房地產(chǎn)開發(fā)公司策劃部各崗位職責(zé)匯編(18頁).doc
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房地產(chǎn)開發(fā)公司策劃部各崗位職責(zé)匯編(18頁).doc
1、房地產(chǎn)開發(fā)有限公司策劃部編號:日期:策 劃 部 架 構(gòu)建規(guī)報建建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計園林設(shè)計裝飾設(shè)計文員機電報建暖通設(shè)計待聘弱電設(shè)計強電設(shè)計策劃部現(xiàn)有人員:12 人策劃副經(jīng)理(兼:規(guī)劃設(shè)計)機電副經(jīng)理(兼:給排水/煤氣設(shè)計)文員策劃部經(jīng)理房地產(chǎn)開發(fā)有限公司策劃部部 門 職 責(zé)編號:日期:在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,主要負責(zé)公司建設(shè)項目的前期規(guī)劃、設(shè)計報批、設(shè)計委托、會審修改、圖紙審核及有關(guān)設(shè)計變更等工作。1.負責(zé)收集、掌握國家及地方政府房地產(chǎn)開發(fā)政策與法規(guī)。2.開展市場調(diào)研,了解國內(nèi)及本地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀及發(fā)展動態(tài),歸納、整理、論證公司有關(guān)部門對項目開發(fā)的構(gòu)想及要求,研究市場對樓盤的需求、變化,做好規(guī)劃設(shè)計的前期工
2、作。3.根據(jù)總經(jīng)理指示,負責(zé)編制本公司中、長期開發(fā)計劃。4.組織考察、學(xué)習(xí)和論證新技術(shù)、新產(chǎn)品的應(yīng)用,參加相關(guān)交流會、展覽會。5.掌握設(shè)計院所的專項及綜合設(shè)計能力。6.掌握政府各部門對建設(shè)項目的審批程序。7.根據(jù)市場定位方案,結(jié)合政府有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的政策、法規(guī),征求銷售部、工程部、材料部、合約部、物業(yè)等部門意見后,統(tǒng)籌意見供設(shè)計院作修改,提出材料設(shè)備選用標準,編制多套建設(shè)方案,報總經(jīng)理審批。8.辦理建設(shè)項目的立項手續(xù)。9.負責(zé)設(shè)計單位的資質(zhì)審查,擬定設(shè)計(投標)單位初選名單及資質(zhì)審查報告 ,報總經(jīng)理審批。10.按總經(jīng)理審批之建設(shè)方案及設(shè)計單位,開展設(shè)計委托工作。11.組織跟蹤各階段的項目設(shè)計審
3、查,負責(zé)監(jiān)督設(shè)計院對各階段設(shè)計會審、修改及定案工作。12.負責(zé)辦理各類許可證、批件等建規(guī)報建的全部有關(guān)手續(xù)。13.負責(zé)向各有關(guān)部門提供相關(guān)圖紙,統(tǒng)籌各部門建議。14.解答招投標圖紙中的有關(guān)設(shè)計問題,做好評標、議標等工作。15.組織做好施工過程中設(shè)計變更的有關(guān)工作。16.參與各階段的施工驗收。17.完成公司交付的其它工作。房地產(chǎn)開發(fā)有限公司策劃部經(jīng) 理 崗 位 職 責(zé)編號:日期:1.掌握、了解國家及地方政府房地產(chǎn)開發(fā)的政策、法規(guī)。2.開展市場調(diào)研,了解國內(nèi)、本地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀及發(fā)展動態(tài),歸納、總結(jié)公司有關(guān)部門對項目開發(fā)的構(gòu)想及要求,做好規(guī)劃設(shè)計的前期準備工作。3.組織考察、學(xué)習(xí)、論證新技術(shù)、新產(chǎn)品的應(yīng)用,參加相關(guān)的技術(shù)交流會,展覽會。4.了解、掌握設(shè)計院所的專項及綜合設(shè)計能力。5.了解政府各部門對建設(shè)項目的審批程序。6.根據(jù)市場定位方案,結(jié)合政府有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的政策、法規(guī),征求銷售部、工程