房地產公司開發部組織架構圖、管理流程及崗位職責說明書（10頁）.pdf
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房地產公司開發部組織架構圖、管理流程及崗位職責說明書（10頁）.pdf
1、開發部組織架構圖、管理流程及崗位職責 開發部組織架構 開發部是根據公司中長期房地產開發工作計劃，負責新項目的前期及配套手續辦理，并完善項目開發及內部管理工作。 【崗位編制】 經理 1 人，副經理 1 人，手續員 1 人，辦事員 1 人，文員 1 人。 【職責范圍】 1、 嚴格貫徹執行國家及地方有關建設、經營管理方針政策和法規。 2、 負責對大連市房地產領域有關政策、法規和行政規章進行深入細致的研究，廣泛收集房地產機關文件、資料、信息等并建立信息數據庫以待備查，為領導提供第一手資料（信息） 。 3、 負責擬開發項目的掛牌文件的領取、分析、研究，編制競牌文件，組織有關人員競牌、摘牌，簽定掛牌成交確
2、認書 、 中標通知書 、 履約保證書 。 4、 領取中標通知書 ，及時辦理建設用地規劃許可證及國有土地使用權出讓合同的簽定，并取得國有土地使用權批復。 5、 負責辦理房屋拆遷許可證 （如需要） 。 6、 負責參與由規劃部門組織開發單位、設計單位按照選址意見書 （規劃條件、紅線、控規圖）及詳規批復，辦理建筑單體審查和放、驗線手續及建設工程規劃許可證 。 7、 負責到建委辦理項目工程招標、質量監督、 設計圖紙審查、 勞保合同手續及建筑工程施工許可證 。 8、 負責交清全部土地出讓金，取得土地交清通知單后進行土地登記，領取國有土地使用證 。 9、 負責簽定房屋建筑白蟻預防合同 。持國有土地使用證 、
3、 建設用地規劃許可證 、 建設工程規劃許可證 、 建筑工程施工許可證到房產局辦理商品房預銷售手續，領取商品房預售許可證 。 10、 根據批復及機關規定及時辦理公安、招標、環保、消防、環衛、公用、市政、網點、綠地等各項手續，繳納各項費用。 11、 負責辦理水、電、煤氣、供暖等配套手續，委托設計、施工及驗收協調。 12、 開發項目竣工驗收、備案、存檔等相關手續的辦理。 13、 負責辦理房地產開發企業年度資質年檢。 14、 負責辦理各公司工商執照注冊、變更、年檢手續。 15、 負責城市管理綜合執法局檢查、協調工作。 16、 完成領導交辦的其它工作。 開發部經理崗位責、權、利及考評標準開發部經理崗位責、權、利及考評標準 崗位要求： 3545 歲，大專以上學歷，房地產相關專業，初級以上職稱，有兩年以上房地產開發工作經驗，良好的社會關系，熟悉房地產相關手續辦理及相關房地產法規。 崗位描述： 1、負責開
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