房地產(chǎn)公司工程變更造價及結算審批流程8頁.doc
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房地產(chǎn)公司工程變更造價及結算審批流程8頁.doc
1、第 1 頁 共 7 頁X Xxxxx 房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)公司工程變更造價及結算審批流程工程變更造價及結算審批流程一、 適用范圍及內容本辦法主要適用于建筑安裝工程、裝飾工程、基礎設施及配套設施工程，包括總包合同、指定分包合同、獨立工程合同等。審批內容主要包括工程變更的工程造價以及暫定數(shù)量、暫定料值的調整，以及工程結算書。二、 審核方式第一類：工程變更的工程造價1、 結算條件：1）一切工程結算內容均需要符合合同規(guī)定的要求。2）應具備工程竣工驗收合格確認單。3）正式提報的結算報告應一式兩份并蓋有單位公章。4）增、減的變更項目必須有各方確認的書面通知。5）補充單價確認單應齊備。6）其它費用支出的有效的有
2、關說明或單據(jù)資料應齊備。2、 審核依據(jù)：造價審核需以合同、設計圖紙和現(xiàn)場實際情況、工程變更單、投標報價、政府行政主管部門的相關文件以及市場價格為依據(jù)。如果合同中已經(jīng)包含和存在同樣的項目并己標明費率或價格，則應直接按照此類合同中列明的費率或價格進行估價；如果合同中未包括適用于該變更工作的費率或價格，采用合同中的類似項目的費率或價格作為估價的基礎。第 2 頁 共 7 頁在上述二條不適用的情況下，則按照承包人投標文件中報出的費率，按業(yè)主、監(jiān)理公司或造價咨詢顧問公司與承包人商定的價格確定。3、 審核程序：審核分預審和終審，預審必須在開工前完成，終審該洽商必須已經(jīng)實施完畢，并由工程部經(jīng)理在上簽字確認同意
3、做結算。預審：按現(xiàn)場設計變更、洽商審批辦法執(zhí)行。終審：1）施工方依據(jù)本規(guī)定齊備所有資料后提出結算申請。2）監(jiān)理公司對施工方提交的結算申請進行全面審核并出具審核意見。3）工程部收到監(jiān)理公司的審核意見后，按洽商實施確認單 （附件 1）的格式對各結算工程的合同履行情況進行總結，并批準辦理工程竣工結算。4）經(jīng)營計劃部依據(jù)工程部批準同意辦理的工程結算項目逐項進行審核，審核結果征得相關各方同意后，填寫變更洽商造價審核單(附件 2)。5）各相關部門對變更洽商造價審核單進行會簽。4、 審批程序經(jīng)營部完成審核工作后，由主管經(jīng)營副總、主管工程副總和總經(jīng)理進行會簽，經(jīng)營部主審人員、部門經(jīng)理分別在造價審核結果上簽字后，報審計公司審核。審計公司審核后返給經(jīng)營部，由經(jīng)營部下達至相關單位。第二類：暫定數(shù)量的調整第 3 頁 共 7 頁1、 原則：對于合同中以暫定數(shù)量出現(xiàn)的工程項目，按照施工時采用的正式施工圖紙進行暫定數(shù)量
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