1、物業接管入伙手冊目錄物業接管入伙手冊目錄A/01/1序號序號文件名稱文件名稱編號編號頁碼頁碼狀態狀態1名詞與術語解釋名詞與術語解釋WI/JR-0001A/02引用法規、技術標準引用法規、技術標準WI/JR-0011A/03接管驗收條件接管驗收條件WI/JR-0021A/04接管驗收方法及技術要點接管驗收方法及技術要點WI/JR-0037A/05接管驗收組織與實施接管驗收組織與實施WI/JR-0046A/06工程質量缺陷整改工程質量缺陷整改WI/ JR -0051A/07物業項目入伙物業項目入伙WI/JR-0069A/08樓宇建筑接管驗收記錄表QR-001JR1A/09樓宇給排水接管驗收記錄表Q
2、R-002 JR1A/010樓宇電氣接管驗收記錄表QR-003 JR1A/011樓宇共有部位驗收單QR-004 JR112公用機電設備驗收單QR-005 JR1A/013室外給排水驗收單QR-006 JR1A/016樓宇接管驗收移交工程資料清單QR-007 JR2A/017房屋及公用設施等移交書QR-008 JR1A/018房屋附屬設施設備移交書QR-009JR1A/019接管驗收記錄QR-010 JR1A/020工程質量問題處理通知單QR-011 JR1A/0名詞、術語解釋名詞、術語解釋WI/JR-000A/01/1一、物業前期管理一、物業前期管理廣義上物業前期管理是指物業規劃設計至接管入伙
3、期間，物業公司對咨詢、策劃、監理、代理銷售等服務項目的計劃、組織、領導、用人和控制。狹義上物業前期管理是指項目的管理合同簽訂后開始，到接管入伙階段。前期管理一般分為前期介入、接管驗收和項目入伙三部分。前期服務是指物業公司配合開發商完善物業管理工作而適當參與的管理服務過程。二、物業竣工驗收二、物業竣工驗收工程項目在竣工之后，施工單位需向建設單位辦理交付手續。在辦理交付手續時需經政府主管部門專門組織的驗收委員會對竣工項目進行驗收，在認為工程合格后辦理工程接收手續，把產品移交個建設單位。竣工驗收是對其設計質量和施工質量的全面檢驗。 竣工驗收后標志著物業可以交付使用。三、物業接管驗收三、物業接管驗收接管驗收是指物業公司接管開發商或業主委員會委托管理的新建房屋或原有房屋時，以物業主體結構安全和滿足使用功能為主要內容的接管驗收。物業公司代表全體業主（包括現有業主和未來業主）從確保物業日后的正常使用與維
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