海景酒店二期重建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告62頁.doc
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海景酒店二期重建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告62頁.doc
1、XXXXXXXX 海景酒店二期重建項(xiàng)目海景酒店二期重建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告XXXX 實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司計(jì)劃發(fā)展部實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司計(jì)劃發(fā)展部二二 O O 一二年四月一二年四月目目錄錄摘要1第一章、項(xiàng)目概述.21.拆除前酒店基本情況概述.32拆除前酒店主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo).33.重建項(xiàng)目規(guī)劃分析3第二章、海南省旅游、酒店業(yè)發(fā)展及項(xiàng)目周邊市場概況.4一、海南省旅游經(jīng)濟(jì)及酒店業(yè)發(fā)展?fàn)顩r.51.旅游及酒店業(yè)發(fā)展經(jīng)濟(jì)指標(biāo).52.海南省旅游收入狀況. 63.海南省游客接待狀況. 64.海南省星級(jí)酒店發(fā)展?fàn)顩r.75.海南省酒店經(jīng)營狀況. 9二、三亞旅游市場概況.9三、大東海區(qū)域旅游市場概況.11四、三亞
2、酒店市場概況.131.三亞市旅游及酒店業(yè)發(fā)展經(jīng)濟(jì)指標(biāo).132.三亞市旅游經(jīng)濟(jì)總收入運(yùn)行狀況.143.三亞市旅游外匯收入運(yùn)行狀況.144.三亞市游客接待情況. 155.三亞市星級(jí)酒店發(fā)展?fàn)顩r.166.三亞市酒店客房發(fā)展?fàn)顩r.197.三亞市酒店床位發(fā)展?fàn)顩r.198.三亞市酒店開房率. 20五、大東海區(qū)域酒店概況.211.片區(qū)概述.212.片區(qū)酒店運(yùn)營模式. 223.片區(qū)酒店產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及附屬功能配套.224.片區(qū)酒店經(jīng)營狀況. 23第三章、三亞市酒店業(yè)未來發(fā)展分析.291.三亞未來旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)測(cè). 29游客接待及旅游收入. 29國際游客及外匯收入. 292.三亞市未來酒店業(yè)供需趨勢(shì). 30酒店業(yè)供應(yīng)
3、層面.30酒店業(yè)需求層面.303.三亞未來酒店業(yè)的運(yùn)營模式. 304.三亞未來酒店業(yè)產(chǎn)品的發(fā)展趨勢(shì).31第四章、SWOT 分析及酒店重建定位. 32(一) 、優(yōu)勢(shì):321、三亞綜合旅游環(huán)境的獨(dú)一無二性.322、大東海位置及設(shè)施的優(yōu)越性.323、XX 酒店在該地區(qū)的優(yōu)勢(shì).33(二) 、劣勢(shì):.331、三亞發(fā)展中的不足之處.332、 大東海建設(shè)中缺點(diǎn).34(三) 、機(jī)遇:.34(四) 、挑戰(zhàn):.35第五章、酒店重建策劃建議. 36(一)主題策劃36(二) 產(chǎn)品策劃.37(三) 客房.39(四) 餐飲設(shè)施.40(五) 會(huì)議和 SPA 設(shè)施.41(六) 特色娛樂設(shè)施.41(七) 營銷策劃建議.43(八) 經(jīng)營管理模式建議.44第六章、初步財(cái)務(wù)分析.45(一) 重建項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及假設(shè).45(二) 成本費(fèi)用測(cè)算.461、各項(xiàng)測(cè)算參數(shù)的估算462、投入總資金估算表.473、建設(shè)周期及減少的營業(yè)收益.