2020年華僑城滁州明湖康養生態小鎮項目運營思考競標提案_169P.pdf
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2020年華僑城滁州明湖康養生態小鎮項目運營思考競標提案_169P.pdf
1、“醉翁之意不在酒，在乎山水之間也。”拿 到 本 案我 們 看 到 的 不 僅 是 一 個 項 目還 有 華 僑 城 在 城 市落 地 深 耕的 決 心扎根滁州，深度發展，滁寧揚三地聯動，打造都市圈標桿(二）產品高溢價在 眼 前 土 地 尚 是 一 片 荒 蕪 時 ， 如 何 賣 出 產 品 的 高 溢 價/ 價 格 預 期 ： 城 南 政 務 新 區 核 心 價 格 /(一）品牌落地性兩個命題產 品 會 被 遺 忘產 品 會 被 遺 忘 ， 但 品 牌 不 會但 品 牌 不 會顯然本案要做的是品牌驅動型項目品 牌 驅 動 力VS 產 品 驅 動 力現 狀 ： 滁 州 人 對 康 佳 敏 感 V
2、 S華 僑 城 不 敏 感看趨勢讓 建 筑 贊 美 生 命萬 般 美 好國之重器 保家衛國保 利 是 個 P品牌不再高高在上的角色，而是更加親民化，通過實力“ 寵粉“ ，展現性格通過品牌下探，不斷培育低齡粉絲。品牌運營 去地產化把 邊 際 做 大把 姿 態 放 低向 城 市 運 營 和 為 城 市 服 務 的 角 色 轉 變趨勢洞察PART ONE城 與 城華 僑 城 與 滁 州 城華 僑 城 與 滁 州 城c i t yc i t yt ot oc i t yc i t yr e s o n a n c er e s o n a n c e立足城市運營的高度洞 悉 華 僑 城 與 滁 州 城
3、 的 共 鳴實 現 品 牌 的 落 地落地的關鍵高雅的接地氣從 一 座 城 的 過 去 、 現 在追 本 溯 源發 現 它 的 未 來從亭城到滁州吳風楚韻/氣貫淮揚儒風之盛/夙貫淮東根 植 城 市 的 基 因山水人文雅韻獨 憐 幽 草 澗 邊 生 ， 上 有 黃 鸝 深 樹 鳴春 潮 帶 雨 晚 來 急 ， 野 渡 無 人 舟 自 橫 唐韋 應 物 滁 州 西 澗 漁舟唱晚醉翁游亭根 植 城 市 的 基 因山水人文雅韻環滁皆山也。其西南諸峰，林壑尤美，望之蔚然而深秀者，瑯琊也。山行六七里，漸聞水聲潺潺而瀉出于兩峰之間者，釀泉也。峰回路轉，有亭翼然臨于泉上者，醉翁亭也。作亭者誰？山之僧智仙也。名之者誰？太守自謂也。太守與客來飲于此，飲少輒醉，而年又最高，故自號曰醉翁也。醉翁之意不在酒，在乎山水之間也。山水之樂，得之心而寓之酒也。宋 歐陽修 節選醉翁亭記至于負者歌于途，行者休于樹，前者呼，后者
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