房地產(chǎn)開發(fā)公司未來(lái)域項(xiàng)目實(shí)戰(zhàn)手冊(cè)（38頁(yè)）.ppt

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房地產(chǎn)開發(fā)公司未來(lái)域項(xiàng)目實(shí)戰(zhàn)手冊(cè)（38頁(yè)）.ppt

1、未來(lái)域項(xiàng)目實(shí)戰(zhàn)手冊(cè)必勝1 12 23 3未來(lái)域我軍戰(zhàn)況中國(guó)地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力前10強(qiáng)！金地集團(tuán)，12年地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)；金地集團(tuán)，科學(xué)筑家，產(chǎn)品至上；金地、萬(wàn)科、中海，深圳三家最大的地產(chǎn)公司！我軍戰(zhàn)況金地未來(lái)域：規(guī)模：總建筑面積14萬(wàn)平米；綠化率：40.1% 總戶數(shù)：1026物業(yè)形態(tài)：多層、小高層、高層綜合社區(qū)。（精裝修）建筑設(shè)計(jì)：上海日清建筑設(shè)計(jì)有限公司（上海新天地的設(shè)計(jì)公司）園林設(shè)計(jì)：美國(guó)奧斯本建筑設(shè)計(jì)有限公司房型面積：房型面積為80140平方米不等價(jià)格：7980-11000元/均價(jià)：9500元/敵方信息萬(wàn)科新里程：規(guī)模：總33萬(wàn)平米；一期17 萬(wàn)平米總戶數(shù)：1600物業(yè)形態(tài)：板

2、式小高層、點(diǎn)式高層（毛坯）房型面積：二房90-105；三房113-130價(jià)格：7500-8500元/均價(jià)：8000元/壹敵方信息優(yōu)勢(shì)：配套有家樂(lè)福、明珠小學(xué)、高級(jí) 健身會(huì)所、房型設(shè)計(jì)合理、總價(jià) 具有優(yōu)勢(shì)， 1F、2F和3F均贈(zèng)送地下空間劣勢(shì)：目前配套尚不成熟，小區(qū)無(wú)班車，聯(lián)系外部交通不夠便利銷售情況：12月3日開盤，推出3幢住宅壹萬(wàn)科新里程知己知彼百戰(zhàn)百勝壹比較1、未來(lái)域6萬(wàn)方大型商業(yè)就在河對(duì)面，配套比它更便利、齊全。2、我們?nèi)蔷费b修，整個(gè)社區(qū)客戶素質(zhì)較好，居住品質(zhì)高。3、在建材的使用方面我們啟用國(guó)際知名品牌。世界500強(qiáng)拉發(fā)基集團(tuán)，水泥和屋面系統(tǒng)位居世界第一，混凝土與骨

3、料位居世界第二，石膏建材位居世界第三。萬(wàn)科新里程敵方信息環(huán)球翡翠灣：規(guī)模：總16萬(wàn)平米總戶數(shù)：1000 物業(yè)形態(tài)：聯(lián)體別墅、小高層（毛坯）房型面積：二房90-110；三房115-140價(jià)格：7800-8000元/ 貳敵方信息優(yōu)勢(shì)：景觀條件優(yōu)越，景觀公寓電梯入戶，產(chǎn)品附加值較高劣勢(shì)：目前周邊配套不齊全,地理位置較偏銷售情況：11月初推出的2幢景觀房共 192 套，已售出108套。貳環(huán)球翡翠灣知己知彼百戰(zhàn)百勝1、它將來(lái)緊鄰建設(shè)中的中環(huán)，噪音、廢氣污染嚴(yán)重，由于我們位置的特殊性，獨(dú)享中外環(huán) 的交通便利，卻不受噪音、污染之苦。2、外立面的選材上，我們的檔次、采用生態(tài)保溫技術(shù)，要優(yōu)于對(duì)方。3、聯(lián)排、公寓混合型社區(qū)布局，社區(qū)的服務(wù)必然會(huì)向聯(lián)排傾斜，使公寓的客戶在社區(qū)有一種二等公民的感覺(jué)。心理落差較大。貳比較環(huán)球翡翠灣敵方信息叁環(huán)球中央花園：規(guī)模：總10萬(wàn)平米總戶數(shù)：60

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