2020年后疫時代中國文旅康養地產爆發新機遇_68P.pdf
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2020年后疫時代中國文旅康養地產爆發新機遇_68P.pdf
1、1New Opportunity For Outbreak Of Chinese Real Estate Of Culture, Tourism And Health Care After Epidemic后疫情時代中國文旅康養地產爆發新機遇鄒毅領易咨詢 總經理2020年3月2CONTENTS2文旅地產項目的五類產品模型文旅地產項目的五類產品模型3康養類項目的頂層構建邏輯及商業模型康養類項目的頂層構建邏輯及商業模型4文旅康養地產操盤若干技術要點文旅康養地產操盤若干技術要點1后疫情時代的行業利好因素后疫情時代的行業利好因素Favorable Factors Of Industry After E
2、pidemicFive Product Models Of Cultural Tourism Real Estate ProjectTop Level Construction Logic And Business Model Of Health Care ProjectsTechnical Points Of The Real Estate Market Of Culture, Tourism And Health Care31后疫情時代推動行業發展的三大利好因素后疫情時代推動行業發展的三大利好因素Favorable Factors Of Industry After Epidemic4行業
3、利好因素后疫情時代，驅動文旅康養地產發展的三大驅動因素三大驅動01政策放松、新基建紅利02市場回暖，需求反彈03農業用地轉性政策逐步放開5行業利好因素1、政策放松信號頻頻驅動一1、 短期渡難關的應急政策時效性23月內第一，土地款延期和分期繳納；第二，順延開竣工和投產履約時間；第三，減免房產稅等相關稅收；第四，下調土地出讓競買保證金比例；2、 中期恢復市場政策時效性1年以內第一，在審批供給上給予加速；第二，放松預售要求和資金監管；地方政策央行下調1年期MLF（中期借貸便利）利率至3.15，上海、無錫出臺相關政策，對受疫情影響大的行業可以實施無本續貸。6行業利好因素驅動二2、市場回暖，需求反彈復蘇路徑呈現從南到北趨勢，市場復蘇力top15城中70%為南方城市醫療水平和防疫水平較高、復工復產程度高，城市基本面較強等因素成為長三角地區疫后回暖的重要推動因素 一二三線各類代表城市樓市成交量環比增幅分
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