東莞市房地產公司聚豪華庭住戶手冊（20頁）.doc
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東莞市房地產公司聚豪華庭住戶手冊（20頁）.doc
1、聚豪華庭聚豪華庭業戶手冊業戶手冊東莞市房地產公司東莞市房地產公司年三月年三月目錄A前言4B業戶手冊 4-101物業管理 4-52業戶須知 53日常保養 5-64清潔衛生 65治安 66車場管理 67防治災害 68轉讓業權 69其它 710應急程序 7-10C用戶手冊10-131業戶資料102違例的室外建筑物103小區外墻104電線安裝105防盜鐵閘116燈飾117窗花118空調119坐廁1110滅火器1111打齋 1112神位 1113垃圾清理 1114保持小區清潔 1115休息及公共地方11-1216噪音1217飼養寵物 1218保安 1219業戶須交付的費用 1220材料、貨品的運送 12
2、21二次裝修規定 1222保險 12-1323管理收費1324單元用途 1325圍欄加建物 13D 二次裝修程序 14-151裝修申請142裝修管理費及保證金143業戶聘用承造商144裝修承造商 14-155總結15E裝修規則15-171工作時間152后加設備、對象等153廣告招牌154更改、修復工程 15-165單元設施166垃圾、廢料的清運167材料運輸168排水系統169室內環境1610預防火災1611結構地面、分隔墻1612政府法規 1613保險 1614施工人員的操守16-1715守則的實施 17F總 結17G附 件 17-19A前言為了方便各業戶（業戶指業主，物業使用者及租戶）充分
3、享用本物業的各項優點及管理中心提供的服務，管理中心特制訂此業戶手冊及裝修守則，供各業戶參考。東莞市 XX 鎮房地產公司二 OO 五年三月B業戶手冊1物業管理1.1 管理中心及其職能（1）聚豪華庭物業管理中心為東莞市聚豪華庭管理執行人，按小區業主公約執行對聚豪華庭物業管理職能，享有及承擔聚豪華庭業主公約 （以下簡稱公約）中規定物業管理人的各項權利、義務及責任。（2）管理中心各員工有責任為各業戶提供物業管理服務，但請各業戶不可要求各員工作私人服務，另請各業戶勿賞賜任何利益給本中心員工，各業戶如有任何賜教請與本中心聯系。（3）管理中心負責維持本物業范圍的正常運作及在可能情況下協助各業戶，此外還代表全體業戶處理各公共事務。1.2 費用（1）為保障各業戶在聚豪華物業的長遠利益，以達投資保值的效果。各業戶需按照聚豪華庭業戶承擔本物業保養、維修及日常管理開支。物業管理各項支出包括但不限于建筑物、道路、行
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