房地產開發公司蘭喬圣菲項目銷售手冊（48頁）.doc
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房地產開發公司蘭喬圣菲項目銷售手冊（48頁）.doc
1、房地產開發公司房地產開發公司蘭喬花園項目銷售手冊蘭喬花園項目銷售手冊（2020年年 7 7 月第一版）月第一版）項目地理位置項目地理位置項目賣點介紹項目賣點介紹發展商背景發展商背景承建商及工程監理公司承建商及工程監理公司規劃、設計公司規劃、設計公司物業管理物業管理項目周邊規劃項目周邊規劃項目規劃設計項目規劃設計戶型說明戶型說明項目交通、學校項目交通、學校購房須知購房須知交樓標準交樓標準認購須知認購須知會所介紹會所介紹一、項目地理位置一、項目地理位置地理位置地理位置本項目位于寶安中心區，在新安六路與興華路交匯處。地質地貌地質地貌寶安中心區地處東經 113 度 52 分，北緯 22 度 35 份。
2、寶安中心區北臨新城大道，西北臨新安六路，東南隔特區二線與南山區相鄰，西南面海，有 3.27 公里長的海岸線，正南隔海與大小南山相對，西南隔海與大小鏟島相望。中心區規劃 718 公頃，大部分是填海造地，土壤為堿性，含鹽量高，有機含量低，透水性好，保持養分能力差。氣候特征氣候特征氣候條件：屬于南亞熱帶海洋性氣候，氣候溫和，溫暖無冬，雨量寵沛，四季常青，盛行東南風。氣溫：本區域多年年平均氣溫 22.4 攝氏度，其中極端最高氣溫為 35.6 攝氏度，極端最低氣溫 1.4攝氏的，最熱月月平均最高氣溫 32 攝氏度，最冷月月平均氣溫 10.5 攝氏度。降雨： 多年平均降雨量 1948.4mm， 年最大降雨
3、量 2663.2mm （1997 年） 年最小將雨量 912.5mm （1963年） ，日最大降雨量 312.8mm，1 小時最大降雨量 97.4mm（1966） ，降雨多分布在 4-9 月，占全年降雨量的 80%以上。常年主導風向為東南風，夏季風均風速為 2.1m/s,冬季平均風速為 3.0m/s。日照：年平均日照時間 2020 小時空氣濕度：多年平均蒸發量為 1330mm，空氣濕度大，平均相對濕度 79%，最高可達 90%以上。水文條件：該區域潮汐屬不規則半日潮，日潮不等現象明顯，水域受潮流和徑流共同控制，正常海水高度 0.41 米；最高潮位高度 3 米；最低潮位高度-1.5 米；多年平均高潮位高度 1.09 米，多年平均低潮位高度-0.28 米；海堤設計標高 4.00 米。常有臺風暴雨巨浪出現，觀測得到臺風巨浪高達 7.5米。與周圍標志性建筑的距離與周圍標志性建筑的距離距離區政府大樓
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