天河欣德物業公司拓展經營管理與獎勵辦法（10頁）.doc
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天河欣德物業公司拓展經營管理與獎勵辦法（10頁）.doc
1、天河欣德天河欣德物業公司物業公司拓展拓展經營管理與獎勵辦法經營管理與獎勵辦法一、目的為開拓全方位信息渠道，充分調動員工積極、主動性拓展公司經營業務范圍，提高公司的行業競爭力和影響力，增加外接項目、顧問項目、工程業務等各種多種經營業務。二、適用范圍適用于物業公司各部門、各項目員工均可參與推薦。三、職責（一）綜合部/物業項目部工作職責1、負責市場開拓，參與各類物業形態的前期物業管理投標，拓寬物業管理領域。2、推薦、引進相關合作單位，為項目管理處的經營工作提供支持。3、 參照公司規定配合各項目管理組織相關經營業務的實施招投標。4、負責定期與各外委項目進行溝通和回訪，促進物業服務合同的續簽。5、 配合
2、各項目管理處及時與業委會溝通， 確定經營合作思路。6、負責梳理年度經營目標，適時調整經營規劃。7、負責部門年度經營獎勵金的分配。8、收集市場信息，完成公司下達的各項經營目標。四、操作流程（一）各項目經營工作流程1、 凡各項目洽談的經營業務須在第一時間內將相關信息告之綜合部備案。2、 凡各項目簽署的各類經營合同， 須提交合同原件至綜合部。3、涉及金額較大的需采取招投標或議標的，由綜合部牽頭，各項目配合實施。4、具體操作：見附件 1（二）公司本部多種經營工作流程1、綜合部/物業項目部由部門負責人負責組織開展部門的多種經營工作。2、各專業公司根據公司發展態勢開辟多種經營。3、凡公司本部在各部門的推薦
3、、引進下成功簽約的多種經營業務，將按第五條第 3 款的標準對推薦、引進的人員予以獎勵。4、多種經營業務的承接（如裝飾工程、工程維修、外接物業管理、顧問項目、代管綠化等），由責任部門按照市場化原則參與洽談、競爭和投標。5、承接的多種經營業務所需費用需責任部門進行立項報批，主要包括以下內容：（1）項目簡介（名稱、地址、類型、預計收入情況、進程安排等）（2）費用申請（報名費、資料費、溝通費、交通費、物耗費、產生的人力成本等）（3）其它事宜6、立項審批同意后，對口責任部門著手方案準備（如工程造價方案、預算方案、物業管理方案等）。7、根據進程安排著手開展各項業務。8、具體操作流程：見附件 2五、獎勵辦法（一）獎勵范疇：本條第 3 款涉及的全公司員工。（二）獎勵時限：所有推薦的多種經營項目，都須于合同簽訂后， 對方支付的款項達合同總款項 30%， 即可一次性領取獎勵。序號推薦類型獎金比例備注1工程類、
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