惠州市房地產開發項目報建與驗收指引手冊（47頁）.doc
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惠州市房地產開發項目報建與驗收指引手冊（47頁）.doc
1、惠州市房地產開發項目惠州市房地產開發項目報建與驗收指引手冊報建與驗收指引手冊惠州市惠州市房地產開發有限公司房地產開發有限公司二二XXXX 年八月二十八日年八月二十八日編制說明編制說明房地產項目的建設過程中報建與驗收時間長、 程序繁瑣、 涉及的政府行政主管部門多。 為了能更好地完成報建與驗收工作， 惠州公司對惠州市房地產開發經營過程中的房建報建、房屋銷售與竣工驗收程序進行了詳細的調查，并與業內公司進行了交流后，編制了本手冊。本手冊以設計總圖審查到竣工備案的流程為主線， 介紹了流程中的辦文程序、 所需申報資料等內容， 目的在于引導和幫助惠州公司員工熟悉報建與驗收工作。 希望通過本手冊，能提高惠州公
2、司工程報建與驗收業務水平，加快惠州項目的建設進程，同時，也為總公司領導的決策提供參考依據。實踐出真知，在項目開發過程中如發現需要修改和補充之處，我們將及時調整、完善。編制：編制：審核：審核：審定：審定：目目錄錄1 1 項目報建與驗收審批流程項目報建與驗收審批流程.(1)2 2 審批單位與申報材料審批單位與申報材料.(2)2.1 發展和改革局.(2)2.1.1 項目立項 .(2)2.2規劃建設局 .(3)2.2.1 總平面規劃設計方案審核(用地 1 萬平米以上非工業項目.(3)2.2.2 單體建筑設計方案審查.(3)2.2.3 初步設計審批手續.(4)2.2.4 辦理施工圖設計文件審查.(4)2
3、.2.5 辦理管線工程規劃許可證.(4)2.2.6 辦理建設工程規劃許可證.(5)2.2.7 工程質量監督.(5)2.2.8 工程施工安全監督.(6)2.2.9 辦理施工許可證手續.(8)2.2.10 樁檢登記程序.(9)2.2.11 管道燃氣建設管理.(10)2.2.12 無動力生活污水裝置.(11)2.2.13 樁基礎提前開工手續.(12)2.2.14 竣工驗收.(12)2.2.15 辦理房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案手續.(15)2.2.16 管線工程建設工程規劃驗收許可證.(15)2.2.17 規劃驗收.(16)2.3 環保局.(16)2.3.1 項目環評批文辦理.(16)2.3.2 噪聲排放許可證.(16)2.4 消防局.(17)2.5 人防辦.(18)2.5.1 報建程序.(18)2.5.2 人防報建需提供的有關資料.(19)2.5.3 修建人防地下室的報建項目應補
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