C D E F G 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 1 C D F M A A B F F M M F M M F F M C D F M F M A C D B C D F M F M 2 3 N 靈活性組織靈活 02. 關(guān)鍵議題A效率 04/2013 Chengdu 前方工作室

14、+六院/二院 24 1.C型平面+中庭+VRV 2.食堂景觀 B.B.自然=人與環(huán)境的關(guān)系 自然是一個生命系統(tǒng)，將自然的理念貫穿至整個園區(qū)的設計，將人的行為與自然系統(tǒng)緊密結(jié)合 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 C型平面 中庭 25 02. 關(guān)鍵議題B自然 創(chuàng)造一個積極的景觀空間： 1. 結(jié)合室外連廊設置開敞或室外樓梯； 2. 電梯廳、衛(wèi)生間、茶水間可利用中庭自然采光通 風； 衛(wèi)生間，茶水間 中庭綠化 室外或開敞樓梯 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 C型平面 中庭 26 02. 關(guān)鍵議題B自然 中庭綠化 室外或開敞樓梯 將中心景觀的陽光、綠化引入中庭

15、、連廊和每層走 道。真正實現(xiàn)板樓品質(zhì)。 中國建筑西南設計研究院有限公司 China Southwest Architectural Design Institute 04/2013 Chengdu C型平面 VRV空調(diào)機位 27 02. 關(guān)鍵議題B自然 創(chuàng)造一個積極的景觀空間： 1. 不建議設置在中庭內(nèi)。 2. 不考慮設置在靠中心綠化側(cè)（具有相當好的視 野及景觀） 3. 建議放置在臨城市道路或與相鄰塔樓側(cè)。 4. 若一層平面出租3個公司，3個公司可獨自分別 進入VRV空調(diào)機位進行檢修。 view view VRV空調(diào)機位： 中庭綠化 中國建筑西南設計研究院有限公司 China Southwes

16、t Architectural Design Institute 04/2013 Chengdu C型平面 中庭尺度及其相關(guān)要素比較 28 02. 關(guān)鍵議題B自然 空間尺度比較：空間尺度比較： 不同的核心筒布置帶來不同的庭院尺度； 方式一： 1. 室外連廊跨度較小，結(jié)構(gòu)經(jīng)濟性較好。 2. 庭院平面較為方正，空間比例尺度交叉。 方式二： 1. 電梯廳視線好，能通過中庭、室外連廊看見中心 綠化景觀。 2. 較寬的中庭具有較好的空間比例尺度。 3. 電梯廳及衛(wèi)生間位于核心筒中部，交通流線較短。 中庭綠化 方式一 方式二 中國建筑西南設計研究院有限公司 China Southwest Architec

17、tural Design Institute 04/2013 Chengdu C型平面 中庭尺度及其相關(guān)要素比較 29 02. 關(guān)鍵議題B自然 方式一： 1. 門廳與電梯廳聯(lián)系直接； 2. 門廳面積較小，增加可售面積。 方式二： 1. 門廳與中庭關(guān)系較好，門廳具有較好的景觀視 野。 2. 門廳與電梯廳聯(lián)系較為曲折，必須通過一條走 道。 方式一 方式二 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 2.食堂景觀 30 02. 關(guān)鍵議題B自然 觀景界面 景觀廊道 屋頂綠化 04/2013 Chengdu 中國建筑西南設計研究院有限公司 China Southwest Architectu

18、ral Design Institute 前方工作室+六院/二院 2.食堂景觀 31 02. 關(guān)鍵議題B自然 視線通廊 轉(zhuǎn)角視野 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 2.食堂景觀 32 02. 關(guān)鍵議題B自然 中心廣場 入口廣場 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 33 1.垂直交通優(yōu)化建議 2.食堂之街道/廣場/院落 C.C.人本=人作為規(guī)劃與建筑的尺度 人需要多元化的空間環(huán)境，以人的空間體驗為前提，決定了如何塑造空間，如何處理建筑細節(jié)。 中國建筑西南設計研究院有限公司 China Southwest Architectural Design Inst

19、itute 04/2013 Chengdu 垂直交通優(yōu)化建議 樓梯設置方式一 34 02. 關(guān)鍵議題c人本 1. 在近地面樓層（13F）將疏散樓梯引出至中庭 內(nèi)，樓梯將作為景觀元素促使更多的人使用； 2. 在高峰時段，能夠通過近地面樓層的景觀樓梯 到達13層。 中國建筑西南設計研究院有限公司 China Southwest Architectural Design Institute 04/2013 Chengdu 垂直交通優(yōu)化建議 35 02. 關(guān)鍵議題c人本 1. 將傳統(tǒng)的疏散樓梯從核心筒拿出，放置在內(nèi)院 中作為室外疏散景觀樓梯，促使更多的人愿意 去使用。 2. 高峰時段可通過使用景觀樓梯

20、到達各層。 3. 樓梯放置在室外，不占用使用面積，無需保溫 措施，無需正壓送風。 垂直交通優(yōu)化建議 樓梯設置方式二 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 36 整個食堂的形態(tài)源自于對川西民居的模擬 3.食堂 02. 關(guān)鍵議題c人本 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 3.食堂 37 02. 關(guān)鍵議題c人本 L M S H/L=1/2 H/L=1/1 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 3.食堂 38 02. 關(guān)鍵議題c人本 食堂作為整體體量呈現(xiàn)于大尺度的場地內(nèi)院中 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 3.食堂 39

21、02. 關(guān)鍵議題c人本 食堂中部下沉庭院放大的空間提供出尺度適宜的交流空間 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 3.食堂 40 02. 關(guān)鍵議題c人本 視線通廊兩側(cè)為進入其中的人提供了豐富的空間體驗 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 41 3.食堂 02. 關(guān)鍵議題c人本 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 42 3.食堂 02. 關(guān)鍵議題c人本 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 43 3.食堂 02. 關(guān)鍵議題c人本 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 44 3.食堂 02. 關(guān)鍵議題c人

22、本 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 45 3.食堂 02. 關(guān)鍵議題c人本 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 46 立面策略 D.D.形態(tài)=融合效率/自然/人本 人需要多元化的空間環(huán)境，以人的空間體驗為前提，決定了如何塑造空間，如何處理建筑細節(jié)。 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 01 立面NO. 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 48 立面概念 CONCEPT 02. 關(guān)鍵議題D形態(tài) A_自然通風 B_噪聲防護 C_編織肌理 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 49 鳥瞰圖 02.

23、關(guān)鍵議題D形態(tài) 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 50 外墻單元 02. 關(guān)鍵議題D形態(tài) 通風對比 噪聲對比 外墻單元放大圖 墻體 彩釉玻璃擋板 隱框玻璃窗 內(nèi)倒平開開啟扇 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 51 臨街透視 02. 關(guān)鍵議題D形態(tài) 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 52 內(nèi)景透視 02. 關(guān)鍵議題D形態(tài) 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 02 立面NO. 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 計算后，在噪聲、日照、通風的影響下， 樓層越低，需要開窗面積越大。 Data Da

24、ta AnalyseAnalyse 數(shù)數(shù) 據(jù)據(jù) 分分 析析 噪聲噪聲 日照日照 通風通風 噪聲源噪聲源 噪聲源噪聲源 噪聲源噪聲源 噪聲源噪聲源 參參 數(shù)數(shù) 化化 外部景觀 活躍度 Activity 日照度 Sunshine 實墻密度 Wall Occupancy ParametricParametric H 通過在平面和剖面兩個維度的日照、通風、 景觀、行為活動的分析，旨在以一種積極響 應外部環(huán)境的立面設計，充分利用資源，激 發(fā)更多園區(qū)活力。 Neighborhood Landscape 噪聲影響下的 界面具有更密 實的立面 活躍的內(nèi)部界 面需要更開放 的立面氛圍與 之互動 雙雙 向向 性性

25、 Bi Bi- -DirectionDirection 水平方向水平方向 垂垂 直直 方方 向向 變化的群體高度會在立面上形成水平與垂 直的雙向性，漸變的立面肌理如一張富有彈 性的網(wǎng)絡，有機聯(lián)系多個維度。 肌理利用肌理利用 ParametricParametric 豎向的線條肌理會在將來為設備提供一定 的空間，成為真正智能的立面肌理 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 參參 數(shù)數(shù) 化化 ParametricParametric 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 參參 數(shù)數(shù) 化化 ParametricParametric 04/2013 Chengdu

26、前方工作室+六院/二院 參參 數(shù)數(shù) 化化 ParametricParametric 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 參參 數(shù)數(shù) 化化 ParametricParametric 結(jié)構(gòu)間距，滿足隔斷需求 VRV百葉，結(jié)合立面尺寸 內(nèi)倒窗，優(yōu)化通風，減少噪聲 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 UnityUnity 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 CreativityCreativity 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 03 立面NO. 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 2.立面策略 6

27、5 02. 關(guān)鍵議題D形態(tài) 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 2.立面策略 66 02. 關(guān)鍵議題D形態(tài) 金屬釉面磚 鏡面中空 Low-E玻璃 反光板 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 67 謝謝！ 二零一三肆月捌日 天府軟件園H3區(qū)項目-進程匯報 中國建筑西南設計研究院有限公司 China Southwest Architectural Design Institute 04/2013 Chengdu TIANFU SOFTWARE PARK H BLOCK 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 69 00.目錄 01 SITE

28、PLAN 總圖 02 OFFICE BUILDING 辦公 03 PCP STUDIO OF IDEAS 創(chuàng)意工坊 04 DORM 宿舍 05 MESS HALL 食堂 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 01.總圖鳥瞰圖 70 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 01.總圖鳥瞰圖 71 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 01.總圖技術(shù)經(jīng)濟指標 72 地上建筑業(yè)態(tài)地上建筑業(yè)態(tài) 地上建筑面積地上建筑面積(平米平米) 可整棟出售（平米）可整棟出售（平米） 可拆零出租（平米）可拆零出租（平米） 說明說明 1. 辦公辦公 136539 -科

29、研辦公科研辦公 120260 -創(chuàng)意工坊創(chuàng)意工坊 9660 -科研商鋪科研商鋪 6619 2. 宿舍宿舍 21808 3. 科研配套科研配套 6540 -食堂食堂 5840 -物管及其他物管及其他 700 小計小計 164888 地下建筑業(yè)態(tài)地下建筑業(yè)態(tài) 地下建筑面積（平米）地下建筑面積（平米） 機動車數(shù)量（個）機動車數(shù)量（個） 非機數(shù)量（個）非機數(shù)量（個） 備注備注 創(chuàng)意場創(chuàng)意場 3006 食堂地下部分食堂地下部分 1904 車庫面積（兩層地下室）車庫面積（兩層地下室） 43697 1270 非機動車庫面積非機動車庫面積 1535 770 小計小計 50142 1270 770 H3指標匯總

30、：（考慮兩層地下室）指標匯總：（考慮兩層地下室） 地上建筑面積（平米）地上建筑面積（平米） 164888 用地面積（平米）用地面積（平米） 41600 地下建筑面積（平米）地下建筑面積（平米） 50142 建筑密度建筑密度 機動車位數(shù)量（個）機動車位數(shù)量（個） 1270 容積率容積率 3.96 非機動車位數(shù)量（個）非機動車位數(shù)量（個） 770 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 01.總圖 73 辦公樓 21F H=82.3m 商業(yè) 2F H=9.1m 食堂 3F H=13.8m 創(chuàng)意工坊 4F H=18.6m 辦公樓 21F H=82.3m 辦公樓 21F H=83.2m

31、 商業(yè) 2F H=9.1m 辦公樓 21F H=83.2m 公寓 18F H=54.3m 公寓 8F H=24.3m 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 01.總圖交通流線分析 74 商業(yè)界面 地面停車場 地下停車出入口 車行流線 人行流線 車行出入口 人行出入口 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 01.總圖消防流線分析 75 消防撲救面 消防流線 隱形消防流線 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 76 總建筑面積：120260平方米 獨棟建筑面積：30065平方米 標準層建筑面積：1500平方米 出租（售）單元面積：375平方米（

32、含公攤） 02.辦公 電梯基本數(shù)據(jù)： 每層人數(shù)100-150人（10-15平米/人） 電梯噸數(shù)：1.6噸 平均等待時間30-45s，平均到站時間80-100s，電梯速度2.5m/s 衛(wèi)生間基本數(shù)據(jù)： 單層人數(shù)216人（按使用面積5/人） 單層衛(wèi)生間面積：65.1平方米 有效蹲位：28（含小便器） 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 02.辦公 77 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 02.辦公 78 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 02.辦公 79 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 02.辦公 80 04/

33、2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 02.辦公 81 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 02.辦公 82 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 02.辦公 83 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 02.辦公方案一 84 標準層平面圖 （1498.9） 公攤率27.99% 使用系數(shù)72.01% 荷載加重區(qū)域 荷載加重區(qū)域 荷載加重區(qū)域 荷載加重區(qū)域 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 02.辦公方案二 85 標準層平面圖 （1499.4） 荷載加重區(qū)域 荷載加重區(qū)域 荷載加重區(qū)域 荷載加重區(qū)域 04/

34、2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 02.辦公方案三 86 標準層平面圖 （1496.16） 公攤率26.63% 使用系數(shù)73.37% 荷載加重區(qū)域 荷載加重區(qū)域 荷載加重區(qū)域 荷載加重區(qū)域 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 03.創(chuàng)意工坊 87 總建筑面積：13846平方米 公攤：2246平方米 地上：10840平方米 公攤：1420平方米 其中 辦公：9660平方米 公攤：1260平方米 商業(yè)：1180平方米 公攤：160平方米 地下（創(chuàng)業(yè)場）：3006 平方米 公攤：826平方米 共有辦公單元39間和一個公共辦公場所 標準辦公單元面積：329平方米（含

35、夾層）/235平方米（不含夾層） 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 03.創(chuàng)意工坊 88 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 03.創(chuàng)意工坊 89 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 03.創(chuàng)意工坊 90 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 03.創(chuàng)意工坊 91 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 03.創(chuàng)意工坊 92 -1層平面圖 （3006） 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 03.創(chuàng)意工坊 93 1層平面圖 （3840） 04/2013 Chengdu 前方工作室+

36、六院/二院 03.創(chuàng)意工坊 94 2層平面圖 （4050） 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 03.創(chuàng)意工坊 95 3層平面圖 （2510） 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 03.創(chuàng)意工坊 96 4層平面圖 （440） 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 03.創(chuàng)意工坊 97 屋頂平面圖 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 03.創(chuàng)意工坊 98 標準辦公單元面積：235平方米（不含夾層） 329平方米（含夾層） 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 04.宿舍 99 總建筑面積：21807.

37、83平方米. 其中： 宿舍面積：21152.83平方米 物管用房面積：335平方米 商業(yè)面積：320平方米 宿舍套數(shù)：528套 單間宿舍面積：約30平方米 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 04.宿舍 100 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 04.宿舍 101 1層平面圖 （1320） 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 04.宿舍 102 二至八層平面圖 （1685.29） 宿舍44套 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 04.宿舍 103 九至十八層平面圖 （869） 宿舍22套 標準單間平面圖 （約30

38、/間） 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 04.食堂 104 建筑 面積 廚房 面積 餐廳 面積 餐廚 比 -1F 1197 824 372 2.35 1F 2659 446 2213 2F 3180 823 2357 3F 3002 798 2204 2.76 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 -1層平面圖 （1283.54） 04.食堂 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 H3食堂 04.食堂 1層平面圖 （2659） 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 H3食堂 04.食堂 2層平面圖 （3181） 04/2013 Chengdu 前方工作室+六院/二院 H3食堂 廚房區(qū)域 3層平面圖 （3004）