房地產開發公司開發部崗位職責與權限（10頁）.doc
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房地產開發公司開發部崗位職責與權限（10頁）.doc
1、開發副總崗位職責與權限崗位名稱崗位名稱 開發副總所屬部門所屬部門 總經理辦公室所在單位所在單位 某房地產開發有限公司直接上級直接上級 項目經理直接下級直接下級 開發經理本職概述：本職概述：根據土地法律法規，組織制定公司開發手續辦理工作及規章制度；協調及維護各職能部門的關系；多渠道尋找土地出讓信息、土地拓展；協助其他區域在本區域的工作并配合實施；職責與工作任務職責與工作任務職職責責一一職責表述：職責表述：根據地方有關土地的法律法規，組織制定公司涉及開發手續辦理的各項工作規章制定；管控、安排區域所開發項目的開發手續辦理工作工作工作任務任務1、負責管控區域各開發項目的有關開發手續辦理并安排落實具體工
2、作。2、 安排區域開發辦理證件時間節點及資金計劃。3、 組織辦理區域開發項目規劃、施工、驗收階段的有關行政批件；4、根據地方有關土地的法律法規，組織制定公司涉及開發手續辦理的各項工作規章制定，經總經理批準后貫徹實施。職職責責二二職責表述職責表述：全程協調項目所涉及政府相關部門、區域項目手續的辦理、拆遷等工作，審核手續辦理過程中的各項費用支出情況， 協調區域有關房地產開發建設項目稅費的繳納和減免工作； 開展區域的拓展工作。工作工作任務任務1、全程協調項目所涉及的政府相關部門。2、負責協調政府關系及區域項目手續的辦理、拆遷工作、市政實施等工作。3、審核手續辦理過程中的各項費用支出。4、掌握房地產相
3、關的法律、法規及協調區域有關房地產開發建設項目稅費的繳納和減免工作。5、尋找土地出讓信息及區域土地拓展。職職責責三三職責表述：職責表述：完成領導交辦的其他工作。權權力力分配所管轄項目開發部工作，直接與項目經理對接。可依據公司績效考核標準對開發經理工作作出評價。有權建議人事行政部對開發部人員進行晉升或淘汰。工作協作關系工作協作關系內部協作內部協作關系關系一、配合區域其他各部門完成各項需與政府部門協調的工作。二、協助其他區域在本區域的工作并配合實施。三、配合投資發展部完成土地信息獲取，土地拓展等。規劃設計部：一、配合規劃設計部辦理建設項目的勘察、設計等相關手續；二、配合規劃設計部及消防施工單位、人防施工單位辦理建設項目的消防及人防審定方案及竣工驗收。工程部：一、配合招標小組辦理建設項目的施工單位及監理單位的招投標手續。二、辦理工程質監、安監、清欠辦手續。三、解決糾紛、突發事件及政府檢查。銷售部
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