重慶朵力公司歌樂山歌礦地塊康養養老地產項目可行性研究_集團匯報版_2016年9月.pptx
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重慶朵力公司歌樂山歌礦地塊康養養老地產項目可行性研究_集團匯報版_2016年9月.pptx
1、1朵力公司歌樂山歌礦地塊養生養老地產項 目可行性研究重慶世聯行房地產顧問 有限公司WORLDUNION2主要訪談對訪談對 象喜達屋酒店拓展經理花間堂酒店拓展經理金夫人影樓拓展經理南之山書店老板世聯HCI養老產業負責 人盆栽商家負責人奇峰云邸銷售主管逸品森香銷售主管鼎秀風林銷售主管主要參考數據世聯數據庫重慶市統計局網重慶市房管局重慶市政府網站渝北區統計局重慶315備案數據重慶市民政局其他區域調調研項項目南山及鐵鐵山坪片區南之山書店新藍派轟趴館南山老幺度假酒店兩江麗景酒店金鷹度假酒店南帝山莊盆景展示園金夫人攝影基地紅色博物館加勒比水世界本區域主要調調研項項目房地產項產項目：奇峰云邸逸品森香鼎秀風林
2、經營經營型項項目：合展養老項目翌南招待所蜀豐旅館養身湯鍋上天池度假村龍虎休閑度假村龍洞明莊明生農家樂楓香園【市調回顧】本報告數據來源廣泛、有針對 性，主要通過周邊區域調查 、各板塊相關樓盤調查 、運營商家、同行、客戶訪談 等方式獲得CONTENT1.項目屬性界定2.市場環 境分析3.項目機會研判4.項目定位及功能規劃5.項目經濟 效益評估6.項目后續工作安排溝通內容4PART1項目屬性界定思考問題 的原點，是認識 自己我們將從區域、交通、資源、指標為維 度解讀本體屬性序號區域車車行時間時間01沙坪壩（區政府）約30min02九龍坡區（彩云湖）約40min03渝中區（七星崗）約50min04江北
3、區（觀音橋）約50min05南岸區（南坪）約1h5梨新路（雙向兩車車道）G319（雙向兩車車道）天星橋橋新橋橋醫院【區位條件佳】項目位于重慶沙坪壩歌樂山片區，距主城核心區僅半個小時車程，與重慶主要周邊游景點相比，項目區位條件佳凌云路（雙向兩車車道）車行約20min烈士墓車行約20min車行約36min（需經由新山路繞行）凌云路Part.1雙向兩車車道為為主要通行道路，交通承載載能力差，不時時出現現堵車車的擁擁堵情況項目屬性界定21.856歌樂樂山縉云山金佛山華鎣山鐵山坪南山重慶慶一小時時交通圈主要山體景點分布圖圖【旅游基礎強】本案位處歌樂山片區，為重慶紅 色旅游的核心目的地之一，旅游人次基數大，本項目具備旅游線路串聯及旅游客群的深厚基礎森林公園仙女山渣滓洞歌樂山享有“渝西第一峰，山城綠寶石”的美譽，是重慶市兩大“肺葉”之一，有國家級森林公園座落其間，自然資源豐富，歷史文化厚實。紅巖文化、陪
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