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物業(yè)管理公司業(yè)主裝修管理手冊(cè)（17頁(yè)）.doc

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物業(yè)管理公司業(yè)主裝修管理手冊(cè)（17頁(yè)）.doc

1、裝修管理手冊(cè)目錄第一章：總則-2第二章：圖紙審批及裝修申請(qǐng)程序-3第三章：裝修費(fèi)用-5第四章：裝修施工規(guī)則-6第五章：安全防火要求-8第六章：裝修期限-9第七章：裝修施工違章處理規(guī)定-10金華庭裝修管理手冊(cè)第一章第一章總則總則一、裝修手冊(cè)之目的本手冊(cè)旨在向小區(qū)業(yè)主提供裝修指引及一般資料，以協(xié)助業(yè)主順利進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計(jì)及二次裝修。小區(qū)所有用戶須按照本手冊(cè)之有關(guān)規(guī)則進(jìn)行裝修，否則物業(yè)公司有權(quán)停止一切未經(jīng)批準(zhǔn)之工程。物業(yè)公司方面亦會(huì)按照管理規(guī)約之授權(quán)擬定及不時(shí)修訂本手冊(cè)并貫徹執(zhí)行其內(nèi)容，以維護(hù)小區(qū)全體業(yè)主之利益。二、小區(qū)樓宇的結(jié)構(gòu)及外貌任何裝修工程均不應(yīng)影響小區(qū)樓宇結(jié)構(gòu)及外貌。業(yè)主須將有關(guān)之裝修圖

2、紙、資料交物業(yè)公司審核，以確保有關(guān)工程不違反業(yè)戶手冊(cè)及園區(qū)的其他管理規(guī)定。三、政府部門(mén)許可即使業(yè)主在裝修前已將裝修圖紙、資料交物業(yè)公司審核，這并不表示其內(nèi)容及設(shè)計(jì)已符合政府有關(guān)條例，如屬必要業(yè)主仍須另向政府有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)批準(zhǔn)其圖紙內(nèi)容。嚴(yán)格遵守國(guó)家建設(shè)部頒布的住宅室內(nèi)裝修管理規(guī)定。四、裝修押金裝修申請(qǐng)業(yè)主必須繳交裝修按金，作為不損壞小區(qū)樓宇設(shè)備、公共設(shè)施、公共地方及按照已批核裝修圖紙進(jìn)行裝修工程的保證金。五、備注上述及以后所提及之業(yè)主應(yīng)包括本小區(qū)之業(yè)主、物業(yè)使用人。第二章第二章圖紙審批及裝修申請(qǐng)程序圖紙審批及裝修申請(qǐng)程序一、報(bào)批業(yè)主自行裝修須提供一份不少于 1 100 面積比例的裝修圖紙?zhí)峤?/p>

3、物業(yè)公司審批（業(yè)主需另外備份），保證該項(xiàng)裝修并無(wú)涉及或影響公共地方或公共設(shè)施。報(bào)批是自愿的，目的是確保進(jìn)行裝修的用戶并無(wú)違反物業(yè)公司的規(guī)定以致日后產(chǎn)生不必要的損失或爭(zhēng)執(zhí)。如果業(yè)主委托裝修公司代理業(yè)主辦理報(bào)批手續(xù)，需提供業(yè)主身份證復(fù)印件、委托書(shū)、裝修公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)原件及其復(fù)印件（加蓋公司紅章），所有裝修圖紙必須由業(yè)主簽名方為有效。二、圖紙、資料業(yè)主或裝修公司向物業(yè)公司提供下列之圖紙：1、室內(nèi)裝修平面圖：注明所有間隔及一些重型家用電器、家俱位置及重量資料。2、墻位改造圖：注明拆除墻體位置及新砌墻體的位置及其材料。3、管道改變圖：（1）：煤氣管道走向圖（2）：給排水管道走向圖：廚廁管道鋪設(shè)、覆蓋須嚴(yán)格做好二次防水措施、標(biāo)明接駁位置及所用材料。（3）：配電系統(tǒng)圖：電器設(shè)備安裝時(shí)須保持單相平衡，電流負(fù)荷不得超過(guò) 10A。（4）：天花布置圖：按原有圖紙標(biāo)明中央空調(diào)室內(nèi)機(jī)風(fēng)口位

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