房地產(chǎn)開發(fā)公司商業(yè)廣場項目管理手冊（71頁）.doc
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房地產(chǎn)開發(fā)公司商業(yè)廣場項目管理手冊（71頁）.doc
1、X X 商 業(yè) 廣 場 項 目 工 程項目管理手冊XX 鐵路 XX 房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司二XX 年 X 月目錄第一章 項目概況第二章 項目管理組織機構(gòu)2.1 管理方式2.2 組織機構(gòu)設(shè)置第三章 項目辦人員工作準則3.1 基本要求3.2 謹諭守則第四章 各部門工作職責4.1 工程技術(shù)處工作職責4.2 行政處工作職責4.3 財務(wù)處工作職責4.4 征地拆遷辦工作職責4.5 合同管理處工作職責4.6 對外聯(lián)絡(luò)處工作職責第五章 監(jiān)理工程師工作職責與分工5.1 監(jiān)理工程師的基本任務(wù)5.2 監(jiān)理工程師的職業(yè)道德準則5.3 監(jiān)理人員須知5.4 代表處職責第六章 項目管理程序6.1 XX 商業(yè)廣場項目目標劃分
2、方案6.2 工程開工與進度管理工程開工工程進行管理進度計劃的檢查與監(jiān)督進度計劃的調(diào)整工程進度管理中的注意事項總則工程質(zhì)量控制依據(jù)工程質(zhì)量檢查程序工程質(zhì)量管理職責監(jiān)理質(zhì)量檢查的方法和手段工程質(zhì)量事故的處理6.4 安全生產(chǎn)安全生產(chǎn)管理組織安全生產(chǎn)宣傳和教育培訓安全生產(chǎn)管理制度施工安全生產(chǎn)設(shè)施和措施特殊氣候條件下安全管理工程安全事故處理6.5 計量與支付工程計量費用中期支付6.6 合同管理工程變更工程變更的管理XX 商業(yè)廣場工程索賠程序6.7 對承包商的合同履約檢查主要人員的檢查施工機械檢測儀器6.8 工程量清單核查6.9 月報表施工月報（報表內(nèi)容的截止時間為每月 20 日）6.10 監(jiān)理月報監(jiān)理月
3、報（高駐辦）監(jiān)理月報（代表處）6.11 管理月報6.12 施工月度、階段檢查考評管理（另行制定）6.13 監(jiān)理工作階段考評辦法（另行制定）6.14 工程交工驗收管理辦法合同段交工驗收管理規(guī)程項目交工驗收及移交6.15 工程缺陷修復及項目竣工驗收管理辦法工程缺陷檢查和修復程序合同段工程缺陷責任終止證書簽發(fā)程序項目竣工驗收程序6.16 工程竣工決算管理辦法總 則工程決算竣工決算附 則6.17 項目檔案資料管理辦法通 則項目檔案資料的構(gòu)成與整理第八章 項目宣傳工作細則第一章第一章 項目概況項目概況項目名稱：XX 商業(yè)廣場建設(shè)性質(zhì)：新建工程建設(shè)地點：進賢縣進賢大道以西，勝利南路以南，麻山路以北建設(shè)內(nèi)容：進賢商業(yè)廣場的建設(shè)，是以市場為導向，本著以人為本的理念建設(shè)開發(fā)的，以高層和多層住宅建筑為主，并配套建設(shè)大型商業(yè)購物中心。建設(shè)規(guī)模：本項目占地 57783.6M2，包括住宅、商業(yè)建筑及配套公共建筑，總
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