購物中心商場物業部各崗位職責及應急預案（78頁）.doc
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購物中心商場物業部各崗位職責及應急預案（78頁）.doc
1、物業部各崗位職責物業部經理職責：負責購物中心設備設施運作、維修、保養工作，使之保持良好的工作性能狀況；組織制定相應工作管理辦法、工作程序制度編制、 審核物業部年度、月度計劃；合理組織實施維修、運行工作計劃及日常工作；檢查、督促、考核部門員工嚴格執行各項制度、程序、 規范及工作進度，了解部門員工思想狀況，對不良傾向及時糾正；負責組織各項專業培訓提高員工專業素質。 負責對直接下屬工作業績考核，并與工資掛鉤；全面負責購物中心物業部的技術管理工作， 督促各專業工程師盡職盡責，以確保配電、空調、給排水、弱電、 電梯等設備經常處在優良的技術狀態安全運行；負責購物中心的技術整改項目和新項目的施工質量監督的管
2、理工作；電工組長職責：（1）部經理領導下主管場館配電、照明、變電設備的全面工作，保場館配電柜、明設備經常處在優良的技術狀態下安全運行及日常安全管理；負責購物中心設備、線路的全面工作；（2）檢查工程現場和設備狀況；檢查設備運行狀況發現問題及時處理；檢查下層崗位紀律和工作態度發現不良現象立即糾正并如實記入考核成績；審查運行記錄，掌握能耗狀況，做好節能工作,做好記錄；（3）每月負責廣場各大客戶的用電量報表，在空調工程師配合下核算廣場購物中心總用電量， 發現差異要分析原因， 及時采取措施糾正；（4）制定并貫徹電氣設備運行方案、檢修方案、 計劃和安全操作規程， 監督和檢查各班組合理使用電氣設備， 定期維
3、護電氣設備的情況，并記錄歸檔；（5）每月負責商場客戶，除公司應配照明外的電費管理收取工作；（6）負責督促檢查電氣設備的技術資料收集整理工作，完善技術資料；（7）掌握科技發展新動態適時應用新技術。（8）負責對直接下屬的業績考核并與工資掛鉤及各項培訓工作。水工組長職責：（1）在物業部經理的領導下；主管場館內衛生間給排水設施的維修、 保養和各館空氣處理機的按時開關工作。負責物業部所屬空調設備室外給排水設備、 泵房設備的運行維修等全面工作。（2）每天檢查工程現場和設備狀況檢查設備運行狀況發現問題及時處理。檢查下層崗位紀律和工作態度發現不良現象立即糾正。審查運行記錄掌握能耗狀況做好節能工作,做好記錄.（3）每月負責與強電主管配合核算空調用電量 。（4） 對系統設備的運行、 維修狀況進行監督、 考核每月分析報表。（5）負責空調系統技術資料的收集、整理工作完善技術資料。（6）負責直接下屬的業績考核工作并
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