房地產開發集團公司工程部崗位職責說明書（17頁）.doc
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房地產開發集團公司工程部崗位職責說明書（17頁）.doc
1、第一部分第一部分 開發企業工程部人事與行政管理開發企業工程部人事與行政管理對房地產開發項目的工程進行管理，首先要對工程部內部的人事與行政進行管理，只有內部管理好了，才能更好地對項目工程的各方面進行有效管理。1.11.1開發企業工程部人事管理開發企業工程部人事管理在項目的開發過程中，工程部門要與多個公司、政府部門進行溝通、聯系，才能保證項目的順利開發。工程部與各政府部門、單位的關系如圖 1-1 所示。自來水公司供電局市政部門燃氣公司環保、環衛、公安、供電局及周邊相關單位、居民等質量安全監督站、施工單位監理公司工程部工程部在一個項目的運作過程中，其工作流程如圖 1-2 所示。在上述流程中，管理計劃
2、的制訂是管理實施的依據，只有先制訂項目的管理計劃，才能按該計劃去實施管理。管理計劃一般包括進度計劃、質量計劃、材料計劃、資金計劃、合同管理計劃等，具體如圖 1-3 所示。施工管理是整個工作流程的核心工作內容，其管理流程如圖 1-4 所示。1.1.11.1.1工程部組織架構設置工程部組織架構設置工程部的部門架構如圖 1-5 所示項目任務確定組建項目團隊參與施工單位及監理單位的招標項目工程移交流程項目工程結束工程竣工流程進入工程部施工管理流程制訂項目管理計劃項目管理計劃制訂項目總進度計劃項目材料計劃項目總質量計劃項目資金計劃合同管理計劃月進度計劃制訂和審核要求施工單位規范施工項目材料的招標和采購月
3、進度款的審批和支付要求施工單位行為符合合同規定開工準備五通一平施工單位資質審核施工圖會審流程監理單位資質審核分包單位資質審核項目質量控制流程項目進度控制流程項目資金控制流程項目變更控制流程項目材料控制流程項目合同管理流程進入工程收尾流程進入竣工驗收流程工程部經理土建工程師安裝工程師電氣工程師資料員給排水工程師項目安全控制措施1.1.21.1.2項目工程部崗位職責項目工程部崗位職責項目工程部是開發公司的主要部門之一，在房地產項目開發中充當著重要的角色。項目工程部在開發公司中承擔著以下的職能：1） 根據公司領導的指示和要求， 工程部全面負責開發項目的管理協調工作， 對項目進行管理。2）配合進行開發項目的可行性研究工作。3）配合工程技術部對開發項目的方案設計進行評估、確認，根據工程技術部的要求對開發項目的施工圖設計進行跟進、落實。 （配合工程技術部對施工圖設計質量、進度進行動態管理）4）協助進行
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