重慶安物業(yè)管理公司的薪酬方案（22頁）.doc
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重慶安物業(yè)管理公司的薪酬方案（22頁）.doc
1、重慶新安物業(yè)管理有限公司的薪酬方案重慶新安物業(yè)管理有限公司的薪酬方案重慶新安物業(yè)管理有限公司是重慶新安房地產(chǎn)股份有限公司的下屬子公司，屬二級物業(yè)管理企業(yè)，重慶市物業(yè)管理協(xié)會理事單位。公司位于重慶市沙坪壩區(qū)鳳天路（區(qū)政府旁）132 號。重慶新安物業(yè)管理有限公司成立于 2002 年，經(jīng)營范圍：物業(yè)管理，銷售建筑材料，家用電器維修等。該公司自從成立以來，接管了“風光花園” 、 “風華大廈” 、 “籬島生態(tài)小區(qū)” 、 “大川家園” 、 “錦華源” 、 “跨越新天地” “新安九龍城”等沙坪壩區(qū)知名樓盤。所管理的小區(qū)曾被重慶市、區(qū)評為重慶市安全文明示范小區(qū)、 “重慶市市容整潔小區(qū)” 、 “園林式居住小區(qū)”
2、 、 “優(yōu)秀住宅小區(qū)”和“安全文明小區(qū)” 。重慶新安物業(yè)管理有限公司實行總經(jīng)理負責制，總經(jīng)理下面主要由物管部、技術(shù)部、內(nèi)勤部等三個部門所組成。公司主要結(jié)構(gòu)圖如下：其中，物管部主要按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動，以及處理所管轄小區(qū)業(yè)主的投訴糾紛等； 技術(shù)部主要負責對物業(yè)部所接管的小區(qū)設(shè)施維護， 以及每年進行一次對房屋及小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的安全普查，并根據(jù)普查結(jié)果制定維修計劃,實施修整；內(nèi)勤部主要負責全公司的后勤保障和勞動用品、辦公用品計劃保管發(fā)放，以及整個公司的監(jiān)督、考核、人事工作等。公司內(nèi)物管部、技術(shù)部的所有物業(yè)管
3、理人員和專業(yè)維修技術(shù)人員均取得了相應(yīng)的物業(yè)管理上崗總經(jīng)理副總經(jīng)理內(nèi)勤部物管部技術(shù)部大川家園物管部錦華源物管部新天地物管九龍城物管資格證書和特殊工種操作證。重慶新安物業(yè)管理有限公司發(fā)展初期制定了一套薪酬方案， 在薪酬方案中員工的工資主要由工資、獎金、福利三部分所構(gòu)成。如下表一：新安物業(yè)管理公司舊薪酬方案表工資項目基本工資獎金社會福利占比60%20%20%其中，工資主要根據(jù)員工的職務(wù)制定的，是員工較為穩(wěn)定的基本收入；獎金則是根據(jù)公司的經(jīng)濟效益而定的； 福利是公司按照政府要求對員工所繳納的養(yǎng)老保險等社會基本保障。在公司成立初期，公司三個部門的崗位員工總體薪酬水平都差別不大，年度人均總薪酬均在 2.5 萬元左右。新安公司在成立初期業(yè)務(wù)得到了較快的發(fā)展，短短的兩年多時間公司的業(yè)務(wù)增長了 120，隨著公司業(yè)務(wù)的增加和規(guī)模的擴大，員工也增加了很多，人數(shù)達到了 150 多人。隨著公司業(yè)務(wù)的不斷發(fā)展，物管部
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