云南昆明海倫國際休閑娛樂購物中心項目招商手冊（62頁）.pdf
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云南昆明海倫國際休閑娛樂購物中心項目招商手冊（62頁）.pdf
1、昆明海倫國際項目招商推薦手冊開 發 商 ：廣東海倫堡地產集團（中國房地產百強企業）項目地址：昆明市廣福路與金源大道交匯處昆明東南片區崛起之作消費升級、商圈升級、城市形象升級KunMing2600畝超級大盤530萬國際第七區120萬商業航母17所名校奢侈配套50000 休閑步行廣場1235項目區位及交通宏觀環境分析、項目區位介紹、交通路網介紹、項目周邊控規項目概況項目總經濟技術指標、項目總體規劃、項目開發計劃區域消費市場介紹輻射區域人口統計、消費群體類型及構成4發展商介紹及項目效果圖展示（部分）發展商背景介紹、項目部分效果圖項目2號地塊商業概況2號地塊經濟技術指標、 整體商業定位、商業定位闡述、
2、目標客群定位、商業業態配比宏觀環境分析、項目區位介紹、交通路網介紹、項目周邊控規1.1宏觀環境分析國家戰略：國際大通道建設的總體構想 連接“三亞”（東亞、東南亞、南亞） 溝通“兩洋”（太平洋、印度洋） 輻射全國昆明未來的總體定位：中國面向東南亞、南亞區域性的國際商貿旅游城市；國家歷史文化名城；西南地區重要的中心城市和重點發展城市之一；云南省省會；現代化的開放城市；山水園林生態城市。1.2宏觀環境分析規劃明確，未來昆明主城區將以二環路為界，劃分為二環路以內的主城區、北部城區、西部城區、南部城區和東部城區五個功能區；南部城區是連接昆明老城不呈貢新城間的關鍵區域。規劃為城市副中心，形成販物、體育休閑
3、、旅游度假、生活居住、行政辦公和對外交通等各種功能集中的地區；昆明南市區北起南過境主道，南達滇池，東抵昆洛公路，西至滇池草海。目前，區域內高端物業林立，基礎配套、交通路網以及商務、商業環境等初具雛形，政府規劃定位為新昆明金融聚集區、中央居住區。1.3宏觀環境分析昆明海倫國際位于南市區連接昆明新老城的咽喉區域廣福路不金源大道交匯處。西鄰連接昆明主城不呈貢新城的城市走廊-廣福路；東南正對官渡區最大的商業住宅項目-金源世紈城，東北面臨大面積的住宅區及金源時代販物中心商業項目，西南面不銀海暢園及櫻花語項目。2.1項目區位介紹銀海暢園、櫻花語昆明老城區昆明呈貢新區昆明市政府已于2011年1月1月搬遷至呈貢新區本案核心銜接區項目地塊周邊區域自2005年起，新建了大量品質較高的住宅產品和商業配套。通過7年的發展，該片區的商業氛圍和入住率發生了質的飛躍，如今已經形成了城市新貴的聚集地，有著相當龐大的消費人
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