1、大慶高新 THE CONCEPTHE CONCEP 大慶高新區金融產業園概念規劃設計 THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE 新區金融產業園概念規劃設計 TION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE TION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE 大慶高

2、新區金融產業園概念規劃設計 THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE ? 視覺研究篇 背究篇? 背景研究篇 ? 規劃理念篇 ? 案例研究篇? 案例研究篇 ? 規劃目標篇 ? 規劃實踐篇? 規劃實踐篇 ? 綠地實踐篇 大慶高新區金融產業園概念規劃設計 THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE T

3、HE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE 視覺研究篇視覺研究篇視覺研究篇視覺研究篇 ISUALSTUDY 金融產業園鳥瞰圖（方案一） 超高層效果圖 金融產業園鳥瞰圖（方案二） 紀大道效沿世紀大道效果圖 超高層效果圖超高層效果圖 金融產業園鳥瞰圖（方案三） 沿世紀大道效果圖 超高層效果圖 金融家公館效果圖金融家公館效果圖 大慶高新區金融產業園概念規劃設計 THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE THE CONCEPTION

4、 PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE 金融園鳥瞰圖(方案一） 大慶高新區金融產業園概念規劃設計 THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE 超高層效果圖(方案一） 大慶高新區金融產業園概念規劃設計 THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK Z

5、ONE THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE 金融園鳥瞰圖(方案二） 大慶高新區金融產業園概念規劃設計 THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE 沿世紀大道效果圖(方案二） 大慶高新區金融產業園概念規劃設計 THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCI

6、AL TECHNOLOGY PARK ZONE THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE 超高層效果圖(方案二） 大慶高新區金融產業園概念規劃設計 THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE 金融園鳥瞰圖(方案三） 大慶高新區金融產業園概念規劃設計 THE CONCEPTION PLANNING

7、 DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE 沿世紀大道效果圖(方案三） 大慶高新區金融產業園概念規劃設計 THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE 沿世紀大道效果圖(方案三） 大慶高新區金融產業園概念規劃設計 T

8、HE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE 金融家公館效果圖 大慶高新區金融產業園概念規劃設計 THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE 背景研究篇背景研究篇背景研究篇

9、背景研究篇 BACKGROUNDSTUDY 大慶城市概況 城市規劃結構 項目區位分析 計主讀設計主題研讀 本章小結本章小結 大慶城市概況大慶城市概況大慶城市概況大慶城市概況 地理位置地理位置 大慶地處黑龍江省西部，松嫩平原中部，屬北 溫熱帶季風氣候。 綠色石油之都綠色石油之都 大慶，是中國最大的陸上油田和重要的石油化 工基地。五十年來，累計為國家貢獻原油二十 多億噸，上繳利稅一萬七千億元人民幣，出口 創匯五百多億美元；富有活力的農牧業和以高 新技術產業為龍頭的地方經濟蓬勃發展，在國 家統計局全國城市綜合實力評比中名列第19位。 天然百湖之城天然百湖之城 市區內百湖相擁，湖在城中、城在綠中，圍湖

10、 建城、依水而居，人與自然和諧相處。 大慶高新區金融產業園概念規劃設計 THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE 大慶大慶 背景研究篇背景研究篇 Background study Background study 城市規劃結構城市規劃結構城市規劃結構城市規劃結構 三個城區主要以一帶兩軸一帶兩軸來串聯形成A字形結構空間 一帶一帶：貫穿東西城區貫穿東西城區 個橫東城的“世紀大道金廊來

11、穿城市中心”一個橫貫東西城區的“世紀大道金廊來貫穿城市中心區” 以世紀大道為依托，以快速公共交通為核心，整合現有服務功 能，重點打造城市的商業服務、體育會展、科技研發、行政管 理、金融商務、石油管理六大服務功能。 二軸二軸：南北方向延伸 推動發展：南北方向延伸 推動發展 薩爾機場為起點過鐵路大廣高速路由向以薩爾圖飛機場為起點，通過讓通鐵路及大廣高速公路由北向 南延伸。 火炬新街作為南北向發展骨架之一，推動著薩爾圖、東城、安 達的空間一體化。 項目位于一帶兩軸的交匯區域，對大慶市未來發展起 到很好的輻射作用 項目位于一帶兩軸的交匯區域，對大慶市未來發展起 到很好的輻射作用 大慶高新區金融產業園概

12、念規劃設計 THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE 帶帶 薩爾圖飛機場薩爾圖飛機場 一一帶帶 本案本案 一軸一軸 一軸一軸 背景研究篇背景研究篇 Background study Background study 項目區位分析項目區位分析項目區位分析項目區位分析 本案位于東城區中心地段，是城市主軸世紀大道 與火炬新街的交匯點。 沿世紀大道往西3公里為市政府，沿火炬新街往北 直通

13、區政府。 市政市政府府 大慶高新區金融產業園概念規劃設計 THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE 府府 區政府區政府區政府區政府區政府區政府區政府區政府 本案本案本案本案 背景研究篇背景研究篇 Background study Background study 設計主題研讀設計主題研讀設計主題研讀設計主題研讀 本案的用地性質為金融產業用地，項目周邊規劃用地 主要以金融、商業用地

14、設施及市政設施用地為主。 金融就是資金的融通。 金融是貨幣流通和信用活動以及與之相聯系的經濟活 動的總稱 。金融已經成為整個經濟的“血脈”，滲 透到社會的方方面面。 金融產業對于優化資源配置 ，升級產業結構 ，完善金融產業對于優化資源配置 ，升級產業結構 ，完善 城市功能起到舉足輕重的作用。城市功能起到舉足輕重的作用。 大慶高新區金融產業園概念規劃設計 THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PA

15、RK ZONE 背景研究篇背景研究篇 Background study Background study 本章小結本章小結本章小結本章小結 大慶金融產業園，作為大慶主要金融活動的平臺，其規 劃設計應以適應區域金融發展的特征和屬性，整合金融資源， 提高金融效率，完善金融服務功能為宗旨，以金融機構聚集 中心、金融產品服務中心、投融資活動服務中心、金融人才 培育中心為功能定位，建設高標準的金融產業園區。 大慶金融產業園以高起點、富有前瞻性的規劃設計理論 和土地開發策略為指導，結合綠地多年實踐經驗，建成后將 成為： 城市名片 區域坐標城市名片 區域坐標 經濟紐帶經濟紐帶 商務平臺商務平臺經濟紐帶經濟紐

16、帶 商務平臺商務平臺 承前啟后承前啟后 標桿作用標桿作用承前啟后承前啟后 標桿作用標桿作用 推動大慶金融業與經濟社會的全面、協調和可持續發展。 大慶高新區金融產業園概念規劃設計 THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE 背景研究篇背景研究篇 Background study Background study 大慶高新區金融產業園概念規劃設計 THE CONCEPTION PLAN

17、NING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE 規劃理念篇規劃理念篇規劃理念篇規劃理念篇 PLANNINGCONCEPTION ALPS理論系統ALPS理論系統 A 混合全時理論 L 碳中和運動循環理論 P 土地能級開發理論P 土地能級開發理論 S 立體交通調節理論 第三代居住模式第三代居住模式 次街生活次街生活 合理組團 三級物管 人車分流人車分流 微距服務 “阿爾卑斯”阿爾卑斯 混合全時理論碳中和運動循環理論 大慶高新

18、區金融產業園概念規劃設計 THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE ”理論系統理論系統 土地能級開發理論立體交通調節理論 規劃理念篇規劃理念篇 planning conception planning conception 混合全時理論 單一的產品開發帶來地塊資源上的極大浪費辦公 和商業在夜晚留下缺乏人氣的“死城”,而居住和娛樂 卻能成為夜晚的主角，帶來諸多的人氣及消費只 有各種

19、服務業和居住功能的共同開發，才能從根本上 提升地塊的能級，創造低碳活力城 時 建 筑 時 間 time 人 混合交匯且相互影 筑 buildin g 人 people 混合交匯且相互影 響 MIX 大慶高新區金融產業園概念規劃設計 THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE 規劃理念篇規劃理念篇 planning conception planning conception 碳中和

20、運動循環理論 產生 化石能源的消耗 人類的活動 CO2產生 化石能源的消耗 電器設備的排放 建筑公共藝術 景觀人流交通 現實操作的碳感應圈 設計層面的操作手法 立體景觀建筑斷面設計城市公共空間 街道界面街道尺度 CO2減少 化石能源的消耗 人類的活動 電器設備的排放 大慶高新區金融產業園概念規劃設計 THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE 低碳生活實踐水循環利用 低碳生活實踐內

21、部氣候調節 規劃理念篇規劃理念篇 planning conception planning conception 土地能級開發理論能級開發 土地能級的提升合理的開發強度標準 在當前超常規的城市快速發展時期，建設用地供需矛盾 十分突出。面對 土地資源短缺與土地粗放利用 的現狀，如 何在城市增長中以最少的土地利用容納最多的城市人口，提 高城市資源的開發效益，提升土地能級，引導城市合理的向 集約化的用地模式發展。 大慶高新區金融產業園概念規劃設計 THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE THE CONCEPTI

22、ON PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE 規劃理念篇規劃理念篇 planning conception planning conception 立體交通調節理論體交通調節 土地作為有限的不可再生資源，正隨著不斷增長的房產開發 在逐漸減少。珍惜每一片土地已經成為了我國城市建設的重 要國策。房產開發應該充分挖掘有限土地的潛能，提升土地 的能級，充分利用豎向空間資源是對于日益緊張的城市土地 進行集約化利用的重要策略。 近幾年來，綠地集團在調整和優化現代服務產業結構的同時， 致力于立體化土地資源利用的實踐。 首先，對地上空間的充分利用，我

23、們通過對塔樓使用功能、 結構體系和機電系統等因素的綜合分析，總結出適合不同業 態的合理層高。我們通過塔樓合理層高的控制，在滿足規劃 限高和使用舒適度的同時，能增加更多的層數，以充分利用 地上豎向空間資源。 復合立體交通 其次，對地下空間的利用，我們對業態進行合理歸類，使地 下空間發揮盡量多的效應。 結合網狀景觀 大慶高新區金融產業園概念規劃設計 THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK Z

24、ONE 通網絡、挖掘豎向空間價值 觀形成 立體網狀交通 規劃理念篇規劃理念篇 planning conception planning conception 第代居住模式第代居住模式第第三三代居住模式代居住模式 開放社區開放社區次街生活 開放社區，形成次街生活開放社區，形成次街生活 次街生活指的是在一條開放的、有城市支路性質的道路 上進行的生動的、富有都市感的生活。次街通過道路斷 面設計和緊貼居民日常行為的景觀設計，不僅具有承載 交通的物質功能，更可以通過居民交流、購物、休閑等 日常活動構筑和諧鄰里關系，聚集人氣。次街生活使社 區成為交互型的開放社區。 次街生活次街生活次街生活次街生活 社區

25、開放 道路 鄰里 人車 分流分流 道 路 平 道 路 斷 靜 態 交 動 態 交 面 設 計 面 設 計 通 組 織 通 組 織 交社寧交交互社區 安寧交通 大慶高新區金融產業園概念規劃設計 THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE 規劃理念篇規劃理念篇 planning conception planning conception 第代居住模式第代居住模式第第三三代居住模式代居

26、住模式 第第 合理的組團規模合理的組團規模促進社區人群交往 合理鄰里規模，便于管理，促進交往，增強歸屬感合理鄰里規模，便于管理，促進交往，增強歸屬感 第第 一 根據國內外“合理鄰里規模”理論研究，合理的防衛型鄰里規模 為4-10萬平方米；合理的認可型鄰里規模為15-20萬平方米大慶為4-10萬平方米；合理的認可型鄰里規模為15-20萬平方米。大慶 高新區金融園將居住部分劃分為若干個上述大小的防衛型鄰里規 模并控制合理步行距離既便于加強對鄰里的管理也增強了 第第 模，并控制合理步行距離，既便于加強對鄰里的管理，也增強了 人們的交往和對于鄰里的歸屬感。 一 如如 第第 2 2 一 合 第第 9 一

27、 設設 大慶高新區金融產業園概念規劃設計 THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE 第第一一層次層次“鄰居鄰居”層次層次第層次第層次鄰居鄰居層次層次 50-80戶（約150-240人） 一個單元，一條里弄個單元，條里弄 第第二層次二層次 “防衛型鄰里”層次“防衛型鄰里”層次 500-900戶（約1500-2700人） 一個組團的尺度，支持一些日常功能， 如洗衣店小吃店等如洗衣店、

28、小吃店等 第第三層次三層次 “認可型鄰里”層次“認可型鄰里”層次 2000-3000戶（約6000-9000人）2000 3000戶（約6000 9000人） 一個小社區的尺度，老人、家庭婦女 合理步行范圍 第第四層次四層次“社區”層次“社區”層次 9000-20000戶（約3-6萬人） 一個大社區的尺度，這一規模的配套 設施應提供居住生活的多樣化選擇。設施應提供居住生活的多樣化選擇。 規劃理念篇規劃理念篇 planning conception planning conception 第代居住模式第代居住模式第第三三代居住模式代居住模式 與鄰結構相結合的社物管與鄰結構相結合的社物管提升社歸屬

29、感安全感與鄰與鄰里里結構相結合的社結構相結合的社區區物管物管提升社區歸屬感、安全感 采用公館式入口+三級物業管理采用公館式入口+三級物業管理 鄰里規模適宜，便于物業管理。 傳統二級物管傳統二級物管 只有小區大門和住宅單體兩級門禁，存在安全隱患，也 容易造成認同感缺失，“老死不相往來”的鄰里關系。 創新三級物管創新三級物管 一種創新的規劃結構，不僅提高社區安全感，更便于提升管理 的效率和品質。也打破了“老死不相往來”的鄰里關系。 大慶高新區金融產業園概念規劃設計 THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE TH

30、E CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE 規劃理念篇規劃理念篇 planning conception planning conception 第代居住模式第代居住模式第第三三代居住模式代居住模式 人車人車分流系統分流系統提升社質感人車人車分流系統分流系統提升社區品質感 外環緊急車行路 + 入口地下車庫外環緊急車行路 + 入口地下車庫 人車分流系統，使得小區內部實現完全人行系統 大慶高新區金融產業園概念規劃設計 THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNO

31、LOGY PARK ZONE THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE 規劃理念篇規劃理念篇 planning conception planning conception 第代居住模式第代居住模式 創新配套服務創新配套服務微距服務 第第三三代居住模式代居住模式 創新配套服務創新配套服務微距服務 以微距服務模式合理布局鄰里公共設施，便利居民生活。 微距服務的兩個層次： 鄰里大堂設零售店 鄰里入口可視范圍內配備鄰里商業，包括便利店、茶室等，使居 民下樓即可就近購物休閑。 大慶高新區金融產業園概念規劃設計 TH

32、E CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE 小吃店煙雜店下午茶 大慶高新區金融產業園概念規劃設計 THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE 案例研究篇案例研究篇案例研究篇

33、案例研究篇 CASESTUDY 案例一：陸家嘴金融中心 案例二：沈陽青年大街 設計案例參考設計案例參考設計案例參考設計案例參考 設計之初，我們對上海陸家嘴國際金融區及沈陽青年大 街進行了系統的分析，希望對本案有明確的指導意義。 上海浦東陸家嘴金融中心上海浦東陸家嘴金融中心 項目介紹：項目介紹： 陸家嘴金融區位于上海浦東陸家嘴地區，是1990年在上海浦陸家嘴金融位于海浦東陸家嘴，是年在海浦 東設立的，中國唯一以“金融貿易”命名的國家級開發區。 項目規模：項目規模： 占地28平方公里，其中規劃開發地區為6.8平方公里。占地28平方公里，其中規劃開發地區為6.8平方公里。 發展狀況發展狀況：發展狀況

34、發展狀況： 20世紀90年代開發浦東后,陸家嘴金融區成為上海知名度最高 的地名之一也是目前我國內地規模最大 資本最密集的CBD。的地名之，也是目前我國內地規模最大,資本最密集的CBD。 空間組成要素空間組成要素：空間組成要素空間組成要素： 陸家嘴金融區依照以濱江綠地濱江綠地+中央綠地中央綠地+沿發展軸線帶沿發展軸線帶 的曠地系統的曠地系統作為結構布的基本求結合現代摩登大樓現代摩登大樓的曠地系統的曠地系統作為結構布局的基本要求，結合現代摩登大樓現代摩登大樓 組合組合而成。 大慶高新區金融產業園概念規劃設計 THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL T

35、ECHNOLOGY PARK ZONE THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE 背景研究篇背景研究篇 Background study Background study 設計案例參考設計案例參考設計案例參考設計案例參考 上海浦東陸家嘴金融中心上海浦東陸家嘴金融中心 借鑒意義：借鑒意義： 1.集聚效應1.集聚效應 陸家嘴金融辦公樓的高度密集帶來的聚集效應 豐富的建筑群體組合，形成了具有標志性的天際線豐富的建筑群體合，形成了具有標性的天際線 和城市意向。 2.天際線輪廓線2.天際線輪廓線 城市輪廓線是城市形象

36、特征組成的一個重要方面，城市輪廓線是城市形象特征組成的個重要方面， 陸家嘴優美起伏的輪廓線由多組建筑物高低錯落的 天際線疊合而成。天際線疊合而成。 3 3 多功能復合多功能復合3 3. .多功能復合多功能復合 公園、辦公、酒店、商業、居住等多種功能產品的 組合形成一個24小時的活力城。公園為聚集的辦組合，形成個24小時的活力城。公園為聚集的辦 公樓及周圍居民提供良好的視野和舒適的休閑空間。 大慶高新區金融產業園概念規劃設計 THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE THE CONCEPTION PLANNI

37、NG DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE 背景研究篇背景研究篇 Background study Background study 設計案例參考設計案例參考設計案例參考設計案例參考 沈陽青年大街沈陽青年大街 項目介紹項目介紹：項目介紹項目介紹： 金廊商圈位于沈陽市區中部，是沈陽城市中軸線的拓展。商圈以 沈陽南北向城市軸線“北陵大街-北京街-青年大街”為軸線向東沈陽南北向城市軸線北陵大街 北京街 青年大街為軸線向東 西側拓展。青年大街兩側為商貿、金融、商務區等城市綜合體。 借鑒意義借鑒意義借鑒意義借鑒意義： 1 1 城市貼線率城市貼線率1 1. .城

38、市貼線率城市貼線率 貼線率的意義：貼線率的意義： 是指由多個建筑的立面構成的街墻立面至少應該跨及所在街 區長度的百分比，這個比值越高，沿街面看上去越整齊，它 是衡量街道空間連續性的重要指標。 貼線率的作用：貼線率的作用： 使得城市沿街界面整齊 統一 連續 豐富使得城市沿街界面整齊 統連續 豐富 2 2 沿城市主軸線密集大型城市綜合體沿城市主軸線密集大型城市綜合體2 2. .沿城市主軸線密集大型城市綜合體沿城市主軸線密集大型城市綜合體 沈陽青年大街是城市主要形象展示面，大街兩側密集地布置 大型綜合體、摩天大樓極具現代都市感。大型綜合體、摩天大樓，極具現代都市感。 大慶高新區金融產業園概念規劃設計

39、 THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE 結論結論結論結論 通過以上研究，我們認為最能體現金融園特征的要素有：通過以上研究，我們認為最能體現金融園特征的要素有： 開放的城市空間開放的城市空間 頂級地段及便捷的交通頂級地段及便捷的交通 標志性的地標建筑標志性的地標建筑標志性的地標建筑標志性的地標建筑 集聚效應的建筑群體集聚效應的建筑群體集聚效應的建筑群體集聚效應的建筑群體 高標準

40、高環保的辦公空間高標準高環保的辦公空間 宜人的城市空間尺度宜人的城市空間尺度 整齊、統一、連續、豐富的城市空間界面整齊、統一、連續、豐富的城市空間界面 以上若干要素將作為本次規劃設計的重要組成部分以上若干要素將作為本次規劃設計的重要組成部分 大慶高新區金融產業園概念規劃設計 THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE 頂級辦公頂級辦公 高標準高環保 的辦公空間的辦公空間 公共空間及

41、開公共空間及開 放的城市空間 高密度的具有現 代感的建筑群體代感的建筑群體 標志性的 空間空間 地標建筑 空間空間 豐富的城市豐富的城市 空間界面 背景研究篇背景研究篇 Background study Background study 大慶高新區金融產業園概念規劃設計 THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE 規劃目標篇規劃目標篇規劃目標篇規劃目標篇 PLANNINGDESTI

42、NATION 目標一：都市綠洲目標一：都市綠洲 營造城市綠肺 打造都市綠洲 目標二：全景辦公目標二：全景辦公 全新的辦公理念 打造大慶獨一無二的辦公環境打造大慶獨無二的辦公環境 目標三：活力社區目標三：活力社區 社區內外的城市花園令生活瞬間變 得如此多姿多彩，為繁忙的都市生 活注入新鮮的活力活注入新鮮的活力 本項將創建大慶新高度本項將創建大慶新高度本項本項目目將創建大慶新高度將創建大慶新高度 大慶高新區金融產業園概念規劃設計 THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE THE CONCEPTION PLANN

43、ING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE 度度引領城市發展新向引領城市發展新向度度，引領城市發展新引領城市發展新方方向向！ 目標目標營造城市綠肺營造城市綠肺 打造都市綠洲打造都市綠洲目標目標一：一：營造城市綠肺營造城市綠肺 打造都市綠洲打造都市綠洲 一一代城市公園代城市公園：開闊空曠開闊空曠給人看的公園給人看的公園 城市公園的發展歷程城市公園的發展歷程 代城市公園代城市公園：開闊空曠開闊空曠，給人看的公園給人看的公園 一代城市公園占用一定的地理區域，讓城市多了一道不一般的風景 但它只是作為一種視覺景象，孤立地充當城市建筑物的配景或者背景 它的設計

44、也只是幾尊雕塑和花卉植物的簡單裝飾，并未與人類的生活 發生密切的聯系，因此它只是單純的成為城市的肺及氧吧.。 二代城市公園：舒適，緊密，給人玩的公園。二代城市公園：舒適，緊密，給人玩的公園。 隨著社會經濟的發展，城市公園的設計理念不斷更新，城市公園 作為社會生活場景，與人類社會的發展息息相關。 它不僅可以創造良好的生態環境同時也提供了休閑交往場所它不僅可以創造良好的生態環境同時也提供了休閑交往場所。 大慶高新區金融產業園概念規劃設計 THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE THE CONCEPTION P

45、LANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE 目標目標營造城市綠肺營造城市綠肺 打造都市綠洲打造都市綠洲目標目標一：一：營造城市綠肺營造城市綠肺 打造都市綠洲打造都市綠洲 三代城市公園三代城市公園：綠地獨創綠地獨創全新互動全新互動、全時參與的復合型公園全時參與的復合型公園。 城市公園的發展歷程城市公園的發展歷程 三代城市公園三代城市公園：綠地獨創綠地獨創，全新互動全新互動、全時參與的復合型公園全時參與的復合型公園。 強調一種人、公園、建筑之間的互動 “你站在橋上看風景，看風景人在樓上看你。 明月裝飾了你的窗子，你裝飾了別人的夢。” 公園無邊界

46、泛公園 易達性、合理尺度 遠古，在中國人們并沒有公園的概念， 那是因為我們本身就生活在自然生態景觀里。 在三代城市公園理念里，綠地集團將原生態的生活理念融入方案設計中， 使得其達到了真正的原生態使得其達到了真正的原生態。 融入復合型的功能 1.日常休閑交流 將復合型的城市功能植入其中形成個24小時的活力放空間時將復合型的城市功能植入其中，形成一個24小時的活力開放空間。同時 也提升了周邊地塊的土地價值及城市的文化品位，促進城市各個系統的 良性循環推動整個社會經濟的發展與進步。良性循環，推動整個社會經濟的發展與進步。 2.都市夜生活2.都市夜生活 大型文藝演出 大型時尚秀 大型市民集體跨年晚會

47、大慶高新區金融產業園概念規劃設計 THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE 目標目標營造城市綠肺營造城市綠肺 打造都市綠洲打造都市綠洲目標目標一：一：營造城市綠肺營造城市綠肺 打造都市綠洲打造都市綠洲 三代城市公園三代城市公園：綠地獨創綠地獨創全新互動全新互動、全時參與的復合型公園全時參與的復合型公園。 城市公園的發展歷程城市公園的發展歷程 三代城市公園三代城市公園：綠地獨創綠地

48、獨創，全新互動全新互動、全時參與的復合型公園全時參與的復合型公園。 木式小屋木式小屋 體驗童話般的北歐風情 1.原生態： 小木屋與公園之間形成一種消隱的狀態， 和自然環境統一、協調、天人合一。 2.質感： 小木屋的材料質感呈現出親切的、可觸摸的、溫暖的 體現出大慶所蘊含的豐富自然資源。 3.現代的構建手法 現代感的造型，舒適感的空間布局現代感的造型，舒適感的空間布局 4.獨特的異國情調獨特的異國情調 童話般的北歐風情 設茶座，品茗茶學文化提供休息聚會場所作為園區小賣部商業用途 大慶高新區金融產業園概念規劃設計 THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIA

49、L TECHNOLOGY PARK ZONE THE CONCEPTION PLANNING DESIGN OF FINANCIAL TECHNOLOGY PARK ZONE 目標目標創新的生態全景辦公理念創新的生態全景辦公理念 打造大慶獨無的辦公環打造大慶獨無的辦公環目標目標二：二：創新的生態全景辦公理念創新的生態全景辦公理念 打造大慶獨打造大慶獨一一無無二二的辦公環的辦公環 傳統式辦公環境傳統式辦公環境 寫字樓的辦公族平均每天工作時間在8小時以上辦公室成寫字樓的辦公族，平均每天工作時間在8小時以上，辦公室成 了商務人士的“第二個家”。但傳統寫字樓為了追求最大限度 的空間利用，往往缺少人性化設計。這種封閉型的辦公環境讓 人遠離了自然環境，空調取代了自然風、日光燈代替了日照辦 公族就這樣陷入一種“亞健康”狀態。 生態全景式辦公環境生態全景式辦公環境 隨時隨地的愉悅工作隨時隨地的愉悅工作隨時隨地的享受生活隨時隨地的享受生活隨時隨地的愉悅工作隨時隨地的愉悅工作，隨時隨地的享受生活隨時隨地的享受生活 告別冰冷的鋼筋水泥，與優雅自然